Studio Fiduciario e Immobiliare Roberta Pantani Tettamanti SA

"Bella casa di nucleo a Verscio"

Bella casa di nucleo a Verscio Proponiamo in vendita una graziosa casa di nucleo in posizione comoda e centrale, a pochi passi da Piazza Dimitri, con posta, ristoranti e fermata del bus. Un supermercato COOP si trova a circa 150 metri, mentre la stazione ferroviaria di Verscio, a 200 metri, consente di arrivare a Locarno in meno di 20 minuti. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato generale. La mansarda è stata ampliata nel 1995, mentre la cucina è stata completamente rinnovata nel 2011. Riscaldamento elettrico e suggestivo camino a legna funzionante. Piano terra: atrio d’ingresso con armadi a muro, due camere da letto e bagno con vasca. Primo piano: soggiorno con cucina open space, balcone e bagno con doccia. Piano mansardato: ampia camera da letto. Prezzo di vendita: CHF 525'000.– La proprietà non dispone di un posto auto privato; numerosi parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. Possibilità di utilizzo come residenza secondaria. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Disclaimer: alcune immagini presenti nella brochure sono state ottimizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e di valorizzazione degli spazi.

"3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo"

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo In Vacallo, in einer ruhigen Residenz an sehr guter Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, eine angenehme Wohnqualität und einen besonders attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von über 100 m² und zeichnet sich durch ein zunehmend gefragtes Element aus: einen privaten Garten von über 200 m². Ein idealer Bereich für alle, die ihr Zuhause auch im Freien geniessen möchten – mit Privatsphäre, Grünfläche und viel Freiheit im Alltag. Die Wohnung empfängt mit einem Eingangsbereich mit Korridor, der den Wohnbereich funktional vom Nachtbereich trennt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpatio und zum Garten sowie eine offene Eckküche, praktisch angeordnet und gut in den Raum integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Dusche, mit der Möglichkeit, eine komfortable Wasch-/Trockensäule einzubauen. Der Nachtbereich ist gut abgetrennt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Er besteht aus einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie einem Hauptschlafzimmer, ebenfalls zum Grün hin ausgerichtet, mit eigenem, tageslichthellen Bad mit Dusche. Die Ausrichtung zum Garten wertet die Räume zusätzlich auf und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Offenheit – besonders angenehm für eine Erdgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Einstellhallenplätze separat zu erwerben, zum Preis von CHF 30’000.– pro Platz. Auch die Lage ist ein klarer Pluspunkt: Vacallo bietet ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld, mit bequemer Nähe zu Chiasso, den wichtigsten Dienstleistungen und dem nahegelegenen Italien. Eine interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktische und gut erreichbare Zweitwohnung. Eine ausgewogene und sehr attraktive Gelegenheit für alle, die eine grosszügige, gut aufgeteilte Wohnung mit grossem Privatgarten und einem überzeugenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Wohnfläche suchen.

"Proprietà contemporanea con garage, lift interno e spettacolare vista a 180°"

Proprietà contemporanea con garage, lift interno e spettacolare vista a 180° In Via Passaroro 21 a Gordemo, proponiamo in vendita una proprietà davvero fuori dal comune: una casa di design su tre livelli, caratterizzata da linee architettoniche originali, spazi ben articolati e una vista panoramica a 180° che si estende da Bellinzona a Locarno.La casa nasce in perfetta armonia con la morfologia del terreno, inserendosi tra due strade su livelli differenti. Proprio questa conformazione ha dato vita a un’architettura ricercata, non convenzionale, con volumi dinamici e un’identità estetica molto forte. La costruzione in cemento armato conferisce solidità, qualità costruttiva e un’impronta contemporanea di alto livello.L’abitazione si sviluppa su tre piani ed è pensata per chi apprezza ambienti moderni, privacy e una distribuzione interna originale.Al piano interrato / piano terra troviamo un ampio posto garage per un’auto, con spazio accessorio utilizzabile anche per un veicolo di piccole dimensioni o una moto.Al piano terra si sviluppa una prima zona abitativa composta da ampio soggiorno/camera, bagno con doccia, locale lavanderia, vano lift, un ulteriore vano generoso con armadi a muro, oggi utilizzato anche con divano, oltre al collegamento con il piano superiore tramite scala interna. All’esterno, questo livello dispone di una terrazza di circa 40 m² con whirlpool, oltre a scale che consentono l’accesso verso la strada inferiore e il garage.Il primo piano, che può essere considerato il livello principale della casa, ospita una splendida cucina open space dal design moderno, un bagno di servizio, un’area soggiorno, il vano lift, la scala di collegamento interna e l’ingresso principale direttamente dalla strada superiore, dove si trovano anche la bucalettere e uno spazio per parcheggiare. Questo piano beneficia di una prima terrazza di circa 30 m² e, sullo stesso livello, di un’ulteriore terrazza di circa 32 m² con piscina di 24 m², oltre a uno spazio esterno che conduce a una stanza/ripostiglio separata.Al secondo piano si trovano una camera da letto con bagno padronale dotato di servizio e doccia, un ulteriore spazio versatile, ideale come ufficio, sala lettura o seconda zona living, oltre a vano lift e scala interna.Un elemento particolarmente interessante è la presenza del lift interno, che collega i vari livelli e accresce comfort e funzionalità. Le tende esterne verticali, completamente motorizzate, sono controllabili tramite tablet presenti su ogni piano, a conferma del taglio tecnologico e contemporaneo dell’immobile.L’orientamento a sud, leggermente verso ovest, valorizza luminosità ed esposizione solare, mentre la vista aperta e dominante regala un colpo d’occhio raro e di grande impatto.Una proprietà pensata per chi cerca architettura, privacy, panorama e carattere, in una delle zone più suggestive del Locarnese.Prezzo di vendita: CHF 2’600’000.–

"Arcegno- incantevole casa ticinese"

Arcegno- incantevole casa ticinese 6.5 locali in posizione soleggiata e tranquillaImmersa in un contesto riservato e particolarmente soleggiato, proponiamo questa affascinante casa ticinese di 6.5 locali, caratterizzata da ambienti accoglienti e da una distribuzione degli spazi su tre livelli collegati tra loro.L’ingresso al piano terra accoglie con una zona pratica e ben organizzata, dove troviamo la lavanderia, un bagno con doccia, il locale tecnico e una suggestiva taverna con cucina e camino, perfetta per momenti conviviali.Salendo al primo piano si apre la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un accogliente soggiorno impreziosito da camino e accesso al balcone, una camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno con doccia.Il secondo piano ospita la zona notte più intima, con una camera da letto collegata a un’ampia mansarda, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un bagno con doccia.All’esterno, la proprietà è valorizzata da una grande terrazza con tavolo in pietra e area barbecue, perfetta per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione.Una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa vacanza, per chi desidera vivere il fascino autentico ticinese in un contesto di tranquillità.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

"Private Lakefront Living at Emerald Living – THE VIEW Lugano"

Esclusiva residenza 4.5 locali con giardino privato fronte lago a Paradiso A Paradiso, in una delle posizioni più ricercate della baia di Lugano, proponiamo in vendita una straordinaria residenza 4.5 locali all’interno dell’esclusiva Residenza Emerald, nel prestigioso contesto di THE VIEW Lugano.Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente e internazionale, alla ricerca non semplicemente di un appartamento, ma di una residenza privata sul Lago di Lugano: discreta, rappresentativa, elegante e capace di coniugare il comfort di un ambiente alberghiero di alto livello con la privacy di una proprietà esclusiva.L’elemento distintivo è il giardino privato di quasi 200 mq, che avvolge l’appartamento e si apre frontalmente verso la baia di Lugano. Una caratteristica rara, che conferisce alla proprietà una qualità abitativa quasi da villa: spazi generosi, continuità naturale tra interno ed esterno e una relazione scenografica con il lago.La zona giorno si distingue per le sue ampie proporzioni, la luminosità e una distribuzione elegante. L’ingresso introduce a un grande soggiorno di rappresentanza, completato da una zona pranzo separata e da una cucina ben inserita nel concept abitativo. L’intera area living è pensata per un abitare raffinato e confortevole, ideale sia per la quotidianità privata sia per ricevere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.La zona notte è organizzata con particolare attenzione alla privacy e offre tre camere da letto e tre bagni. La suite padronale rappresenta uno spazio intimo e riservato, con bagno privato en suite. Le ulteriori due camere, entrambe ampie e versatili, garantiscono grande flessibilità d’uso: camere ospiti, area famiglia, studio privato o suite indipendenti.La distribuzione è completata da ulteriori servizi, tra cui un bagno ospiti con zona lavanderia discretamente integrata, pensato per inserirsi in modo funzionale e armonioso nel concept abitativo.La proprietà offre una combinazione oggi difficilmente replicabile: fronte lago, giardino privato, ampi spazi interni, tre camere, tre bagni, indirizzo rappresentativo e il contesto esclusivo di THE VIEW Lugano.Alla residenza è abbinata una cantina di dimensioni particolarmente generose. Completano l’offerta due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente a CHF 60’000.– cadauno.Una proposta rara per chi desidera vivere il Lago di Lugano non solo come panorama, ma come parte integrante della propria quotidianità: una residenza privata, elegante e internazionale, nel cuore di uno degli indirizzi più esclusivi di Paradiso.

"Mendrisio – moderno attico 2.5 locali con grande balcone abitabile"

Mendrisio – moderno attico 2.5 locali con grande balcone abitabile A Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo un interessante appartamento 2.5 locali di circa 70 mq, realizzato ex novo all’interno di una residenza recente e curata.La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in un contesto pratico e moderno, sia per chi cerca un investimento immobiliare solido in una delle zone più comode e richieste di Mendrisio.L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale e contemporanea. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato per un’abitabilità semplice, fluida e attuale. Completa questa area la presenza del locale lavanderia, un plus sempre molto apprezzato nella quotidianità.Dal soggiorno si accede al grande balcone esterno abitabile, ideale come naturale estensione degli spazi interni, per pranzi all’aperto o semplicemente per godere della luce durante la giornata. L’ottima esposizione garantisce infatti sole e luminosità, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli.La zona notte è composta da una camera da letto comoda e spaziosa, anch’essa con accesso diretto al balcone, e da un bagno comodo e moderno dotato di doccia walk-in.Le finiture sono di ottimo livello e, trattandosi di una creazione parzialmente ex-novo, vi è ancora la possibilità di intervenire su alcuni dettagli, personalizzando l’appartamento secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa, venduto separatamente a CHF 50’000.La posizione è uno dei punti di forza principali: l’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Mendrisio, dai principali servizi, dai collegamenti pubblici e dalle vie di comunicazione. La residenza è inoltre inserita in un contesto particolarmente pratico, con negozi, farmacia e diversi servizi nelle immediate vicinanze.Una soluzione moderna, luminosa e intelligente, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento a reddito.

"CADENAZZO - Appartamento 4.5 locali con ampi spazi e ottima esposizione"

Appartamento 4.5 locali con ampi spazi e ottima esposizione Appartamento 4.5 locali con ampi spazi e ottima esposizione al primo piano in palazzina di soli 8 appartamenti.In una posizione comoda e ben servita di Cadenazzo, proponiamo in locazione un appartamento di 4.5 locali al primo piano, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, ottima esposizione e la praticità di avere tutti i servizi a breve distanza. Possibilità – per persone idonee e con comprovata esperienza – di valutare un servizio di custodia, a condizioni da concordare.L’appartamento si distingue per l’ampiezza e la luminosità del soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino, e per una distribuzione interna razionale che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno. La zona notte, ben distinta, comprende tre camere con pavimenti in parquet. I servizi sono due: uno con doccia e uno con vasca, finestrato. Diversi balconi completano l’unità, offrendo ulteriore vivibilità agli spazi.L’immobile beneficia di un contesto funzionale e strategico: negozi, servizi e collegamenti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti nord/sud, consente di raggiungere Bellinzona in circa 11 minuti e Lugano in circa 15 minuti. Le scuole medie si trovano inoltre a circa 150 metri, rendendo la soluzione particolarmente adatta alla vita quotidiana di una famiglia.Possibilità di custodia quale attività accessoria.Lo stabile è dotato di ascensore e dispone di una grande lavanderia condominiale; è inoltre inclusa una cantina privata e rimessa biciclette. È ammesso un animale di piccola taglia.

"Comodo bilocale in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi"

In posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo in affitto appartamento 2.5 locali con balcone al 3° piano.Situata nelle vicinanze della zona San Simone, la palazzina gode della vicinanza al centro del paese di Vacallo nonché dei principali servizi come scuole, negozi, ristoranti, farmacia ecc.I locali sono così disposti:- atrio d'ingresso- soggiorno con balcone- cucina moderna- camera- bagno con predisposizione per lavatricePossibilità di affitto di 1 box auto, a parte, a CHF 120.00/mese.

"3.5 locali nel cuore di Locarno!"

3.5 locali nel cuore di Locarno Locarno - Proponiamo stupendo e ristrutturato 3.5 locali nel centro e nella comodità di Locarno.L'appartamento si trova in una residenza formata da più complessi, precisamente di 10 piani l'uno. Nello stabile in cui si trova l'appartamento, troviamo all'ultimo piano una piscina coperta (sauna e idromassaggio) con possibilità di passare del tempo sulla terrazza che si affaccia sulla vista imperdibile di Locarno. La posizione dell'appartamento permette di approfittare di tutte le comodità che offre la città, tra questi servizi, vi è la Migros a 20m (oppure accesso diretto dallo stabile tramite il piano -1), il Denner a 30m, la città a 2 minuti e tanto altro. Appartamento ideale, per chi desidera vivere in città e non vuole utilizzare il proprio mezzo per raggiungere luoghi e servizi.L'appartamento si compone come segue: entrata, sala con cucina Open Space e accesso al balcone di 14m2, servizio con doccia (senza finistra), camera piccola di 14m2, camera matrimoniale, secondo servizio con doccia e con la lavatrice e asciugatrice (senza finestra).A completare, vi è al piano -1 uno spazio separato (privato) per una lavatrice e asciugatrice, allo stesso piano (-1) una cantina di Ca.8m2. Inoltre, al piano -2 vi è un posteggio coperto subito all'entrata dello stabile.Prezzo appartamento: CHF 760'000.00Posteggio in autorimessa: CHF 40'000.00Vendibile come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

"MODERNO 3.5 LOCALI CON Ca. 45 m² DI GIARDINO PRIVATO – LOSTALLO (SORTE)"

Descrizione generale dell’edificio La residenza, composta da due edifici di quattro unità ciascuno, è stata progettata secondo i criteri della bioedilizia, con materiali naturali, elevato isolamento termoacustico e impianti volti al risparmio energetico.Caratteristiche tecniche principali dell’edificio:- struttura con pareti altamente isolanti- cappotto esterno in fibra di legno- tetto ventilato a falde- termopompa centrale con distribuzione a serpentine- serramenti in PVC con doppi vetri

"Spazioso 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e posto auto esterno"

In Stabio, in einer komfortablen und strategischen Lage im Mendrisiotto, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist.Die Wohnung öffnet sich auf einen großen und funktionalen Eingangsbereich, ideal für die Organisation des Eingangs in praktischer und ordentlicher Weise. Der Wohnbereich ist großzügig und gut verteilt, mit einem großen Wohnzimmer, das leicht möbliert werden kann, einem komfortablen Essbereich und einem gemütlichen Salon. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die externe Terrasse, die auf den Gemeinschaftsgarten und eine angenehme offene Aussicht auf das Viertel hinausgeht: ein perfekter Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um eine Wohnung mit mehr Raum zu genießen.Die separate Küche, die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Eine ideale Lösung für die, die eine unabhängige Küche vom Wohnbereich wünschen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Der Wohnbereich wird durch ein modernes Gästebad mit einer eleganten Walk-in-Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Zimmer. Das erste Zimmer, hell und gut belüftet, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, groß und mit Zugang zum externen Balkon, kann als großes Schlafzimmer, Repräsentationszimmer oder weiteres Wohnzimmer verwendet werden, je nach Bedarf. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Haupt-Suite, bestehend aus einem hellen Zimmer mit offener Aussicht und einem großen privaten Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, wobei die Räume gewertet und die Wohnung aktuell, elegant und sofort bewohnbar gemacht wurde.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen externen Parkplatz vervollständigt, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Die praktische Lage von Stabio macht die Wohnung ideal für die, die in einem gut bedienten und gut verbundenen Umfeld leben möchten, das nahe an Mendrisio, Lugano, der italienischen Grenze, den wichtigsten Verkehrswegen und den Dienstleistungen der Region liegt.Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine Liegenschaft suchen, die geräumig, hell und sofort bewohnbar ist.

"Funzionale 3.5 locali con cucina open-space, studio e posto auto incluso"

Beschreibung In einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir zum Verkauf eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal als praktisches Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine funktionale, moderne und leicht zu bewirtschaftende Lösung suchen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumverteilung, gut nutzbare Räume und einen gemütlichen Wohnbereich aus. Der Eingang erfolgt durch einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Eines der interessantesten Elemente der Immobilie ist der speziell angefertigte Abstellraum, geräumig und sehr praktisch, ideal als Dienstzimmer, Vorratsraum oder Waschküche. Der Schlafbereich umfasst . Eines der Zimmer eignet sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office, um den immer aktuellen Bedürfnissen derjenigen zu entsprechen, die auch von zu Hause aus arbeiten. Das zweite Zimmer ist ideal als Hauptschlafzimmer, hell und leicht möblierbar. Das Badezimmer ist geräumig, modern und gut ausgestattet, mit einer praktischen Wandeldusche, einem praktischen und eleganten Element, das die Immobilie noch mehr aufwertet. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, beide sind im Verkaufspreis enthalten. Ein konkreter und interessanter Vorschlag für diejenigen, die eine funktionale, moderne und gut organisierte 3,5-Zimmer-Wohnung suchen, ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, Lösung für Berufstätige oder Investition.

"Ampia casa unifamiliare con giardino in tranquilla zona residenziale"

In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Chiasso bieten wir ein geräumiges, unabhängiges Einfamilienhaus mit Garten an, das in einer Sackgasse liegt und durch großzügige Räume, gut verteilte Bereiche und eine heute immer seltener zu findende architektonische Identität gekennzeichnet ist.Das Anwesen profitiert außerdem von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze, mit schnellen Verbindungen nach Como und Mailand, während es die Privatsphäre und die Wohnqualität eines etablierten Wohngebiets bewahrt.Es handelt sich um ein Haus, das sich durch bedeutende Volumina, ausgewogene Proportionen und Bauqualität auszeichnet, typische Elemente einer Epoche, in der Räume wirklich zum Wohnen konzipiert wurden. Eine Lösung mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die eine solide Basis schätzen und eine maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten.InnenraumErdgeschoss – WohnbereichDer Zugang erfolgt über einen Eingangsweg mit teilweise überdachten Stufen, der zum Haupteingang führt, während das Anwesen über zwei komfortable Außenparkplätze verfügt. Von hier aus öffnet sich ein großer Eingangsbereich, der durch ein zentrales, spektakuläres Treppenhaus mit vertikalem Oberlicht gewürdigt wird, das das natürliche Licht entlang der Ebenen des Hauses führt.Der Wohnbereich ist in separate, sehr lebendige Räume unterteilt:Wohnzimmer/Vorraum mit Front, hell und gut proportioniertEsszimmer mit großen Glasflächen und großzügigen Höhen, bereichert durch ein gut erhaltenes Parkett Direkter Zugang zum erhöhten Außenpatio, der mit dem privaten Garten verbunden ist, der groß und voll nutzbar istIm hinteren Bereich befindet sich die wohnliche Küche mit Kamin, die die ursprünglichen Eigenschaften der 70er Jahre bewahrt (separater Speiseraum, traditionelle Ausrichtung). Ein großer Raum, der sich für eine zeitgemäße, hochwertige Neudeutung eignet. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten.Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.Untergeschoss – Nebenräume und ServicebereicheVom Erdgeschoss aus gelangt man in den unteren Bereich, der sich als sehr vollständig und funktional erweist, mit gut verteilten Räumen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden wir:Servicezimmer, ideal auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder unabhängiger BereichGroße Waschküche, gut dimensioniert und praktisch für den täglichen GebrauchWeinkeller, ein spezieller Raum, perfekt für die LagerungTechnikraum mit Gasheizungsanlage (kürzlich ersetzt)Ehemaliger Tankraum, heute nicht mehr erforderlich dank des Wechsels von Öl zu Gas und daher umwidmungsfähig entsprechend den Bedürfnissen (Lagerraum, Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzlicher Nebenraum)Die direkte Lage im Gartenbereich bietet einen konkreten Wertsteigerungsspielraum: Es ist nämlich möglich, die Räume über den unteren Raum des Patios mit dem Außenbereich zu verbinden und eine Art Grotte zu schaffen, die groß und perfekt in den Außenbereich integriert ist.Erstes Obergeschoss – SchlafbereichDie zentrale Treppe führt zu einem großen, repräsentativen Zwischenboden, der den Schlafbereich verteilt:Hauptschlafzimmer mit großen Dimensionen und FrontbalkonZweites Schlafzimmer mit Ausblick auf den GartenDrittes Schlafzimmer, ebenfalls zum Grünen ausgerichtetAlle Räume profitieren von großen Maßen und vollen Höhen, Eigenschaften, die in heutigen Bauten immer seltener zu finden sind.Es gibt ein fensterloses Hauptbad mit der Möglichkeit, ein zweites Bad zu realisieren auf diesem Stockwerk

"Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio"

Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio Im Zentrum des idyllischen Dorfes Novaggio bieten wir diese charmante und gepflegte 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Gebäudes im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige, friedliche Lage sowie ihre vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit neuer, komplett ausgestatteter Open-Space-Küche . Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiger Galeriebereich , ideal als Studio oder Atelier, ein grosses Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer . Ein weiterer Pluspunkt ist der doppelte Zugang zur Wohnung : entweder direkt über das Erdgeschoss mit eigenem Ausgang nach aussen oder über das erste Obergeschoss mittels interner Treppe des Gebäudes. Die Wohnung ist autonom beheizt und verfügt über eine elektrische Heizung. Kleine Haustiere sind erlaubt . Keine Jahresendabrechnung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienwohnung für alle, die Ruhe, Authentizität und den Charme eines Tessiner Dorfes schätzen. Highlights 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich Neue, komplett ausgestattete Open-Space-Küche Grosses Schlafzimmer Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche Doppelte Zugangsmöglichkeit Thermoautonome Wohnung Kleine Haustiere erlaubt Ruhige und friedliche Lage im Dorfkern Auch ideal als Ferienwohnung Keine Jahresendabrechnung Weitere Fotos der Immobilie sind auf Anfrage verfügbar .

"Appartamento panoramico su due livelli con suite ospiti indipendent..."

"Luminoso appartamento 3.5 locali con splendida vista"

Luminoso appartamento 3.5 locali con splendida vista In contesto residenziale curato e tranquillo, all’interno di un condominio di poche unità e ben mantenuto, proponiamo un appartamento 3.5 locali al piano sopraelevato , caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e una posizione particolarmente comoda. L’ingresso si apre su un atrio ampio e luminoso , valorizzato da armadi a muro . La cucina completamente accessoriata dispone di uscita sul balcone principale frontale , con splendida vista . Il soggiorno , grande e luminoso, è esposto a sud-est e si collega a un balcone abitabile condiviso con la cucina, con ulteriore accesso al secondo balcone della zona notte. La zona notte comprende due camere da letto entrambe spaziose e luminose , con uscita diretta sul secondo balcone . Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, completamente rinnovato . L’immobile si distingue per finiture di qualità , tra cui pavimenti in parquet e bagno rinnovato , oltre a un’eccellente esposizione. Opzione: possibilità di box auto chiuso a CHF 100.–/mese , a parte . Soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, luminoso e in una posizione strategica a Vacallo. Le visite si svolgeranno nei seguenti giorni: giovedì 12 febbraio 2026, dalle 12:00 alle 13:00 – si prega di annunciarsi in anticipo tramite il modulo di contatto . Prenotazione obbligatoria.

"Luminoso 2.5 locali con balcone abitabile e vista aperta"

VACALLO - Ampio bilocale con balcone abitabile e vista aperta Affittiamo ampio bilocale al 2° piano di una residenza in ottima posizione a Vacallo, in zona residenziale a pochi minuti dai principali mezzi di comunicazione. L’appartamento offre una zona giorno comoda e ben organizzata, con soggiorno che accede a un balcone abitabile, con vista aperta, e cucina open space integrata. La camera da letto, finestrata, è luminosa e di buona dimensione. Il bagno, ben proporzionato e finestrato, dispone di box doccia e elementi moderni, garantendo comfort e praticità. È disponibile 1 posto auto esterno direttamente all’ingresso della residenza, CHF 100.–/mese (a parte). Le fotografie degli spazi interni sono disponibili su richiesta. Possibilità di affitto dell'appartamento arredato.

"VACALLO – Ampio 3.5 locali con 2 balconi abitabili e 2 bagni, ideale per famiglie (2° piano)"

VACALLO – Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 bewohnbaren Balkonen, großer Wohnzone und Privatsphäre in der Schlafzone (2. Stock) In Vacallo, in einem ruhigen und gut organisierten Wohngebiet, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Miete an, die für diejenigen konzipiert ist, die geräumige Räume und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum mit Flur, der in geordneter Weise zur Wohnzone führt. Hier finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit , das durch große Fenster mit Licht und Luft durchflutet wird und Zugang zu einem bewohnbaren Balkon bietet, der perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente ist. Dieser Bereich wird durch ein Gästebad mit Dusche vervollständigt, das praktisch und immer nützlich ist. Die Schlafzone, die auf der anderen Seite der Wohnung liegt, bietet mehr Privatsphäre und Ruhe. Sie besteht aus einem zweiten Vorraum/Flur, einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten bewohnbaren Balkon, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann. Die Lage ist strategisch für den täglichen Bedarf: schnelle Verbindungen und Dienstleistungen in der Nähe, mit einem Kontext, der besonders für Familien geeignet ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für CHF 120.–/Monat (exklusive) verfügbar.

"ULTIMA OCCASIONE - Appartamento attico 3.5 locali con terrazza panoramica"

3.5 locali all’ultimo piano con terrazza panoramica In un condominio di recente costruzione composto da appartamenti terrazzati e situato in posizione sopraelevata ai piedi del Monte Generoso , proponiamo in affitto un 3.5 locali al 3° e ultimo piano : una soluzione premium , ideale per chi desidera comfort contemporaneo, privacy e un contesto verde, restando al tempo stesso vicino alle principali vie di comunicazione. L’abitazione si apre su un atrio elegante che conduce alla zona giorno ampia e luminosa , valorizzata da grandi porte-finestre e dall’accesso diretto alla terrazza esterna : uno spazio perfetto per vivere l’outdoor con vista aperta sul panorama circostante . La cucina è moderna e ben progettata , completa di isola , con una finestra dedicata che porta ulteriore luce e ariosità. A servizio della zona giorno troviamo un bagno ospiti con box doccia , oltre alla predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice , pratica e discreta. La zona notte comprende una camera padronale ampia con belle aperture sul fronte e una seconda camera comoda e spaziosa , ideale anche come studio o stanza ospiti. Completa il tutto un bagno principale generoso , moderno e finestrato , dotato di vasca e box doccia : una dotazione rara e molto apprezzata. Punti di forza Ultimo piano in contesto recente e curato Terrazza panoramica e grande luminosità con ampie vetrate Cucina con isola , finestrata Due bagni (ospiti con doccia + principale con vasca e doccia, entrambi finestrati) Predisposizione lavanderia privata in appartamento Posizione verde e sopraelevata , comoda e ben collegata