ZIMBA AG
CHF1'350'000.–
5.5 localiCHF1'350'000.–
"Ihr Zuhause wie in den Ferien"
Beschrieb Objekt 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus an der Dotnachterstrasse 5 in 8573 Alterswilen. Zahlen + Fakten 5 ½-Zimmer EFH, Baujahr: 1969 Grundstückfläche: 788 m² Gebäudeversicherung GVTG: Kubatur: 1160 m³ Vers.-Neuwert: CHF 885'000 Verkaufspreis: CHF 1'350'000 Verschreibungskosten: Je zur Hälfte Bezug: Nach Vereinbarung Makrolage 8573 Alterswilen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kemmental hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.2% verändert (Kanton: +26.1%). Mikrolage Die Liegenschaft an der Dotnachterstrasse 5 in 8573 Alterswilen befindet sich an einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Kemmental. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie viel Grünraum und landwirtschaftliche Flächen aus, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt. Trotz der naturnahen Lage sind die nächstgelegenen Zentren wie Kreuzlingen und Weinfelden in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Buslinien in den umliegenden Ortschaften, wodurch eine grundlegende Erreichbarkeit gewährleistet ist. ca.-Distanzen 100 m zur Bushaltestelle «Alterswilen Kirche» 450 m zur Sekundarschule Alterswilen 1 km zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Landi) 1.1 km zum Bommerweier 1.2 km zum Bahnhof Siegershausen 4.7 km nach Kreuzlingen 6.8 km nach Weinfelden Insgesamt handelt es sich um eine solide Mikrolage mit Fokus auf Ruhe, Naturbezug und überschaubarer Nachbarschaft. Grundstück Grundbuch Kemmental Liegenschaft Nr. 470 Plan Nr. 26 Alterswilen 788 m² Garage Assek.Nr. 031.149 [37 m²] Wohnhaus Assek.Nr. 031.106, Dotnachterstrasse 5, 8573 Alterswilen [106 m²] Gartenanlage [645 m²], Gebäude [143 m²] Mutationsnr. 505, 12.12.2022 Beleg 3972k Gemäss im Hinweisinventar der Denkmalpflege und gemäss elektronischen Katasters der belasteten Standorte (KbS) sind keine Einträge vorhanden. Bauvorschriften, Nutzungsreserven Das Grundstück Nr. 470 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone W. Das Baureglement legt für die Wohnzone W eine Geschossflächenziffer von 0.4 (offen) und 0.5 (halboffen) fest. Konstruktion, Technik, Ausbau Konstruktion Freistehender 1-geschossiger Bau Hauptbau: Betonsockel, ausgemauerter Fachwerkbau mit hinterlüfteter Eternitfassade Unterkellert, Kellerumfassungen Beton Satteldach, Unterdach, Dachboden isoliert, Falzziegeleindeckung Kunststoff-IV-Fenster und Alu-Fensterläden Anbau West: Holzkonstruktion mit hinterlüfteter Eternitfassade, unterkellert, Flachdach mit Kieseindeckung Kunststoff-IV-Fenster mit dreifachverglasung Technik Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizungssteuerung über App Wärmeverteilung über Radiatore mit Thermostaten + Bodenheizung Warmwasser über 4000 l-Pufferspeicher PV-Anlage, 6.8 kWp mit Erweiterungsmöglichkeit Batteriespeicher 10 kw/h LED Beleuchtungskonzept mit HUE Technologie Ausbau Bodenbeläge: Parkett-Landhausdiele und Platten Wände: Abrieb Decken: Holz und Glattputz Küche: L-Form mit Kochinsel Schiefer-Abdeckung, hoher Standard Anschluss/Kamin für Schwedenofen Renovationen Folgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2008 Totalsanierung innen inkl. Strom, Verteiler, Leitungen, Küche, Bad, Wände, Decken und Bodenbeläge 2010 - 2012 Isolation, Fassade, Fenster und Rollläden, Umgebung, Neubau Doppelgarage 2015 Fenster im UG, Kellertür, Aussenaufgang, Balkongeländer 2019 Anbau 2020 Untergeschoss 2022 Glasfaser, Whirlpool 2023 Terrasse, Dusche UG 2024 Wärmepumpe 2025 Malerarbeiten aussen, Malerarbeiten innen EG, Photovoltaik, Küche/Umbau Umgebung Südseitig Garten mit Grillstelle, Rasen, Blumenbeeten, Büschen, Sonnendeck, Whirlpool, Sitzplatz, Biotop, Pergola mit vertikaler Beschattung, Gartenhaus West und Gartenhaus Ost Nordseitig Parkierung/Vorplatz, Carport, Doppelgarage und Garage, sowie der Hausaufgang und ein Vorgarten mit Bepflanzungen Raumprogramm Untergeschoss Hauptgebäude: Treppe Vorraum + Dusche/WC und Technik Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor Werkstatt Technikraum/Lager Beheizter Freizeitraum mit separatem Aussenaufgang Waschküche Kellerraum Anbau west: Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor Carport Erdgeschoss Hauptgebäude: Haustür Vorraum/Gang Büro mit Einbauschränken Elternzimmer Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Büro/Kinderzimmer offene Küche, Granitabdeckung, hoher Standard, mit Ausgang zum Sitzplatz Nord offenes Esszimmer, dahinter 2 Tritte höher im Anbau west: Wohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, verglasten Sitzplatz Dachgeschoss Estrich
CHF1'350'000.–
6.5 localiCHF1'350'000.–
"Ruhigste Sonnenlage mit parkähnlichem Garten"
Beschreibung Beschrieb Hubertusstrasse 7 9220 Bischofszell 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus + Garage, Carport, Aussenparkplätzen und grossem Garten / Mehrumschwung / Baureserve Makrolage 9220 Bischofszell liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 6'417 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +27.1%). Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Bischofszell, oberhalb der Bahnlinie, an recht zentraler Lage. Das Grundstück grenzt gegen Süden an die Landwirtschaftszone und profitiert von einem wunderschönen Blick ins Grüne. Sie liegt in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier an einer Sackgasse. Die Besonnung ist sehr gut und es konnten keine übermässig störenden Immissionen festgestellt werden. Distanzen ca. 250 m zum Einkauf ca. 300 m zum Bahnhof Bischofszell Stadt ca. 400 m in die Altstadt ca. 600 m und zur Schule ca. 16 km zum Bodensee (Romanshorn) ca. 16 km nach St. Gallen Umgebung Gepflegte Umgebung mit guter Intimsphäre auf den verschiedenen Sitzplätzen. NordseiteZufahrt, Vorplatz, Hauseingang, Unterstand, Parkplätze, Rasen, Sitzplatz, Bäume und Hecke SüdseiteGedeckter Sitzplatz, Rasen, Garten mit Grillstelle, Böschung, Gartenhaus, Blumenbeete, Büsche, Bäume und Nutzgarten WestseiteRasen, Bäume, Hecke, Böschung und Abgang OstseiteRasen, Hecke, Büsche und Dach Unterstand (eingekiest) Das L-förmige, vollständig erschlossene Grundstück liegt an einem Nordhang mit einem terrassierten Süd-Nord-Gefälle von ca. 3.50 m. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite, der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite. Das Wohnhaus ist auf der Parzelle mittig-nordseitig positioniert. Grundstück Grundbuch Bischofszell Liegenschaft Nr. 1436 Plan Nr. 26, Schützegüetli 1'293 m² Gerätehaus Assek.Nr. 130.922 [12 m²] Wohnhaus Garage Assek.Nr. 130.583 [137 m²] Gartenanlage [1'144 m²], Gebäude [149 m²] Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der 2-geschossigen Wohnzone W2. Die Zone W2 legt eine Ausnützungsziffer von 0.40 fest. Die Parzelle ist frei von Altlasten und frei von denkmalpflegerischen Auflagen. Konzeption Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein stattliches, rustikales Einfamilienhaus mit grosszügigen Grundrissen. Das Haus wurde in den Achtzigerjahren unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte erstellt. Konstruktion Freistehendes-Einfamilienhaus mit Garage und angebautem Autounterstand. 1 1/2-geschossiger Massivbau mit 2-Schalen-Mauerwerk und Riegelkonstruktion im Dachbereich. Betonsockel, Fassaden verputzt/Kellenwurf, auf der Westseite Eternitplatten und im Dachgeschoss Ost mit vertikaler Holzlattung. Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Hourdisdecke. Satteldach, teil-isoliert, mit Unterdach, Lukarne, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer. Warmwasser über Elektro-Warmwasserspeicher, Tobler, 300l, BJ ca. 2005. Heizung über Cheminée, Kachelofen und Ölheizung, Elcotherm, 18-23 kW, BJ ca. 2000, im Tankraum 2 Kunststofftanks à 1'500 l, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussleistenheizung mit Konvektoren, keine Thermostatventile. Holz-Metall-IV-Fenster, Holz-Fensterläden und Alu-Rollläden auf der Westseite. Bauzustand/Unterhaltsbedarf Die Liegenschaft macht einen normal gepflegten und normal unterhaltenen Eindruck. Die Bausubstanz ist gut, es konnten jedoch kleinere Nutzungsschäden festgestellt werden. Schall- und wärmetechnisch entspricht die Liegenschaft knapp den heutigen Ansprüchen. Ausbau und Gebäudetechnik sind funktionstüchtig, eine Demodierung ist jedoch vorhanden. Folgende, grössere Investitionen wurden wie folgt getätigt: ca. 1996 Gedeckter Sitzplatz ca. 2000 Heizung ca. 2005 Warmwasserboiler ca. 2009 Balkonsanierung ca. 2010 Dacheindeckung, WM/Tumbler ca. 2011 Westfassade, Eternitverkleidung im DG und Fensterrahmen ca. 2012 Zusätzlicher Sitzplatz und Umgebung auf der Südseite ca. 2015 Neugestaltung Umgebung inklusive zusätzlicher Aussenparkierungen ca. 2018 Einbau einer Einliegerwohnung Raumprogramm Untergeschoss Grosser Autounterstand Überlange Garage mit Servicetür Hauseingang Vorraum/Garderobe Windfang Vorraum/Treppenhaus Waschküche mit WM/Tumbler kleine Einliegerwohnung Kellerraum mit Geröllboden Heizungsraum Tankraum Erdgeschoss Vorraum/Treppenhaus Küche, U-Form, Kunstharzabdeckung (demodiert), mit Essgelegenheit Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Garten Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Kinderzimmer Bad mit WC, Dusche und Waschtisch Obergeschoss Treppenhaus Grosser Vorraum mit vielen Einbauschränken und Schlupf Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschtisch und Dusche Kinderzimmer mit Schlupf Elternzimmer mit Ausgang zum westseitigen Balkon Kinderzimmer mit Schlupf und Ausgang zum westseitigen Balkon Dachgeschoss Über Auszugsleiter erreichbar: Estrich mit ca. 1.60 m Höhe im Giebel Zahlen Baujahre Wohnhaus 1984 Gartenhaus 1985 GVTG - Kubatur: Wohnhaus + Gartenhaus 1'191 m3, GVTG - Wert: Wohnhaus + Gartenhaus CHF 849´000 Parzellengrösse: 1293 m2 Bezug nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1´350'000.? Verschreibungskosten je zur Hälfte
CHF2'500.–
4.5 localiCHF2'500.–94 m²
"4.5 EFH mit Garten und Garage"
CHF470'000.–
4.5 localiCHF470'000.–
"Haus mit Garten und Parkmöglichkeiten im schönen Halden"
Beschrieb Objekt Liegenschaft Nr. 3066, EFH an der Schulstrasse 4 in 9233 Halden. Zahlen/Fakten 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus mit Remise und Garten Baujahr: 1850 Dimensionen Grundstücksfläche 455 m² Kubatur gemäss GVTG: 640 m³ Verkaufspreis: CHF 470'000 für \- 4 ½-Zimmer-EFH \- Werkstatt/Remise \- Garten und Vorplatz \- Parkplätze für diverse Fahrzeuge Verschreibungskosten: Je zur Hälfte Bezug: Nach Vereinbarung Makrolage 9223 Halden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 6'417 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +27.1%). Mikrolage Die Liegenschaft an der Schulstrasse 4 in Halden ist ein Ortsteil von Bischofszell, welcher etwas ausserhalb gelegen ist. Es überzeugt insbesondere durch ihre ausgeprägt ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist locker bebaut und von Grünflächen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität mit viel Privatsphäre ermöglicht. Die sehr geringe Verkehrsbelastung unterstreicht den ruhigen Charakter und macht die Lage besonders attraktiv für Personen mit dem Wunsch nach Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der ländlichen Prägung sind die wichtigsten Infrastrukturen in den umliegenden Ortschaften in sinnvoller Distanz erreichbar. Ca.-Distanzen 500 m zur Thur 1.3 km zur Schule Schweizersholz 3 km zur nächstgrösseren Einkaufsmöglichkeit (Coop Bischofszell) 3 km zum Bahnhof Bischofszell Nord 19 km zum Bodensee (Romanshorn) 20 km nach St. Gallen Insgesamt handelt es sich um eine überdurchschnittlich ruhige und naturnahe Wohnlage mit stabiler, langfristig attraktiver Wohnqualität. Grundstück Grundbuch Bischofszell Grundstück 3066 Plan Nr. 32 Guggebüel 455 m² Wohnhaus Assek.Nr. 131.534, Schulstrasse 4, 9223 Halden [106 m²] Gartenanlage [333 m²], übrige befestigte Fläche [16 m²], Gebäude [106 m²] Mutationsnr. 1862, 13.09.2021 Beleg 3402w Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 mit mittlerer Baudichte. Das Gebäude ist gemäss Hinweisinventar der Denkmalpflege, als bemerkenswert eingestuft, was die 2. tiefste Einstufung ist und einen grossen, Gestaltungs-Freiraum bedeutet. Altlasten sind gemäss GIS keine vorhanden. Umgebung Nordseite: Vorplatz, Hauseingang, Parkiermöglichkeit, Blumenbeete und Baum Südseite: Rasen, Büsche, Zaun und Steinböschung Westseite: schmaler Rasenstreifen, Fussweg, Nutzgarten, Parkiermöglichkeit und Zaun Ostseite: angebaut Konstruktion ostseitig angebautes, 2-geschossiges Wohnhaus mit westseitig angebautem Schopf Holz- und Massivbauweise Fassaden mit vertikaler Holzverschalung und Verputz unterkellert, Aussenwände Bollenstein, Holzbalkenlagen Satteldach mit Holzschindelunterzug, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Eisenblech Beheizung über TlBA-Herd mit Wärmeverteilung über Radiatore Warmwasser über ca. 200 I-Warmwasserboiler und Durchlauferhitzer in der Küche Kunststoff- und Holz-IV-Fenster und Rollläden auf der Südseite Neue Einbauküche Ausbau und Technik Bodenbeläge: unterschiedlich, zum Grossteil Vinyl Wände: Abrieb, Täfer, Pavatex Decken: Täfer, Pavatex und Weissputz Zustand/Renovationen Die Grundsubstanz ist gut, es konnten jedoch kleinere Bauschäden festgestellt werden. Folgende grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Ersatz der Kellerfenster, Isolation Kellerdecke im östlichen Teil, Fenster im Wohnteil, Umbau im Wohnzimmer, Sanierung des Vorplatzes und Umgebung 2020 Küche + Ausbau + Böden + Anstriche/Verputz Raumprogramm UntergeschossAbgang Kellerraum mit südseitigem Ausgang weiterer Kellerraum ErdgeschossHaustür Gang Bad mit WC, Waschtisch und Dusche Tür Gang/Treppe ins OG Einbauküche mit zusätzlichem TIBA-Herd und Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 1.95 m) und Klappe mit Kellerabgang Vorraum zu Schopf Gang Abstellraum Werkstatt DachgeschossTreppe Gang Kinderzimmer Elternzimmer Estrich, unterer Teil Nord Estrich Ost mit Aufgang zum oberen Estrich
CHF1'350'000.–
5.5 localiCHF1'350'000.–177 m²
"Einfamilienhaus, Ausbau und Einteilung nach Ihren Wünschen noch möglich"
Beschrieb und BKP Zahlen + Fakten Baujahr: 2026 / 2027 Wohnfläche 177 m² Nutzfläche 238 m² Kubatur nach SIA 116: 1089 m³ Parzellengrösse 376 m² Verkaufspreis CHF 1'350'000 Verkaufskonditionen: Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser gemäss Kaufvertrag inkl. Vertragsbestandteile. Kauf- und Zahlungsabwicklung: Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von SFr. 30'000.00 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen. 20% (abzüglich der Reservationszahlung) sind am Tag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages zu überweisen. Weitere Zahlungen werden dem Baufortschritt entsprechend fällig und sind bei der Beurkundung mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen zu bestätigen. Diese sind innert 5 Tagen nach Rechnungsstellung fällig. \- 20 % nach Abschluss der Kellerdecke. \- 30 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten/beim Einbau vom Unterlagsboden. \- Die Restliche Kaufsumme bei Fertigstellung/Bauabnahme, vor dem Bezug. Es wird eine Mehr/Minderkostenliste geführt für allfällige Mehr- oder Minderleistungen. Der Differenzbetrag wird innert 30 Tagen nach dem Bezug vom TU vergütet oder vom Käufer bezahlt. Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten und Lieferungen, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Vertragsobjekte erforderlich sind. Der Kaufpreis umfasst alle auf die Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen anfallenden Bauvorbereitungs-, Gebäude-, Umgebungs-, Reinigungs- und Räumungskosten mit Einschluss sämtlicher Honorare, Baunebenkosten, wie Anschluss- und weitere Gebühren, Versicherungskosten, Vermessungs- und Vermarkungskosten inkl. der Gebäudeaufnahme, Zinsen und Spesen aller Art. Makrolage 8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +27.1%). Mikrolage Die Liegenschaften an Gizehus liegen in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage mit ländlich geprägtem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut und bietet durch nahe Grünflächen und Natur eine angenehme, erholsame Atmosphäre. Typisch für den Weiler Gizehus im ländlich geprägten Umfeld von Amriswil. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Amriswil gut erreichbar. Die Mikrolage eignet sich besonders für Wohnen, da sie Ruhe mit einer funktionalen Anbindung verbindet. Insgesamt präsentiert sich der Standort als gute Kombination aus Naturnähe und alltagstauglicher Erreichbarkeit. Ca.-Distanzen 350 m zur nächsten Bushaltestelle (St. Gallerstrasse) 350 m zum Kindergarten Obstgarten 500 m zur Freizeitanlage 1001 700 m zur Primarschule Oberhaus 800 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Denner) 1 km zum Marktplatz 1.6 km zum Bahnhof 7.5 km zum Bodensee 17 km nach St. Gallen
CHF4'323.–
CHF4'323.–452 m²
"Produktions-/Lagerhalle mit zusätzlichem Büro"
CHF3'390.–
CHF3'390.–270 m²
"Im Lista Tower: Gewerberaum 1. OG"
kurzundbündig Mitbenützung WC-Anlage und Cafeteria im DG. Repräsentativer Eingangsbereich mit Lift und Kundenparkplätze. Individuelle Raumaufteilung möglich und vorbereitet für Strom- sowie Netzwerkanschlüsse.
CHF1'580'000.–
4.5 localiCHF1'580'000.–121 m²
"Rösslistrasse 5 in Erlen, TG"
Beschrieb Ein historisch wertvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1797, das 2014 sorgfältig kernsaniert wurde und sofort bezugsbereit ist. Dazu gehört eine grosszügige Scheune auf einer separaten Parzelle, die enormes Ausbaupotenzial für ein Mehrfamilienhaus oder ein aussergewöhnlich grosses Zuhause bietet. Umfangreiche Unterlagen dokumentieren die gesamte Entwicklung und machen die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft nachvollziehbar. Objekt Liegenschaft Nr. 256 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen und Liegenschaft Nr. 453, Scheune, angrenzend an Liegenschaft Nr. 256 Zahlen/Fakten 4 ½-Zimmer-EFH mit Vorgarten und Scheune auf zusätzlicher Parzelle Baujahr Wohnhaus: 1797 Baujahr Scheune: 1899 Flächen NWF Einfamilienhaus, EG - DG: 121.6 m² Grundstücksfläche (Parzelle 256) 140 m² Grundstücksfläche (Parzelle 453) 465 m² Kubatur Wohnhaus gemäss GVTG: 496 m3 Kubatur Scheune gemäss GVTG: 1'082 m3 Verkaufspreis: CHF 1'580'000 für \- 4 ½-Zimmer-EFH (kernsaniert) \- Scheune (projektfähig für Wohnhaus) \- kleiner Vorgarten und Umgebung \- Aussenparkplätze Verschreibungskosten: Je zur Hälfte Bezug: Nach Vereinbarung Makrolage 8586 Erlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'939 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.0% verändert (Kanton: +26.0%). Mikrolage Die Liegenschaft an der Rösslistrasse 5 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit einem grünen Gartenbereich direkt vor dem Haus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und einem Reiterhof bietet der Standort eine naturnahe Atmosphäre. Der Erlen-Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule liegen zentral im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar. Das historische Haus fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Insgesamt verbindet die Mikrolage Ruhe, Natur und gute Strassenanbindungen. Ca.-Distanzen 500m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg) 700 m zum Bahnhof Erlen 850 m zur Schule Erlen 5 km nach Amriswil Grundstück Grundbuch Erlen Liegeschaft Nr. 256 Plan Nr. 15, Oberdorf 140 m² Wohnhaus Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] Gebäude [59 m²], Gartenanlage [81 m²] und Grundbuch Erlen Liegeschaft Nr. 453 Plan Nr. 15, Oberdorf 465 m² Scheune Assek.Nr. 194.109 [149 m²] Gebäude [149 m²], Gartenanlage [316 m²] Herkunftsgrundstücke: 257 Die Grundstücke befinden sich in der Dorfzone 2 und legen keine Ausnützungsziffer fest. Beide Parzellen sind frei von Altlasten. Das Wohnhaus sowie die Scheune wurden von der Denkmalpflege als Wertvoll eingestuft. Die Scheune könnte, obwohl sie wertvoll eingestuft wurde, zu einem Mehrfamilienhaus oder grosszügigen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Es bestehen entsprechende Projektpläne. Umgebung Gut gepflegte Umgebung mit Sitzplätzen, Fussweg, Rasen, Bepflanzungen und Sichtschutz gegen die Strasse. Konstruktion Konstruktion Wohnhaus freistehender, 2-geschossiger Riegelbau Fassaden mit Kalkputz und Sichtriegel nicht unterkellert Mansardendach, isolierter Estrichboden, Kaltdach mit Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer Warmwasser und Beheizung über Gasheizung, Viessmann, VITODENS 300-W, Wärmeverteilung über Radiatore mit Thermostatventilen Ausbau und Technik Holz-EV-Fenster und Holz-IV-Vorhängefenster und Holz-Fensterläden Einfrontige Küche mit Chromstahlabdeckung, gegenüber befindet sich die renovierte funktionierende ursprüngliche Kochstelle Bäder hochwertig ausgebaut Böden: Holzriemen und Klinger Wände: Weissputz und Täfer Decken: Täfer, Riemen und Weissputz Scheune freistehend Holzkonstruktion, ausgemauerte Stallteile nicht unterkellert Satteldach ohne Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung Zustand/Renovationen Beide Gebäude wurden 2014 renoviert und machen einen hervorragenden und liebevoll gepflegten Eindruck. Das Wohnhaus wurde innen und aussen umfassend und sehr aufwändig kernsaniert und kann heute, trotz dem hohen Alter annähernd als neuwertig angesehen werden. Raumprogramm UntergeschossWohnhaus nicht unterkellert Scheune nicht unterkellert ErdgeschossWohnhaus Hauseingang Vorraum/Treppenhaus Gang mit WM/Tumbler (unter Treppenaufgang) Zimmer mit Ausgang zum westseitigen Gartensitzplatz Bad mit Dusche, WC, Waschtisch Scheune ehemalige Stallung Abstellraum Zwischenraum mit Aufgang ins Tenn einfacher Abstellraum 1. ObergeschossWohnhaus Treppe/Gang Vorratsraum Küche, 1-frontig mit zusätzlichem ursprünglichem Kochplatz Wohnzimmer mit Bleiker-Kachelofen Nebenstube 2. ObergeschossWohnhaus Treppe/Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC DachgeschossWohnhaus Treppe Estrich mit kleinem Technikraum für Heizung und Warmwasser Scheune Tenn
CHF3'250.–
2.5 localiCHF3'250.–128 m²
"Ganz oben im Thurgi-Center"
Brand-neue 128 m²-Attika-Loft, grosszügig mit Lift, 14 m² Terrasse
CHF1'100'000.–
CHF1'100'000.–441 m²
"Progetto approvato + terra + casa di ristrutturazione per 2 case unifamiliari CHF 1'100'000"
Progetto A Oberaach, un progetto di ristrutturazione approvato attende la sua attuazione: una casa a schiera protetta situata in posizione centrale con due unità abitative spaziose. La costruzione può iniziare immediatamente e sarà pronta per essere occupata in circa un anno. Il progetto combina una sostanza storica con un'architettura moderna, creando un'esperienza di vita unica. Asili nido, scuole, stazione ferroviaria e negozi sono nella vicinanza immediata, il che rafforza ulteriormente la domanda. Per le imprese di costruzione, questo presenta un'opportunità di attuare un progetto residenziale esclusivo con un alto potenziale di mercato. Disposizione delle stanze Le unità abitative A e B offrono condizioni ideali per un concetto di vita attraente. Carattere Gli elementi storici come le travi a vista sono deliberatamente preservati e integrati con un design moderno. Ciò crea un carattere di vita unico con molta atmosfera. Aree esterne Un giardino soleggiato sul lato sud e un cortile interno tranquillo sul lato nord enfatizzano la generosità. Il giardino offre spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere serate sociali - ideale per le famiglie e gli ospiti. Visualizzazioni Le immagini mostrate servono come ispirazione per gli equipaggiamenti e i concetti di design possibili. A seconda del metodo di costruzione, i dettagli possono essere adattati dal costruttore, in modo che venga creata una casa individuale. I desideri personali possono così essere collegati all'architettura moderna. Microlocalizzazione Asili nido, scuole primarie e una stazione di servizio sono nella vicinanza immediata. La stazione ferroviaria di Oberaach è a circa 800 metri, e i grandi centri commerciali e i ristoranti sono raggiungibili in 2 minuti in auto. La scuola secondaria si trova ad Amriswil. Macrolocalizzazione 8587 Oberaach si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni per raggiungere 14.643 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%).
CHF1'450'000.–
8.5 localiCHF1'450'000.–239 m²
"Nuovo e unico: casa 8½ locali B"
Descrizione ProgettoUna casa a schiera stilosa con due unità abitative spaziose è in costruzione sulla Schulstrasse 1. La ristrutturazione combina il fascino della sostanza edilizia storica con l'architettura moderna, creando un gioco armonioso di vecchio e nuovo.Distribuzione delle stanzeLa parte della casa B si estende su cinque piani - dal seminterrato pratico al piano terra spazioso con giardino, fino ai piani superiori e due piani mansardati. Le stanze luminose e spaziose offrono molto spazio per vivere in modo individuale e possibilità di utilizzo polivalente.CarattereGli elementi storici come le travi a vista sono deliberatamente conservati e integrati con una progettazione moderna. Ciò crea un carattere di vita unico con molta atmosfera.Aree esterneUn giardino soleggiato sul lato sud e una corte interna tranquilla sul lato nord sottolineano la generosità. Il giardino offre spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere serate sociali - ideale per le famiglie e gli ospiti.VisualizzazioniLe immagini presentate servono come ispirazione per le attrezzature e i concetti di progettazione possibili. A seconda del metodo di costruzione, i dettagli possono essere adattati dal costruttore, in modo che si crei una casa individuale. I desideri personali possono così essere collegati all'architettura moderna.MicrolocalizzazioneAsilo nido, scuola elementare e una stazione di servizio sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Oberaach è a circa 800 m, e gli acquisti più importanti nonché i ristoranti sono raggiungibili in 2 minuti in auto. La scuola secondaria si trova ad Amriswil.Macrolocalizzazione8587 Oberaach si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni per raggiungere 14 643 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%).
CHF1'550'000.–
7 localiCHF1'550'000.–202 m²
"Nuovo e unico: casa 7 locali A"
Descrizione ProgettoUna casa a schiera di stile con due unità abitative spaziose è in costruzione sulla Schulstrasse 1. La ristrutturazione combina il fascino della sostanza edilizia storica con l'architettura moderna, creando un gioco armonioso di vecchio e nuovo.Disposizione delle stanzeLa parte della casa A si estende su quattro piani - dal seminterrato pratico al piano terra spazioso con giardino, fino ai piani superiori e al tetto. Le stanze luminose e spaziose offrono molto spazio per vivere in modo individuale e usi diversi.CarattereGli elementi storici come le travi a vista sono deliberatamente conservati e integrati con una progettazione moderna. Ciò crea un carattere di vita unico con molta atmosfera.EsterniUn giardino soleggiato sul lato sud e un cortile interno tranquillo sul lato nord sottolineano la generosità. Il giardino offre spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere serate sociali - ideale per le famiglie e gli ospiti.VisualizzazioniLe immagini presentate servono come ispirazione per gli equipaggiamenti e i concetti di progettazione possibili. A seconda del metodo di costruzione, i dettagli possono essere adattati dal costruttore, in modo che si crei una casa individuale. I desideri personali possono così essere collegati all'architettura moderna.MicrolocalizzazioneUn asilo nido, una scuola elementare e una stazione di servizio sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Oberaach è a circa 800 m, e gli acquisti più importanti nonché i ristoranti sono raggiungibili in 2 minuti in auto. La scuola superiore si trova ad Amriswil.Macrolocalizzazione8587 Oberaach si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 14 643 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,0%).
CHF3'250.–
3.5 localiCHF3'250.–191 m²
"Ganz oben im Thurgi-Center"
Brand-neue 191 m²-Attika-Loft, grosszügig und supergeil mit Lift, 87 m² Terrasse und freiem Blick über den Sportplatz