Possessionem GmbH

"Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale"

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre agli investitori in capitale così come agli occupanti proprietari prospettive interessanti. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo e modernizzato sul piano tecnico nel 2021/2022. Ciò includeva il rinnovamento delle installazioni elettriche, delle condutture dell'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore efficiente sul piano energetico e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione del nucleo. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali così come uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali spaziosi. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee di business. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente sull'investimento. Grazie alla combinazione dell'uso residenziale e commerciale, così come allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile sul piano del valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Nel frattempo, è possibile raggiungere le città di Soletta, Olten o Balsthal in un breve lasso di tempo. La connessione all'autostrada A1 in direzione di Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi rende Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

"!!!Reserviert!!! Charmantes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage in L"

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohnqualität in ruhiger Lage in Lyssach An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lyssach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente. Mit insgesamt 6 Zimmern und rund 150 m² Nettowohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben und Entfalten wünschen. Der zusätzliche Dachstock eröffnet dabei weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung sei es als Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand und bietet gleichzeitig die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charakter schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2014 installierte Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird und einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und effizienten Wohnen leistet. Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ob gemütliche Sommerabende, Familienaktivitäten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Aussenabstellplätze, welche den Alltag zusätzlich komfortabel machen. Lyssach zählt zu den begehrten Wohngemeinden in der Region Emmental und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind Bern, Zürich und weitere Zentren schnell erreichbar. Zudem verfügt Lyssach über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Burgdorf und Bern. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und profitiert von ihrer wirtschaftlich starken Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus an guter Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

"Wohnen mit Weitblick Zweifamilienhaus mit atemberaubender Alpenaussi"

Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und Renditepotenzial in Wattenwil Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit attraktiven Renditemöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Wattenwil. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als interessante Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit 103 m3 Wohnfläche, welche als offene Triplex-Wohnung konzipiert ist. Diese bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie eine grosszügige Terrasse mit Bodenplatten und integriertem Wintergarten, von welcher sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen eröffnet ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Die 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 63 m2 Wohnfläche ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein attraktives Mietzinspotenzial von rund CHF 1400. pro Monat, was die laufenden Wohnkosten für einen Eigennutzer erheblich reduziert. Im Jahr 2019 wurden umfassende Renovationen durchgeführt, welche die Liegenschaft technisch und optisch aufgewertet haben. So wurden in der Hauptwohnung die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Sicherungskasten modernisiert. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe, wodurch die alte Ölheizung ersetzt und der Öltank entfernt werden konnte. Der dadurch gewonnene Raum dient heute als zusätzlicher Kellerbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Naturnah und gut erschlossen Die Liegenschaft befindet sich in Wattenwil, einer beliebten Wohngemeinde im Kanton Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die wunderschöne Aussicht auf die Alpenkette aus. Wattenwil bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Thun und Bern sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.