Lecoultre Immobilier
1867, Ollon, VD
CHF580'000.–
5 ZimmerCHF580'000.–125 m²
"Roche - Reihenhaus mit 5 Zimmern im Herzen des Dorfes"
Roche (VD)Charmantes Dorfhaus in einer ruhigen und ungestörten Umgebung im Herzen des Ortes.Bevorzugte Lage, nur 5 Minuten mit dem Auto von den Ufern des Genfersees (Villeneuve), den Autobahnanschlüssen und Einkaufszentren entfernt.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, und umfasst einen separaten Bereich von etwa 102 m² im Erdgeschoss, der viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Werkstatt, persönlicher Arbeitsbereich, Lager, usw.). Ein Keller und ein Abstellraum befinden sich im Untergeschoss.Verteilung:1. Etage: Eingangshalle mit Einbauschränken, Aufenthaltsraum mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse von etwa 10 m², Badezimmer mit WC.Oberes Etage: offene Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein BüroDachgeschoss: großes Dachzimmer, Schlafzimmer mit Stauraum unter dem Dach, Dusche/WCDas gesamte Haus ist bewohnbar, könnte jedoch von Renovierungsarbeiten profitieren, um es an die heutigen Standards anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten.Ein Garage könnte im vorhandenen Raum, hinter dem Haus, eingerichtet werden.Umgebung und Lage:- Ideale Lebensumgebung für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt- Ein seltenes Objekt, das Volumen, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.- Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar- Öffentliche Verkehrsmittel: RER-Züge (direkte Verbindung Lausanne/Simplon) und regionale Busse- Genfersee, Autobahnanschlüsse, Einkaufszentren in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbarVollständige Unterlagen auf Anfrage. Einzelheiten der Räume Balkon | LoggiaBüroKeller | WeinkellerKüche mit EssbereichEingangshalleTechnikraumEsszimmerWohnzimmer Schlafzimmer Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 1Einfaches Schlafzimmer/Kinderschlafzimmer: 2 Badezimmer Badezimmer: 1Dusche: 1Gesamte WC: 1 Umgebung Ruhig | FriedlichDorf Aussicht Auf die Berge Ausrichtung WestenSüden Nähe SportzentrumEinkaufszentrenGeschäfteGrundschulenBahnhofGolfplatzKrankenhausSeeRestaurantAutobahnanschlussÖffentliche Verkehrsmittel Innenbereich Einbauschränke im FlurHolzKamin | OfenAusgestattete KücheGroßes HauptschlafzimmerRustikal Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausstattung Behindertenzugang Nein Hauptheizung Gas Kaminholzfeuerung Geschirrspüler Ja Heizungsart Heizkörper
CHF1'900'000.–
8.5 ZimmerCHF1'900'000.–374 m²
"Maison vigneronne avec annexe indépendante"
Charaktervolles Anwesen in einem Weiler im Herzen der Ollon-Hügel, bietet einen ruhigen und privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten entfernt. Maximale Besonnung und unverbaubare Aussicht auf die Dents du Midi, die Rhône-Ebene und den Chablais. Baumbeplante Parzelle von 1171 m2 mit einem Weg aus Natursteinplatten und Terrasse. Viele Parkplätze. Das 1760 erbaute Weinbauernhaus besteht aus 2 Wohnkörpern und präsentiert sich wie folgt: Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen, mit: Erdgeschoss: separates Eingangszimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine panoramische Terrasse von etwa 100 m2, eine ausgestattete Küche. 3 Schlafzimmer und ein Duschbad/WC im 1. Stock. In den mansardierten Dachgeschossen (auch über einen separaten Eingang zugänglich) ein offenes Zimmer mit ausgestatteter Küche und Balkon, ein Schlafzimmer (Balkon) und ein Badezimmer/WC. Im Untergeschoss (unabhängig) ein prächtiger Carnotzet aus Stein mit Kamin und Pizzaofen, ein großer Weinkeller mit direktem Zugang nach draußen, der Technikraum und ein separates WC. Eine ebenerdige Anlage bietet eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m2 mit einem Wohnzimmer von 60 m2, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC und einer separaten Küche. Erhaltener historischer CharakterModulare Verteilung (Wohnung + Vermietungsertrag von 1 oder 2 Wohnungen)Qualitativ hochwertige AußenbereicheViele Parkplätze.Ruhige und gesuchte UmgebungÖffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheAutobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto.Das Ensemble ist schnell verfügbar, zu einem zu vereinbarenden Termin. Vollständige Akte auf Anfrage. P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind der Realität des Ortes treu. Einzelheiten der Räume Balkon | LoggiaPrivate WäschereiCarnotzetWeinkeller | KellerKüche : 3EingangshalleTechnikraumTerrasse Schlafzimmer Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 2Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 3 Badezimmer Badezimmer : 2Duschbad : 1Gesamte WC : 4 Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 5 Umwelt Ruhig | FriedlichLandschaftWeinbergDorf Aussicht FreiUnverbaubarPanoramischAuf das TalAuf den WeinbergAuf die Berge Ausrichtung WestenSüden Nähe EinkaufszentrenGrundschulenWeiterführende SchulenBahnhofGolfplatzFreizeitAutobahnausfahrtÖffentliche Verkehrsmittel Außen AngeschlossenBäumeRasenGarten Innen Eingebaute SchrankwandEingebaute Schränke im SchlafzimmerSteinerner GewölbekellerKamin | Ofen Separate Küche | geschlossenOffene KücheTrockenmauer Erstausstattung Kanalisation Gemeinschaftsnetz Wasser Gemeinschaftsnetz Energie Stromnetz Technische Ausstattung Ausgestattete Wäscherei Ja Hauptheizung Öl Geschirrspüler Ja
CHF650'000.–
6.5 ZimmerCHF650'000.–295 m²
"Chalet individuel de 6.5 pièces dans le hameau des Plans-sur-Bex"
Plans-sur-Bex, bevorzugte Lebensumgebung zwischen Bergen, Natur und Ruhe, in unmittelbarer Nähe des geschützten Gebiets Grand Muveran. Das 1870 auf einem 474 m² großen Grundstück erbaute Chalet bietet etwa 280 m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon. Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück. Die Konfiguration präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: ein Restaurant mit einem Raum für etwa 40 Personen - überdachte Terrasse mit etwa 30 Plätzen - Sanitäreinrichtungen für Herren und Damen - professionelle Küche - separates Zimmer. 1\. Stock: eine Wohnung mit separater Küche, Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC und einem Balkon auf der Ost- und Südostseite Dachgeschoss: 2 Dachzimmer (in Reihe), 1 Raum mit Waschbecken, separates WC im Obergeschoss. Keller: ein individueller Keller, ein Abstellraum, ein Werkraum, eine Garage, ein Technikraum Betrieb des Restaurants mit Wohnung in den Obergeschossen (letztes öffentliches Gebäude im Dorf)Umbau und Sanierung des gesamten Gebäudes in eine Haupt- oder NebenwohnungSchaffung von 2 separaten WohnungenBetrieb als Bed-and-Breakfast mit Verpflegung.Anderes... nach Ihren Projekten.Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle vor dem Chalet)Zugänglich das ganze Jahr überAutobahnanschluss in etwa 15 Minuten mit dem Auto (Bex)Verkauf als Zweitwohnung und an Ausländer erlaubt. Schnelle Verfügbarkeit nach Vereinbarung eines Termins. Vollständige Unterlagen auf Anfrage P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind der Realität des Ortes treu. Einzelheiten der Räume WerkstattBalkon | LoggiaPrivate WäschereiBüroKeller | WeinkellerKüche : 2Küche mit EsszimmerEingangshalleTechnikraumEsszimmerKonferenzraumWohnzimmerTerrasse Schlafzimmer Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 2 Badezimmer Badezimmer : 1Gesamte WC : 3WC mit Waschbecken : 2 Anzahl der Garagen, Boxen und Parkplätze Einfache Garage 1 Außenparkplatz 8 Umwelt Am WasserGrüne UmgebungRuhig | FriedlichLandBergDorf Blick FreiUnverbaubarAuf den FlussAuf die Berge Ausrichtung OstNordWestSüd Nähe LanglaufloipeÖffentliche Verkehrsmittel Außen GestaltetBäumeSträucherBlumenÜberdachte Terrasse Innen Haustiere erlaubtEingebaute SchränkeHolzSeparate Küche | geschlossenGroßes BüroLändlich Grundausstattung Kanalisation Sumpf Abwasser Wasserversorgung Gemeindewasser Energie Stromversorgung Technische Ausstattung Aufzug Nein Hauptheizung Öl Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Heizkörper Telefon Ja
CHF720'000.–
3.5 ZimmerCHF720'000.–
"NEU ! NEUE PROMOTION - 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Süd-Terrasse und/oder Balkon"
Les Posses-sur-BexVERKAUF AUS PLÄNEN - NEUE PROMOTIONBaugenehmigung erteilt und gültig! Wohnanlage neues Chalet in PPE mit 6 Wohnungen mit 3.5 Zimmern und Balkon/Terrasse Unverbaubare Aussicht auf die Alpen und das Dents-du-Midi-Massiv. Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Bewohner erlaubt Moderne Architektur mit großzügigem Balkon-Terrasse von 12 bis 20 m2 und Keller von 12,7 m2. 2 Wohnungen pro Etage - Dachgeschosswohnungen vollständig ausgebaut. Parkplatz überdacht oder außen direkt am Fuße der Wohnanlage. Ruhig, unverbaubare Aussicht und maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über dank Südausrichtung. Vorzugliche Lage im Herzen der Waadtländer Alpen, leicht zugänglich das ganze Jahr über mit Auto und Zug (Bex - Les Posses - Gryon - Villars). Skilifte, Wanderwege und Mountainbike-Routen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen, Restaurants 5 Minuten mit Auto und/oder Zug (Gryon - Villars) entfernt. Wohnungsaufteilung: \- Eingangshalle mit Schränken \- Helles Wohnzimmer von 33 m2 mit offener Küche und Essbereich. \- Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und Ankleidezimmer \- Einzelzimmer mit Einbauschränken \- Dusche/WC \- Große Fensterfronten \- Balkone oder Terrassen von 12 oder 20 m2 \- Große, individuelle Keller von etwa 13 m2 im Untergeschoss. Technische Informationen: \- Bau nach SIA-Normen \- Innenverkleidung nach Wunsch der Käufer \- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung \- Photovoltaik-Panel auf dem Dach der Wohnanlage \- Dreifachverglasung in PVC/Alu \- Wohnungen mit Anschluss für Waschmaschinen Angebote der Promotion: \- Los 1 \- Erdgeschoss (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Terrasse 14 m2, privater Rasen 259 m2, Keller 13,3 m2: CHF 720'000.- \- Los 2 \- Erdgeschoss (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Terrasse 20 m2, privater Rasen 230 m2, Keller 12,7 m2: CHF 730'000.- \- Los 3 \- 1. Etage (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Balkon 20,3 m2, Keller 12,7 m2: CHF 740'000.- \- Los 4 \- 1. Etage (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Balkon 20,3 m2, Keller 12,7 m2: CHF 740'000.- \- Los 5 \- Dachgeschoss (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Balkon 11,8 m2, Keller 13,3 m2: CHF 735'000.- \- Los 6 \- Dachgeschoss (Süd/Ost) Wohnung mit 3.5 Zimmern, 70 m2 Wohnfläche, Balkon 11,8 m2, Keller 13,3 m2: CHF 735'000.- Untergeschoss: individuelle Keller - Technikräume. Parkplätze zusätzlich: \- Überdachter Parkplatz: CHF 30'000.- \- Außenparkplatz: CHF 20'000.- Verkaufsprospekt auf Anfrage. Einzelheiten der Räume Privates BügelzimmerKeller | WeinkellerTechnikraumTerrasse Schlafzimmer Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1Einzelschlafzimmer / Kinderzimmer: 1 Badezimmer Dusche: 2Gesamte Toiletten: 2 Preise zusätzlich pro Box, Garage und Parkplatz Überdachter Parkplatz (x1) CHF 30'000.- / Einheit Überdachter Parkplatz (x1) CHF 20'000.- / Einheit Umwelt Ruhig | TranquillBergDorf Aussicht UnverbaubarPanoramischFreie SichtÜber das TalÜber die Berge Ausrichtung Süd Nähe EinkaufsmöglichkeitenGrundschulenWeiterführende SchulenGolfFreizeitSkilifteSeilbahnenRestaurantÖffentliche Verkehrsmittel Außen GestaltetBäume Innen DurchgangswohnungEingebaute SchränkeEingebaute Schränke im SchlafzimmerEingebaute Schränke im EingangsbereichAusgestattete KücheAnkleidezimmerGroße Fensterfront Primäre Ausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Elektrisches Netz Energie sekundär Solarenergie Technische Ausstattung Ausgestattetes Bügelzimmer Ja Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung
CHF1'280'000.–
7.5 ZimmerCHF1'280'000.–201 m²
"Einzelchalet mit 7.5 Zimmern, 3 Minuten mit dem Auto von Gryon/Barboleuse entfernt"
Ideale Lage, 3 Minuten mit dem Auto von Gryon/Barboleuse entfernt. Das Chalet dominiert die Rhône-Ebene und bietet einen grandiosen Panoramablick auf das Muveran-Massiv und die Dents-du-Midi. Es wurde 1977 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ausgerichtet auf Süden und von Licht durchflutet. Der Wohnbereich mit Kamin, die Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer und Freizeiträume Komfort und Intimität garantieren. Eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ergänzt das Ensemble, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Höhepunkte: Heller Wohnbereich mit Kamin, moderne offene Küche5 Schlafzimmer + Entspannungsräume und AbstellräumeUnabhängige Wohnung mit 2.5 Zimmern (ideal für Gäste oder Vermietung)Balkone, Terrassen und Rasenflächen mit SüdausrichtungDoppelgarage mit automatischer TürGartenhaus und Panoramaterrasse in den FelsenPhotovoltaik- und SolaranlagenOrt Gryon und Skiliftanlagen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und mit dem Zug verbunden.Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt. Dieses Ensemble auf einem 1244 m² großen Grundstück in dominanter Lage bietet eine rare Lebensqualität, in der authentische Bergidylle und moderner Komfort sich vereinen. Optimale Sonneneinstrahlung und Garantie für Ruhe. Derzeit bewohnt, wird es bald frei, zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Skilifte und Skigebiete von Gryon/Barboleuse in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Autobahnanschluss in 10 km. Der Ort ist mit dem Zug Bex-Gryon-Villars verbunden, mit einem Haltepunkt 5 Minuten zu Fuß vom Chalet entfernt. Umwelt: Les Posses-sur-Bex ist ein charmantes Bergdorf, etwa 950 Meter über dem Meeresspiegel, über der Rhône-Ebene gelegen. Der Ort Gryon ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt (3 km). "Les Posses" bezaubern diejenigen, die Ruhe, authentischen Charme und Nähe zu den Alpen suchen. Als Teil der Gemeinde Bex bietet es eine friedliche Umgebung, umgeben von Wäldern, Weiden und typischen Chalets. Man genießt eine unberührte Natur, reichlich Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind treu zur Realität der Orte. Einzelheiten der Räume Private WäschereiKeller | WeinlagerRuhebereichEssbereichKüche: 2GaletasEingangshalleTechnikraumWohnzimmer: 2 Schlafzimmer Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 2Einfaches Zimmer/Kinderschlafzimmer: 4 Badezimmer Dusche: 3Gesamte Toiletten: 3 Anzahl der Garagen und Parkplätze Doppelgarage 1 Außenparkplatz 3 Umwelt Grünes UmfeldRuhig | FriedlichBergOrt Blick FreiAtemberaubendPanoramischAuf das TalAuf die Berge Ausrichtung OstSüd NäheEinkaufsmöglichkeitenGrundschulenBahnhofLanglaufloipeSkilifteSkigebieteRestaurantÖffentliche Verkehrsmittel Außen GestaltetRasen Innen HolzKamin | OfenAusgestattete KücheOffene Küche Primäre Ausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Elektrisches Netz Sekundäre Energie Photovoltaik Technische Ausstattung Hauptheizung Elektrisch Sekundärheizung Solarthermie Kamine Holzfeuerung Geschirrspüler Ja Heizungsart Elektroheizkörper Automatische Garagentür Ja
CHF587'500.–
3.5 ZimmerCHF587'500.–105 m²
"Neue Promotion - Residenz mit 4 Wohnungen in PPE in Collombey Village"
2 LETZTE WOHNUNGEN VERFÜGBAR !Die Charmette - neue Promotion mit Baugenehmigung.PPE-Residenz im menschlichen Maßstab mit 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und Balkon.Zeitgenössische Architektur mit großzügigem Balkon-Terrasse von 19 oder 21 m2.Gebäude mit Aufzug, Wohnungen zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.2 Wohnungen pro Etage - Dachgeschosswohnungen vollständig ausgebaut.Abstellplatz für Autos, überdacht oder außen, direkt am Fuße der Residenz. Ideale Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und Schulen in Collombey, in einer ruhigen Wohngegend.Wohnungsverteilung:- Eingangshalle mit Einbauschränken und Anschluss für die Waschmaschinen- Badezimmer/WC- Gäste-WC- 2 Schlafzimmer, 11-16 m2 groß- Helles Wohnzimmer, 33-35 m2 groß, mit offener, ausgestatteter Küche und Essbereich. - Große Schiebetür- Balkon-Terrasse, 19 oder 21 m2 groß- Individueller Keller im Erdgeschoss, 5-7 m2 großMerkmale:- Qualitativ hochwertige Ausführung nach Wunsch der Käufer- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Photovoltaik-Panel auf dem Dach der Residenz- Unmittelbare Nähe zum Dorf- Schulen, Geschäfte und Einrichtungen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbarEinheiten der Promotion: - Einheit 1 - 3,5 Zimmer, 95 m2 Bruttogesamtfläche, mit Balkon, 21 m2 - 1. Etage: reserviert- Einheit 2 - 3,5 Zimmer, 95 m2 Bruttogesamtfläche, mit Balkon, 18 m2 - 1. Etage: Kaufoption- Einheit 3 - 3,5 Zimmer, 95 m2 Bruttogesamtfläche, mit Balkon, 21 m2 - Dachgeschoss, ausgebaut: CHF 605'000.- - Einheit 4 - 3,5 Zimmer, 95 m2 Bruttogesamtfläche, mit Balkon, 18 m2 - Dachgeschoss, ausgebaut: reserviertJede Wohnung verfügt über 2 Abstellplätze (zusätzlich)- Überdachter Abstellplatz: CHF 25'000.-- Außenabstellplatz: CHF 15'000.-Pläne, Baubeschreibung und Details der Promotion auf Anfrage. Einzelheiten der Räume Balkon | LoggiaPrivatwaschkücheKeller | LagerraumEssbereichKücheWohnzimmer Schlafzimmer Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 1Einfaches Zimmer/Kinderschlafzimmer: 1 Badezimmer Badezimmer: 1Gesamte WC-Anzahl: 1WC-Waschbecken: 1 Preise für Abstellplätze, Garagen und Parkplätze Überdachter Abstellplatz (x1) CHF 25'000.- / Einheit Überdachter Außenabstellplatz (x1) CHF 15'000.- / Einheit Umwelt Ruhig | FriedlichDorf Aussicht Freie SichtAussicht auf die Berge Ausrichtung OstWestSüd Nähe BankenSportzentrumStadtzentrumEinkaufszentrenGeschäfteGrundschulenWeiterführende SchulenPostRestaurantAutobahnausfahrtÖffentliche Verkehrsmittel Außenbereich Gestaltet Innenbereich DurchgangswohnungEinbauschränkeZeitgenössischOffene Küche Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Energie sekundär Photovoltaik Technische Ausstattung Zutritt Digicode Hauptheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung
CHF645'000.–
4.5 ZimmerCHF645'000.–120 m²
"Maison de 4.5 pièces au coeur de ville à Aigle"
AIGLE - STADTZENTRUM Angrenzendes Haus mit 4.5 Zimmern (Innenhof auf der Nordseite), im historischen Viertel und den Fußgängerbereichen der Stadt Aigle gelegen. Erstklassige Lage für jeden, der eine direkte Nähe zu Geschäften, Einrichtungen, Restaurants, Schulen usw. und zum Bahnhof (in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sucht. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Autobahnauffahrten in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m2 auf 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ausgestattete Küche, separates Zimmer (Schlafzimmer oder Wohnzimmer), Dusche/WC, Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. 1\. Obergeschoss: separates Wohnzimmer mit angrenzender Dusche/WC, ausgestattete Küche, Schlafzimmer auf der Nordseite. 2\. Obergeschoss (Dachgeschoss): Schlafzimmer mit Dachneigung auf der Nordseite - Dachboden mit etwa 20 m2, der unter dem Dachfirst (3,5 Meter hoch) geöffnet ist. Die kommunalen Vorschriften erlauben die Umwandlung dieses Raums in Wohnraum. Eine offene Treppenspindel verbindet alle Ebenen miteinander. Je nach Bedarf der zukünftigen Käufer könnte das Erdgeschoss leicht in eine separate Wohnung umgebaut werden. Ein großer Keller mit etwa 15 m2 im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Das Gebäude und die gesamte Anlage sind in sehr gutem Zustand und benötigen keine Renovierungen. Die Heizung wurde 2013 komplett erneuert, mit einer Gaskesselanlage (Elco) und Radiatoren. Fenster mit Doppelverglasung. Das Haus ist sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt bezugsfertig. Ideale Eigenschaft für: Kleininvestoren, die ein renditeschwaches Objekt suchen - Freiberufler für ein Büro im Stadtzentrum - Personen ohne eigenes Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung. P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes. Umwelt Weinberg Ausrichtung Süden Nähe EinkaufszentrenGeschäfteKinderkrippeGrundschulenBahnhofGolfplatzParkRestaurantAutobahnauffahrtÖffentliche Verkehrsmittel Innenraum Eingebaute SchränkeWaschmaschineRustikalTrockner Technische Ausstattung Geschirrspüler Ja