Segimo SA

"Sublime appartement neuf au sein d'une nouvelle résidence THPE"

Diese neue, gehobene, zeitgenössische Residenz befindet sich in der Stadt Vandoeuvres und bietet eine friedliche und privilegierte Wohnumgebung am Stadtrand der Genfer Landschaft. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf etwa 103 m² Eigentumswohnung, etwa 79 m² Wohnfläche im 2. Stock und verfügt über eine 12 m² große Loggia. Es verfügt über hochwertige Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit Luxusgeräten, elektrische Jalousien, Massivholzboden, integrierten Stauraum, Fußbodenheizung mit Thermostaten und ein Geokühlsystem. Das Projekt ist dem Umweltschutz verpflichtet, erfüllt die THPE-Standards (Very High Energy Performance) und ist auf dem besten Weg, auch die Minergie-A-Zertifizierung zu erreichen. Dies gewährleistet einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Ansatz für das Projekt. Die Anordnung ist wie folgt: Eingang Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit Waschraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Duschraum mit Toilette Zwei obligatorische unterirdische Parkplätze (Aufpreis) sowie ein Lagerraum und ein Fahrradabstellbereich mit Ladestationen und Waschbereich komplettieren das Grundstück. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Zugangscodes, Video-Gegensprechanlage und sicheren Schlüsseln. Etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt und nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieser Wohnkomplex eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter eine Kinderkrippe im Inneren des Komplexes sowie lokale Geschäfte und Restaurants. Die Buslinien 33, 38 und A bedienen das Stadtzentrum und verschiedene umliegende Dörfer.

"Magnifique appartement traversant dans un environnement verdoyant a..."

Diese prächtige Wohnung von ca. 185 m2 befindet sich im begehrten Stadtteil Florissant in einem Luxusgebäude und verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Es verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m2 und eine ruhige, grüne Umgebung. Diese sorgfältig gepflegte Wohnung bietet hochwertige Dienstleistungen wie eine voll ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und eine gepanzerte Tür. Es verteilt sich wie folgt: -Eingangshalle Gästetoilette mit Wasch-/Trockensäule Doppeltes Wohnzimmer in einer Reihe mit Zugang zu zwei Balkonen Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Zugang zum Balkon Hauptschlafzimmer Badezimmer mit WC 3 Schlafzimmer -Abstellraum Duschbad mit WC Das Gebäude wird sorgfältig gepflegt, ist sicher und hat einen Hausmeister im Dienst. Eine Box im Keller für ein Fahrzeug (gegen Aufpreis von 350.- / Monat) und ein Keller runden die Anlage ab. Ideale Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Cafés, Restaurants usw.), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Parc Bertrand entfernt. Das Stadtzentrum und die Internationale Schule von La Grand-Boissière sind nur wenige Minuten entfernt. Die Gebühren betragen zusätzlich 350,00 / Monat.

"Maison villageoise spacieuse et lumineuse au coeur de Soral"

Mitten im charmanten Dorf Soral bezaubert dieses charaktervolle Haus mit seinen großzügigen Proportionen, feinen Materialien und der einladenden Atmosphäre. Sorgfältig renoviert, verbindet es Authentizität mit hochwertigen Ausstattungen und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Raum, Komfort und Geselligkeit sucht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie vom einzigartigen Charakter der Materialien begeistert sein: massiver Eichenparkettboden, hochwertige Tischlerarbeiten und Meljac-Schalter unterstreichen die zeitlose Eleganz dieses Anwesens. Ein Holzofen von Pirosaire sorgt für sanfte Wärme und eine authentische Atmosphäre, während ein Alarmsystem täglich Komfort und Sicherheit gewährleistet. Erdgeschoß: Heller Wohn-/Essbereich Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche Gäste-WC Waschraum mit separatem Zugang Hauswirtschaftsraum (Pelletkessel) Lagerraum/Weinkeller Erster Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Umkleideraum Duschraum mit WC Arbeitszimmer/Bibliothek Zweiter Stock: Schlafzimmer mit eigenem Duschraum/Toilette 2 Schlafzimmer mit Schränken Duschraum mit Toilette Dachboden: Großer Raum, der in eine TV-Lounge/Arbeitszimmer umgewandelt wurde (könnte in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden) Draußen vervollständigen eine Terrasse, ein Parkplatz und eine Solarpanelinstallation die Merkmale dieses seltenen Anwesens und verbinden Tradition und Modernität in einem subtilen Gleichgewicht. Ein Ort für Liebhaber schöner Materialien, klarer Linien und wahrer Authentizität. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses Haus einen privilegierten Familienlebensstil zwischen Dorf und Stadt.

"Unique : Superbe maison dans une résidence sécurisée au coeur de Ch..."

Im begehrten Wohnviertel Champel gelegen, befindet sich dieses hervorragende Doppelhaushaus mit etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt sich auf mehrere Split-Stockwerke und verfügt über vier Schlafzimmer, von denen die meisten mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld innerhalb eines einzigartigen und begehrten Wohnkomplexes. Gut gepflegt, verfügt es über hochwertige Ausstattungen wie eine voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien, Moskitonetze und ausreichend eingebauten Stauraum. Es verfügt über ein angenehmes und funktionales Grundriss mit großzügigen Räumen und Wohnbereichen. Darüber hinaus profitiert es von einem schönen Garten und einer Terrassendachterrasse mit ungehinderter Aussicht. Die Anordnung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe Separate, voll ausgestattete und ausgestattete Küche Wohnzimmer/Esszimmer mit eingebautem Bücherregal, das zur Terrasse und zum Garten hinausgeht. Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit Toilette Gästetoilette Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad/Duschraum mit WC, das zum Balkon hinausgeht Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschraum mit WC (Die Schlafzimmer sind angrenzend) Zweiter Stock: Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zugang zur Dachterrasse mit ungehinderter Sicht Keller: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Duschraum mit Toilette Begehbare Garderobe Hauswirtschaftsraum (Gaskessel) und Waschraum Stauraum unter der Treppe Weinkeller Direkter Zugang zur Garage für 3 Autos Ein wunderschöner nach Süden ausgerichteter Garten mit einer Terrasse vervollständigt das Grundstück. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Sportstadion, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw.) genießt dieses Haus eine erstklassige Lage mit schnellem Zugang zum Genfer Stadtzentrum. Individuelle Servicegebühren, basierend auf dem Verbrauch Die Gartenpflege umfasste

CHF1'450'000.–

7 Zimmer200 m²

7 Zimmer CHF1'450'000.– 200 m²

"Liebhaber von Renovierungen: Haus zur Renovierung für 7250.- CHF pro m2"

Diese alte Scheune wurde in den 50er Jahren in ein Familienhaus auf einem schönen Grundstück von etwa 2000 m2 umgewandelt.Sie bietet den Charme des Alten mit seinen sichtbaren Steinen und großen Räumen.Ein Atelier für Künstler/beheizte Veranda von 39 m2 wurde neben dem Haus gebaut.Renovierungen sind vorzusehen.Technische Daten:Baujahr: vor 1850Renovierungsjahr: 1975Grundstücksfläche Zone 4B: ca. 608 m2Grundstücksfläche landwirtschaftliche Zone: ca. 1397 m2Wohnfläche: ca. 200 m2Atelier/Veranda: 1 von 39 m2Anzahl der Räume: 7Anzahl der Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2Kamin: jaGarten: 1 großer GartenHeizung: Öl mit HeizkörpernHausbeschreibung:Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken), 1 geschlossene Küche, 1 großes Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe.1. Zwischengeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer2. Zwischengeschoss: 2 Schlafzimmer3. Zwischengeschoss: 1 großes Schlafzimmer (möglich, es in 2 umzuwandeln)Dachboden: 1 großer, unheizbarer DachbodenKeller: 1 Keller mit Öltank und HeizungAtelier/Veranda beheizt: 39 m2Vorteile:Ruhe? Jura-Blick? Hohe Deckenhöhe? Schönes Grundstück bis zum RheinPreis CHF 1'550'000.-KontaktFür Besichtigungen wenden Sie sich an Thierry, 7/7, unter 078 817 69 13 oder an die Agentur unter 022 794 45 30SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur - Genf (Hauptsitz)Cité Vieusseux 4, 1203 Genfwww.segimo.ch+41 22 794 45 30

"Loft indépendant avec jardin dans un cadre verdoyant"

"Belle maison mitoyenne en pignon avec jardin exposé plein sud"

In der Gemeinde Troinex in einer einzigartigen Umgebung in einer kleinen und ruhigen Villensiedlung gelegen, verfügt dieses wunderschöne Doppelhaushaus mit Giebel über etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen + Keller, mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern. Die Immobilie profitiert von hochwertigen Dienstleistungen wie einer kürzlich renovierten und voll ausgestatteten Küche, modernen Badezimmern aus hochwertigen Materialien, einer beheizten Veranda, einem großen Umkleideraum, nachgebildeten Parkettfliesen, Fußbodenheizung und einer Alarmanlage. Außerdem gibt es einen schönen Garten mit Bäumen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die optimalen Sonnenschein bietet. Sie ist wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Lagerraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Beheizte und isolierte Veranda (18 m²) mit Zugang zum Garten Ausgestattete und ausgestattete Küche Gästetoilette 1. Stock: Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Umkleideraum Schlafzimmer Duschraum mit Doppelbecken und WC 2. Stock, Dachboden (etwa 30 m²): Schlafzimmer mit Stauraum und eigenem Duschraum mit WC Keller: Großer Mehrzweckraum Technikraum / ausgestattete Waschküche (Ausrüstung bleibt gewünscht) Keller Zwei Außenparkplätze sowie eine Garage und ein Gartenschuppen mit Sortierbehältern vervollständigen dieses Grundstück. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, öffentliche und öffentliche Schulen usw.). Das Gebiet ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, nur wenige Minuten vom CEVA-Bahnhof Lancy-Bachet entfernt. Carouge und seine Geschäfte, das Einkaufszentrum Praille und die verschiedenen Autobahnen sind zehn Autominuten entfernt.

"Exklusiv: Villa mit contemporary Linien, schlüsselbereit"

Versteckt im begehrten Viertel der Gradelle in Chêne-Bougeries, verbindet diese contemporary Villa von 2019 Eleganz, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.Mit etwa 120 m² Wohnfläche (185 m² Nutzfläche) begeistert sie mit ihren hellen Räumen, der offenen Küche, den 3 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie einem mehrzweckigen Keller mit Gästezimmer.Entsprechend den THPE-Normen bietet sie ein modernes Komfortniveau (Fußbodenheizung, Solarmodule, Domotik).Außen komplettieren Terrasse und privater Garten dieses Objekt, mit zwei überdachten Parkplätzen – ein ideales Wohnambiente vor den Toren von Genf.

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Elégant appartement 5 pièces avec loggia"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich dieses 5-Zimmer-Apartment im ersten Stock über eine PPE-Fläche von 150 m². Als einzigartiger Wohnraum kombiniert es Intimität, Komfort und Öffnung nach außen durch eine 8 m² große Loggia, die den Innenraum natürlicherweise zum Landschaftsbild erweitert. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Zugang per Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet. Die Verteilung des Apartments: \- Ein Eingang mit Garderobe \- Ein Gäste-WC \- Eine offene Küche \- Ein Wohn-/Esszimmer \- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Ein gemeinsames Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer Anlagen: \- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist \- Zwei Parkplätze im Untergeschoss, die per Auto-Aufzug erreichbar sind \- Ein privater Keller Die Budgets für dieses Apartment wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten: Küche: 27'500.- CHF inkl. MwSt. Parkett: 100.- CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80.- CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg ist auch Teil einer vorbildlichen Energieinitiative, die den Standards für hohe Energieeffizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof CFF und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturpause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Dieses Objekt entspricht damit einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertragliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Appartement 3 pièces en duplex avec balcon & terrasse"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der dörflichen Architektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Als einzigartiger Lebensraum verbindet sie Intimität, Komfort und Öffnung zum Äußeren. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erweitern sich natürlich zu einer 14 m² großen Terrasse, einer 6 m² großen Jardinière und einem 7 m² großen Balkon, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Verteilung der Wohnung: Erdgeschoss: \- Eine offene Küche zum Wohnzimmer \- Ein Abstellraum \- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite \- Ein Balkon Untergeschoss: \- Ein Spielzimmer \- Ein Duschbad \- Eine Terrasse \- Eine 6 m² große Jardinière Anhängige Objekte (im Verkaufspreis enthalten): \- Ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug \- Ein privater Keller Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um eine hohe Qualität zu gewährleisten: Küche: 22'500 CHF inkl. MwSt. Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichen Leben. Dieses Objekt entspricht somit einer nachhaltigen Vision des Wohnens, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich verbinden, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch

"NEU: Neubau-Projekt Le Hameau du Bourg - Charmantes 4-Zimmer-Wohnung unter dem Dach mit Loggia"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Wohnungen bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock, unter dem Dach und ausgebaut, eine Wohnfläche von 168 m². Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, bezaubert sie mit dem authentischen Charme der Dachböden, den sichtbaren Balken und den warmen Räumen, während sie Intimität und Komfort bietet. Eine 8 m² große Loggia verlängert den Innenraum harmonisch zum Außenbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Zugang mit Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet.Die Verteilung der Wohnung:- Ein Eingang mit Garderobe- Ein Gäste-WC- Eine offene Küche- Ein Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer mit privaten BadezimmernAnhängige Räume:- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, der mit einem Autoaufzug zugänglich ist, für 40'000 CHF zu haben.- Ein privater KellerDie Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten:Küche: 25'000 CHF inkl. MwSt.Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt.Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt.Le Hameau du Bourg ist auch Teil eines beispielhaften Energiekonzepts, das den Standards für hohe Energieeffizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern.In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturlandschaft, die das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben stärkt.Dieses Objekt ist somit Teil einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort zusammenkommen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen.Baustart: Juni 2026Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028Nicht verbindliche BilderProjekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Élégantes villas mitoyennes neuves avec jardins, terrasses et loggias"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes Haus verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Loggien und einem privaten Garten. Raumplanung (identisch für beide Häuser) Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schränken Eine offene Küche Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen 1\. Obergeschoss: Ein Gäste-WC Ein Schlafzimmer mit Dusche Ein Schlafzimmer 2\. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Außenbereiche und Anlagen: Terrassen mit etwa 17 bis 20 m² Private Gärten mit 58 bis 72 m² Loggien mit 4 bis 6 m² Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, erreichbar mit dem Autoaufzug Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten: Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt. Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. Das Projekt entspricht einem exemplarischen Energiekonzept und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele für eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Preis: ab CHF 2'255'000.-, Tiefgarage inklusive Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

"Projet neuf : Spacieux 4 pièces avec jardin privatif"

Letzte Gelegenheit: Wohnung N1 verfügbar Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freier Sicht, bleibt aber nahe bei Schulen, Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Die dynamische Gemeinde Plan-les-Ouates bezaubert mit ihrem Lebensstil und ihren vollständigen Einrichtungen. Das Projekt bietet eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil, elegant und gut integriert. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen und bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Intimität und Lebensqualität bieten. Die Wohnung N1, das letzte verfügbare Objekt, ist eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem privatem Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Verteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität verbindet. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer Ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne Ein Schlafzimmer Ein Duschbad Keller: Ein Spielzimmer Ein englischer Hof Außenbereiche und Anlagen: Eine Terrasse von etwa 23 m² Ein privater Garten von etwa 545 m² 2 Fahrradplätze inklusive 1 überdachte Außenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.- Anpassbare Leistungen: Fliesen: CHF 80.?/m² inkl. MwSt. (CHF 60.?/m² im Keller) Parkett: CHF 100.?/m² inkl. MwSt. (inbegriffen) Küche: CHF 25'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Sanitär: CHF 16'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Das Projekt entspricht den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist wird und durch Solarmodule auf dem Dach ergänzt wird, was eine effiziente Energieversorgung und optimalen Komfort gewährleistet. Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: 20 Monate nach Baubeginn

"Magnifique appartement dans un cadre de vie calme et verdoyant"

Im charmanten Dorf Chêne-Bourg, nahe dem Floraire Park, befindet sich diese schöne vierzimmerige Doppelhauswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnblocks in einer ruhigen, grünen Umgebung. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 97 m² mit einem Balkon von 6 m². In einem sehr gut gepflegten Gebäude gelegen, profitiert es von geräumigen Räumen und idealem Tageslicht dank seiner südwestlich ausgerichteten Ausrichtung. Es verfügt außerdem über hochwertige Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche, ausreichend Stauraum und moderne Badezimmer. Die Anordnung ist wie folgt: Eingangshalle mit Abstellraum Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Eingebaute und ausgestattete Küche mit Essbereich und Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen, Zugang zum Balkon Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Badezimmer mit WC Gästetoilette Ein unterirdischer Parkplatz (Zusatzgebühr von 200 CHF pro Monat) sowie ein Keller, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Waschraum vervollständigen dieses schöne Anwesen. Chêne-Bourg ist eine friedliche, überwiegend wohnliche Stadt und verfügt über alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Restaurants, private und staatliche Schulen, Postamt, Bank usw.). Das Stadtzentrum ist weniger als 10 Minuten entfernt und der öffentliche Nauschwung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Monatliche Servicegebühren (extra, CHF 160/Monat)

"Charmante grange rénovée dans un cadre verdoyant"

Diese charmante, renovierte Scheune befindet sich auf einem großen, schönen Familienanwesen mit drei freistehenden Villen. Es bietet 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Gut gepflegt, verfügt es über eine großzügige Grundriss und großzügige Wohnbereiche. Es umfasst eine halboffene Küche, ein Gewächshaus, ausreichend eingebauten Lagerraum, eine Terrasse und einen nach Osten ausgerichteten Garten. Die Anordnung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle Garderobe mit Gästetoilette Wohnzimmer/Esszimmer Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Gewächshaus, das zur Terrasse und zum Garten hinausläuft Erster Stock: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Offener Bürobereich Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschraum/WC Anbauten an das Hauptgebäude: Waschraum ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner (vorbehaltlich der Vereinbarung) Hauswirtschaftsraum, der hauptsächlich für das geothermische Heizsystem reserviert ist Keller- / Fahrradabstellplatz Verschiedenes: 1 Parkplatz vor dem Gebäude Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bank, Postamt, Geschäfte, Restaurants usw.), dem Parc de la Mairie und den Schulen in Florimont und Lancy, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Haltestelle 'Belle-Cour' für den Bus Nummer 43, der Sie in 15 Minuten zum Stadtteil Pont-Rouge bringt, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Gelände entfernt. In der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen ermöglicht seine Lage, das Genfer Stadtzentrum und den Flughafen in etwa zehn Minuten zu erreichen. Wartungsgebühren (Garten, Abfall, Wärmepumpe und zugehöriges System) extra, 300 CHF pro Monat Einzelgebühren basierend auf dem Verbrauch 2-JÄHRIGER BEFRISTETER MIETVERTRAG

CHF1'690'000.–

6 Zimmer165 m²

6 Zimmer CHF1'690'000.– 165 m²

"A saisir - Attique à 10'000 le m2 - 3 min collège du Léman"

Diese helle Dachwohnung in Duplex bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen von Versoix, zwei Schritte vom Port-Choiseul und den Ufern des Genfersees. Ideal gelegen, bietet sie einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof Léman Express in weniger als 10 Minuten), um schnell nach Genf zu gelangen. In unmittelbarer Nähe international renommierter Schulen wie Collège du Léman und Geneva English School, ein großer Vorteil für Familien. Die Küche und Badezimmer wurden vollständig renoviert. Technische Details: Baujahr: 1973 Renovierungsjahre: 2015 - 2020 Etage: 1. und 2. Wohnfläche: 165 m² Terassefläche: 15 m² Verkaufsfläche: 170 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Kamine: 1 Aufzug: nein Keller: 1 Weinkeller: 1 Garage: 1 (geschlossene Box mit Elektroanschluss) Heizungstyp: Öl Wohnungsgenossenschaftsbeiträge: CHF 870.- Renovierungen: 2015: Küche 2020: Badezimmer, Treppen und Fensterfront Aufteilung im 1. Stock: 1 Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche-WC-Waschbecken), 2 weitere Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche-WC-Waschbecken), 1 Gästetoilette 2\. Stock: 1 offene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, 1 Galerie (Arbeitsbereich) Keller: 1 Keller, 1 Weinkeller, 1 geschlossene Box Vorteile: hell - hohe Decken - nahe dem Port de Choiseul und internationalen Schulen in Versoix. Preis: CHF 1'690'000.- Informationen und Besichtigungen Thierry (7/7) 078 817 69 13 022 794 45 30 SEGIMO SA - Immobiliengruppe www.segimo.ch Hotline: 0848 007 001

"Bel appartement traversant à proximité des organisations internatio..."

Diese schöne Wohnung mit etwa 118 m² Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Grand-Saconnex im Bezirk der Internationalen Organisationen und bietet mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, eine angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung, die sich in einem modernen, sicheren Gebäude befindet, profitiert von einer großen Terrasse. Sie ist wie folgt aufgebaut: Eingangshalle Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene, ausgestattete und ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer/WC Duschraum / WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen Studienbereich Weitere Merkmale: Ein Keller Ein Außenparkplatz (Aufpreis, 100 CHF pro Monat) Gemeinsamer Waschraum Fahrradabstellraum Kinderwagen-Lagerraum Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Schulen, Restaurants, Einkaufszentrum, Postamt, Bank). Die Wohnung ist 10 Minuten von internationalen Organisationen und 10 Minuten vom Flughafen mit dem Bus Nr. 58 entfernt, der direkt vor dem Gebäude hält. Monatliche Servicegebühren (extra, CHF 200/Monat)

"Superbe appartement lumineux au coeur de Bernex"

Im Herzen der Stadt Bernex gelegen, in einer ruhigen Gegend, bietet diese hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes eine Fläche von etwa 206 m², verteilt auf drei Halbstockwerke. Diese Wohnung verfügt über schöne Wohnräume und bietet hochwertige Dienstleistungen wie eine voll ausgestattete Kochnische mit Bar, einen funktionalen Kamin, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und Solarzelte. Außerdem verfügt es über einen schönen 15 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, was ihm ein schönes Licht und eine ungehinderte Sicht bietet. Sie ist wie folgt verteilt: Untere Ebene: Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette Voll ausgestattete Küche mit Barbereich, offen zum Speisesaal (36 m²), Zugang zum Balkon Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet 1. Stufe: Wohnzimmer mit Kamin Duschraum, Doppelwaschbecken und WC 2. Ebene: 2 Schlafzimmer Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Doppelbecken und WC 3. Ebene (Zwischengeschoss): Schlafzimmer Badezimmer mit Jacuzzi, Waschbecken und WC Lagerraum ausgestattet mit einem großen Safe (6,2 m²) Anbauten: Keller mit 16,4 m² 2 Parkplätze im Keller (extra, CHF 150,-/Platz/Monat) Ideale und ruhige Lage im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post usw.), weniger als 20 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt und nahe an den Autobahnen. Die Grundschule des Dorfes befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Darüber hinaus stehen mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Monatliche Gebühren (zusätzlich CHF 280,-/Monat)

CHF1'390'000.–

5 Zimmer116 m²

5 Zimmer CHF1'390'000.– 116 m²

"Casatax: 5 Zimmer mit Balkon und zwei Parkplätzen"

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Versoix, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate du centre et de ses commodités.Die Bahn, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schulen und die Geschäfte sind leicht zugänglich und bieten so ein praktisches und geschätztes Lebensumfeld, nur wenige Schritte vom See und dem Flughafen entfernt.Hauptmerkmale:Anzahl der Räume: 5Anzahl der Schlafzimmer: 31 Box + 1 AußenparkplatzVerteilung1 Wohnzimmer, 1 halboffene Küche, 1 Gästetoilette, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Bad und WC, 1 Dusche und WC, 1 Balkon, 1 Keller, 1 Box und 1 AußenparkplatzVorteileRuhige Wohngegend, gute Verteilung, 2 Parkplätze und nahe dem Flughafen und dem See.Verfügbarkeit: schnellVerkaufspreis: CHF 1'390'000.- Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Thierry Roux unter 078 817 69 13 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur - Genf (Hauptsitz)Cité Vieusseux 4, 1203 Genfwww.segimo.ch+41 22 794 45 30

CHF4'600'000.–

15 Zimmer

15 Zimmer CHF4'600'000.–

"Maison de maître à Bellevue"

OFF-MARKET Ausgezeichnetes Anwesen, direkt vor den Toren von Genf und den internationalen Organisationen. Dieses Charakterhaus wurde auf einem sehr großen Grundstück errichtet. Preis: CHF 4'600'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sidney 7/7 unter 079 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Romandie-Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001