4 Zimmer Wohnung in Chêne-Bourg

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock, unter dem Dach und mansardiert, mit einer Wohnfläche von 168 m². Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, bezaubert sie mit dem authentischen Charme der Dachböden, den sichtbaren Balken und den warmen Räumen, während sie Intimität und Komfort bietet. Eine 8 m² große Loggia verlängert den Innenraum harmonisch zum Außenbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Zugang mit Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet.

Die Aufteilung der Wohnung:
- Ein Eingang mit Garderobe
- Ein Gästetoilette
- Eine offene Küche
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern

Anlagen:
- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist
- Ein Parkplatz im Untergeschoss, der mit einem Autoaufzug erreichbar ist
- Ein privater Keller

Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um Qualitätsservices zu gewährleisten:

Küche: 25'000 CHF inkl. MwSt.
Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt.
Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt.

Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen exemplarischen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen, was eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch fördert.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturpause, die das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben stärkt.

Dieses Objekt passt somit in eine nachhaltige Vision des Wohnens, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Ort zu schaffen.

Baustart: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht vertragliche Bilder

Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch