Rissim Immobilier
1196, Gland, VD
CHF5'390'000.–
9.5 ZimmerCHF5'390'000.–245 m²
"Eine seltene Adresse, eine einzigartige Villa in Corsier"
Elegante zeitgenössische Architektur und Lebenskunst im Herzen von CorsierIn einer der exklusivsten Wohngegenden der linken Genfer Seite befindet sich diese bemerkenswerte zeitgenössische Immobilie, die eine Lebenskunst verkörpert, in der Diskretion, Raffinesse und Komfort harmonisch zusammenkommen.Erstellt nach den höchsten Standards des Marktes, zeichnet sich diese 2025 erbaute Immobilie durch die unbestreitbare Qualität ihrer Konstruktion, die Exzellenz ihrer Materialien und die Sorgfalt aus, die jedem Detail gewidmet wird. Ihre elegante Architektur und die großzügig dimensionierten Räume bieten ein außergewöhnliches Wohnkomfort in einem geschützten Umfeld.Hinter ihrer zeitgenössischen Architektur mit schlichten Linien offenbart die Villa großzügige Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Glasflächen verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine ständige Verbindung zum landschaftlichen Garten und den Terrassen.Auf einem Grundstück von 507 m² erbaut, verfügt die Villa über eine Wohnfläche von etwa 245 m² und eine Nutzfläche von etwa 327 m² sowie ein Volumen von 1'162 m.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Raumhöhen, die Helligkeit und die Flüssigkeit der Räume sofort.Der Tagbereich wurde so konzipiert, dass er ein gemütliches Lebensumfeld für eine Familie bietet. Das 33 m² große Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die zum Garten und zum Pool führen, und schafft so eine perfekte Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen. Die 23 m² große Küche mit ihren eleganten Linien und hochwertigen Ausstattungen bildet das eigentliche Herz des Hauses. Sie öffnet sich natürlich zu einem angenehmen Essbereich von 12 m², der ideal für Empfänge von Familie und Freunden ist.Der Nachtbereich bietet eine besonders komfortable Aufteilung. Das 24 m² große Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer im Untergeschoss von 28,4 m² verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und bietet so einen unabhängigen Raum, der ideal für die Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern in optimalem Komfort ist.Zwei weitere Schlafzimmer von 14,6 m² und 11,5 m² vervollständigen den ersten Stock, zusammen mit einem Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung.Die zusätzlichen Räume tragen voll zur Exklusivität dieser Immobilie bei. Ein schöner Spiel- und Home-Cinema-Raum von 24 m² bietet einen idealen Freizeitraum für die ganze Familie, während ein 23 m² großer Fitnessraum es ermöglicht, einen privaten Wellness-Bereich im eigenen Zuhause zu genießen.Außerhalb wurde der landschaftliche Garten als eine wahre Verlängerung der Lebensräume konzipiert. Der Pool verleiht der Immobilie eine entschieden exklusive Note und ermöglicht es, die schönen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll auszukosten.Ein großer Garage komplettiert die Leistungen dieser Immobilie und bietet einen täglichen Komfort sowie zusätzliche Stauräume.Selten auf dem Markt, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und dem Zentrum von Genf entfernt, bietet die Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu den wichtigsten internationalen Infrastrukturen. Diese neue Villa erfüllt alle Kriterien, die eine anspruchsvolle Kundschaft sucht: bevorzugte Lage, neuere Bauweise, hochwertige Ausstattung, Pool, Freizeiträume und unmittelbare Nähe zu Genf.
CHF3'460'000.–
7.5 ZimmerCHF3'460'000.–200 m²
"Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora, 7,5 Zimmer, Neubau THPE"
Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Pool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Zertifizierung, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028.Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Parzellen (728 m²) und die Integration des Pools als Standard, der mit dem Objekt geliefert wird.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro mit 14 m², WC-Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 36 m², der von einer Terrasse von 37 m² verlängert wird.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 14 m², 12,2 m², 12,2 m² und 11,4 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine Dusche. Eine alternative Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung einer eleganten Elternsuite von etwa 24 m², die einen begehbaren Schrank sowie ein maßgefertigtes Badezimmer umfasst.Der vollständige Keller mit 67 m² umfasst einen großen Raum von 36 m² mit einem englischen Hof, ideal als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Anwesen verfügt auch über eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier Plätze für Fahrräder.Energieeffizienz mit THPE-Label (Sehr hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Der Pool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine kohärente Einheit mit der Terrasse.Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLADas größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Pool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert istEckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke in der ReiheTHPE-Label (Sehr hohe Energieeffizienz): Kontrolle der Kosten und reduzierter FußabdruckZeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Home-OfficeInternationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten)Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Minuten (Genf 18 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in CoppetLebensumfeld: beliebte Gemeinde am See in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La ChâtaigneraieWärmepumpe, Photovoltaik, Doppelstromventilation, FußbodenheizungWICHTIGE MERKMALETyp: neues Doppelhaus, 7,5 ZimmerWohnfläche: 198 m² | Grundstück: 728 m² (das größte...
CHF3'090'000.–
6.5 ZimmerCHF3'090'000.–162 m²
"PROMOTION - Les Perles de Founex"
Vier Architekten-Villen zwischen zeitgenössischer Eleganz und energetischer Innovation Rissim Immobilier ist stolz, Ihnen Die Perlen von Founex vorzustellen, eine exklusive Realisierung, die aus vier individuellen Architekten-Villen besteht, ideal am Chemin de la Druvière in Founex gelegen, im Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels der Waadt. Unterzeichnet von dem Architekten Hugo Duarte, zeichnet sich dieses Projekt durch einen eleganten und zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus. Die Villen zeigen saubere Linien und perfekt proportionierte Volumen, die durch große, vollständig verglaste Fassaden noch unterstrichen werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Beziehung zwischen den Innenräumen und den sorgfältig gestalteten Gärten schaffen. Mit etwa 243 m² Wohnfläche ist jede Villa so konzipiert, dass sie den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht wird. Die Empfangsräume, offen und hell, gehen natürlich in die Terrassen und Gärten über, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die innere Verteilung umfasst fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bequem unterzubringen. Das Projekt zeichnet sich auch durch ein besonders hohes Fertigungslevel aus, bei dem jedes architektonische Detail sorgfältig studiert wurde. Die Fassaden integrieren einzigartige Design-Elemente, die jeder Villa eine starke zeitgenössische Signatur und eine anhaltende Eleganz verleihen. Um den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, profitieren die Villen von einem hohen energetischen Standard. Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels sowie einer optimierten Energieverwaltung ausgestattet, die einen thermischen Komfort und eine energetische Effizienz das ganze Jahr über gewährleisten. Um ein hohes Maß an Personalisierung zu bieten, können mehrere exklusive Leistungen optional realisiert werden, darunter: Privater Außenpool Fitnessraum Home-Kino-Raum Ausgestatteter Weinkeller Ajax-Sicherheitssystem - SIR Batterie, Energie-Speicherung Domotik In wenigen Minuten vom Genfer See, international renommierten Schulen wie La Châtaigneraie und dem Collège du Léman sowie in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen gelegen, bieten Die Perlen von Founex ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, energetischer Leistung und außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Perlen von Founex verkörpern eine anspruchsvolle Vision der modernen Wohnweise, in der Design, Technologie und Komfort zusammenkommen, um einzigartige und nachhaltige Lebensräume zu schaffen.
CHF3'460'000.–
7.5 ZimmerCHF3'460'000.–162 m²
"Les Perles de Founex - Villa Bora Bora, 7,5 pièces, 162 m² habitables, Construction Neuve THPE"
Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Swimmingpool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Label, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028. Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Grundstücke (728 m²) und die Integration des Swimmingpools als Standard, der mit dem Objekt geliefert wird. Im Erdgeschoss: Eingang, Büro von 14 m², WC-Dusche, offenes Wohnzimmer-Küche von 36 m², verlängert durch eine Terrasse von 37 m², die zum Swimmingpool offen ist. Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche. Vollständiger Keller von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachter Garagenplatz 1, 1 Außenplatz, 4 Fahrradplätze. Energieeffizienz-Label THPE (Très Haute Performance Énergétique): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Der Swimmingpool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine kohärente Einheit mit der Terrasse. Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe. VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Swimmingpool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert istEckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke in der ReiheTHPE-Label (Très Haute Performance Énergétique): Kontrolle der Kosten und reduzierter FußabdruckZeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit TelearbeitInternationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.), Collège du Léman in Versoix (10 Min.)Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Min. (Genf 18 Min., Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Min., TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in CoppetLebensumfeld: beliebte Seeufergemeinde in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La ChâtaigneraieWärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE Typ: neues Doppelhaus, 7,5 ZimmerWohnfläche: 162 m² | Grundstück: 728 m² (das größte der Promotion)Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 | Büro: 1Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²Parkplätze: 1 überdachter Garagenplatz + 1 AußenplatzEnergie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, THPE-LabelSwimmingpool: ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriertFertigstellung: September 2028Preis: CHF 3'460'000 Die Villa...
CHF1'090'000.–
3.5 ZimmerCHF1'090'000.–118 m²
"Eleganz und Komfort im Herzen von Gimel - 3,5 Zimmer renoviert"
Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt wurde.Sobald man eintritt, wirkt der Charme sofort. Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen dem Ganzen eine warme und moderne Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein großes Wohnzimmer, das zu einer modernen Küche offen ist. Dieser gemütliche Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, während man gleichzeitig einen optimalen Komfort im Alltag genießt.Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, moderne Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Organisation der Räume, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter zu optimieren.Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern:Ein erstes Schlafzimmer mit 13,8 m²Ein zweites Schlafzimmer mit 11 m²Jedes verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, das Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu bewirten.Mit ihren 122 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die jüngste Renovierung und ihre privilegierte Lage im Dorfzentrum aus. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden.Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.chLage der ImmobilieIm Zentrum von Gimel gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch mit dem Bus erreichbar, was es ermöglicht, die Ufer des Genfersees und seine zahlreichen Einrichtungen leicht zu erreichen.
CHF4'990'000.–
9 ZimmerCHF4'990'000.–437 m²
"Les Villas Sélénite - Permis en force"
Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...