7.5 Zimmer Haus in Founex

Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Pool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Zertifizierung, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028.Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Parzellen (728 m²) und die Integration des Pools als Standard, der mit dem Objekt geliefert wird.Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro mit 14 m², WC-Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche von 36 m², der von einer Terrasse von 37 m² verlängert wird.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 14 m², 12,2 m², 12,2 m² und 11,4 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie eine Dusche. Eine alternative Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung einer eleganten Elternsuite von etwa 24 m², die einen begehbaren Schrank sowie ein maßgefertigtes Badezimmer umfasst.Der vollständige Keller mit 67 m² umfasst einen großen Raum von 36 m² mit einem englischen Hof, ideal als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Anwesen verfügt auch über eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier Plätze für Fahrräder.Energieeffizienz mit THPE-Label (Sehr hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Der Pool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine kohärente Einheit mit der Terrasse.Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA

• Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Pool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert ist
• Eckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke in der Reihe
• THPE-Label (Sehr hohe Energieeffizienz): Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck
• Zeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard
• 4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office
• Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten)
• Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Minuten (Genf 18 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet
• Lebensumfeld: beliebte Gemeinde am See in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie
• Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelstromventilation, Fußbodenheizung

• Typ: neues Doppelhaus, 7,5 Zimmer
• Wohnfläche: 198 m² | Grundstück: 728 m² (das größte...