CHF1'470'000.–
3.5 Zimmer117 m²
3.5 Zimmer CHF1'470'000.– 117 m²
Kreuzackerweg 12, 4103 Bottmingen
"Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig & stadtnah in Bottmingen"
Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten & 2 Einstellhallenplätzen – ruhig & stadtnah in BottmingenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, moderne Ausstattung und ihre Lage direkt am Waldrand von Bottmingen – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche (2. OG): ca. 117 m²Wintergarten: 15.8 m² – ganzjährig nutzbar2 Einstellhallenplätze mit direktem HauszugangOptional: Ausgebauter Hobbyraum im EG (28 m²) mit eigenem Duschbad/WC – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder FitnessraumRaumaufteilung & AusstattungWohnen & EssenGrosszügiger, offen gestalteter Wohn- und EssbereichDirekter Zugang zum sonnigen Wintergarten mit WeitsichtEichenparkett, Bodenheizung, dimmbare LED-DeckenbeleuchtungElektrische Rafflamellenstoren & grossflächige FensterfrontenEingelassene VorhangschienenKücheModerne Einbauküche mit hochwertiger NatursteinabdeckungKochinsel mit Induktionsfeld & BORA-DampfabzugBackofen, Steamer, ApothekerauszugKunstharzfronten in elegantem DesignSchlafzimmer & BäderGrosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & begehbare Regendusche)Separates Gäste-WC mit DuscheHochwertige SanitärinstallationenReduit mit Waschmaschine & TumblerOptionaler Zusatz: Ausgebauter Hobbyraum im EGEin echtes Plus für mehr Flexibilität: Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum mit Tageslicht und eigenem Duschbad/WC (28 m²). Der Raum kann optional dazugekauft werden und eignet sich ideal als:Homeoffice oder AtelierGästezimmer oder StudioFitness- oder HobbyraumMit Bodenheizung, Parkettboden und separatem Zugang bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihrem Bedarf.Weitere Highlights2 Einstellhallenplätze mit abschliessbaren Pneuschränken; 3 BesucherparkplätzeAnschlussvorbereitung für E-Ladestation (Flachkabel vorhanden)Rollstuhlgängiger LiftKellerabteilZertifizierte Minergie-Lüftung (eigene Steuerung)Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, EnthärtungsanlageGepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zur MitbenutzungGemeinsamer VeloraumLage – ruhig, grün und bestens erschlossenRuhiges Wohnquartier (30er-Zone, kein Durchgangsverkehr)Tramhaltestelle „Bottmingen“ (Linie 10) – 7 Min. zu FussBusstation „Blauenstrasse“ (Linie 34) – 3 Min. zu FussDirekt beim BIZ Sports ClubNähe zu Schlosspark, Binninger Wald & GartenbadEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in GehdistanzDistanzen im ÜberblickBasel SBB: ca. 15 Min. mit ÖVAutobahn A2/A3: wenige Minuten mit dem AutoFlughafen Basel-Mulhouse: ca. 20 AutominutenFazit: Einziehen & Wohlfühlen in BottmingenDiese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine Toplage – mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf zusätzlichen Raum im Haus zu sichern. 👉 Jetzt besichtigen – diese Wohnung wird Sie begeistern.
