Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig & stadtnah in Bottmingen
Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten & 2 Einstellhallenplätzen – ruhig & stadtnah in BottmingenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, moderne Ausstattung und ihre Lage direkt am Waldrand von Bottmingen – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.Die Wohnung im Überblick
Wohnfläche (2. OG): ca. 117 m²
Wintergarten: 15.8 m² – ganzjährig nutzbar
2 Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang
Optional: Ausgebauter Hobbyraum im EG (28 m²) mit eigenem Duschbad/WC – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum
Raumaufteilung & AusstattungWohnen & Essen
Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Weitsicht
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Natursteinabdeckung
Kochinsel mit Induktionsfeld & BORA-Dampfabzug
Backofen, Steamer, Apothekerauszug
Kunstharzfronten in elegantem Design
Schlafzimmer & Bäder
Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & begehbare Regendusche)
Separates Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Sanitärinstallationen
Reduit mit Waschmaschine & Tumbler
Optionaler Zusatz: Ausgebauter Hobbyraum im EGEin echtes Plus für mehr Flexibilität: Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum mit Tageslicht und eigenem Duschbad/WC (28 m²). Der Raum kann optional dazugekauft werden und eignet sich ideal als:
Homeoffice oder Atelier
Gästezimmer oder Studio
Fitness- oder Hobbyraum
Mit Bodenheizung, Parkettboden und separatem Zugang bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihrem Bedarf.Weitere Highlights
2 Einstellhallenplätze mit abschliessbaren Pneuschränken; 3 Besucherparkplätze
Anschlussvorbereitung für E-Ladestation (Flachkabel vorhanden)
Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zur Mitbenutzung
Gemeinsamer Veloraum
Lage – ruhig, grün und bestens erschlossen
Ruhiges Wohnquartier (30er-Zone, kein Durchgangsverkehr)
Tramhaltestelle „Bottmingen“ (Linie 10) – 7 Min. zu Fuss
Busstation „Blauenstrasse“ (Linie 34) – 3 Min. zu Fuss
Direkt beim BIZ Sports Club
Nähe zu Schlosspark, Binninger Wald & Gartenbad
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in Gehdistanz
Distanzen im Überblick
Basel SBB: ca. 15 Min. mit ÖV
Autobahn A2/A3: wenige Minuten mit dem Auto
Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 20 Autominuten
Fazit: Einziehen & Wohlfühlen in BottmingenDiese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine Toplage – mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf zusätzlichen Raum im Haus zu sichern. 👉 Jetzt besichtigen – diese Wohnung wird Sie begeistern.