6-Zimmer-Häuser kaufen in Arbon

CHF770'000.–

13 Zimmer339 m²

13 Zimmer CHF770'000.– 339 m²

"Denkmalgeschütztes Haus in Stachen mit Baubewilligung"

Im Herzen von Stachen (Arbon) wartet dieses freistehende Schmuckstück von 1899 auf seine sorgfältige Instandstellung: ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem Carport mit Photovoltaik (3 Plätze) plus 1 Aussenparkplatz schafft klare Perspektiven. Flexible Nutzung als EFH, Wohnen & Arbeiten, Zwei-/Mehrgenerationen oder als zwei separate Wohnungen. Übergabe per sofort. Preis: CHF 980'000. Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Dorfzone D • urban, See & ÖV nahFlächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 339.16 m² • Nutzfläche ca. 164.00 m² • Untergeschoss ca. 116.06 m² • Grundstück ca. 691 m² • Garten ca. 190 m² • Balkon ca. 12.78 m² • Gebäudevolumen ca. 1’998.67 m³Räume & Struktur: 13 Zimmer • 4 Badezimmer • 3 Etagen • 1 Wohneinheit • ohne LiftParkierung: total 4 Plätze (geplanter PV-Carport 3 + 1 Aussenplatz)Heizung & Energie: Holzheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • PV-Anlage auf Carport geplantDenkmalpflege: Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien sind zu erhalten - ideale Leitplanken für eine hochwertige SanierungZustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade) • Ausbaustandard einfachLage & Distanzen: Bahnhof Arbon ca. 1.7 km • A1-Anschluss Mörschwil ca. 3.9 km • Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • See/Strandbad 1-2 km • Schulen & Einkauf in kurzer Distanz Fazit: Ein grosszügiges Haus mit Geschichte, Substanz und bewilligtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Stachen legen.

CHF945'000.–

9 Zimmer200 m²

9 Zimmer CHF945'000.– 200 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. OG zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

CHF1'780'000.–

8.5 Zimmer265 m²

8.5 Zimmer CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UntergeschossMinergie-StandardOffene und lichtdurchflutete RäumlichkeitenÜberdurchschnittliche RaumhöhenStilistischer Wohn- und EssbereichKüche mit Gaggenau-GerätenZweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie ObergeschossGrosszügige 3-fach verglaste FensterfrontenIdyllische GartenanlageWintergarten im ObergeschossSolarpanels zur Warmwasser-AufbereitungGarage sowie Vorplatz mit mehreren AbstellplätzenAm Ende einer Sackgasse in einem ruhigen WohnquartierWundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.