2 Häuser kaufen in Biberstein

Biberstein ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt etwas mehr als drei Kilometer nordöstlich der Kantonshauptstadt Aarau am Nordufer der Aare.

Kanton: Aargau
Fläche: 4.1 km²

Einwohner

1'657Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 85'577

Leerstand

1.23%

Internationale Bewohner

11.5%

Wohnungen

813

Arbeitsplätze (VZÄ)

288

Steuerfuss

95%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Biberstein, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

288 Vollzeitäquivalente in 88 Betrieben — Dienstleistungen machen 90% der Arbeitsplätze aus, Industrie 3% (2018).

Quelle BFS STATENT

288VZÄ total

Primärsektor6.3%

Sekundärsektor3.5%

Tertiärsektor90.3%

Flächennutzung

14% bebaut, 31% landwirtschaftlich genutzt, 50% Wald. Erfasst auf 410 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung14.8%

Landwirtschaft32.2%

Wald52.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.3% an, vor SP mit 19.7%.

Quelle BFS

SVP

28.3%+6.0 pp

SP

19.7%+0.9 pp

FDP

17.4%−2.7 pp

GLP

9.9%+1.2 pp

Grüne

8.4%−4.2 pp

Mitte

7.9%

EVP

5.3%+1.7 pp

Übrige

0.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.3% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.7%

Zweitwohnungen10.3%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

2 Immobilien in Biberstein

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein

1 / 13

CHF1'395'000.–

6.5 Zimmer193 m²

6.5 ZimmerCHF1'395'000.–193 m²

5023 Biberstein

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein"

1 / 13

CHF1'395'000.–

6.5 Zimmer193 m²

6.5 ZimmerCHF1'395'000.–193 m²

Biberstein, 5023 Biberstein

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein"

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Biberstein vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine idyllische Lage ? perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre sowie eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Der grosszügige, helle Wohnbereich besticht durch raumhohe Panoramafenster, ein einladendes Cheminée und eine offene Küche. Eine Veranda, ein Balkon und der gepflegte Garten mit Gartenunterstand laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dopellavabo, sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist beheizt, mit Fenster ausgestattet und kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Die Böden sind im Obergeschoss mit Linoleum und im Erdgeschoss mit Gussboden ausgestattet. Praktisch: Zwei Aussenparkplätze in Form eines Unterstands direkt vor dem Haus. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, helle, offene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5023-25-2

Weitere Inserate im Raum Biberstein

Moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Rohr bei Aarau

1.7 km

CHF 1'450'000

5.5 Zimmer · 140 m²

5032 Aarau Rohr

Familienidylle an optimaler Lage mit Blick ins Grüne

2.5 km

CHF 900'000

6.5 Zimmer · 174 m²

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit Baulandreserve

3.2 km

CHF 1'390'000

6.5 Zimmer · 221 m²

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Biberstein zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in Biberstein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Biberstein?

Biberstein liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Biberstein?

Biberstein hat rund 1'657 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Biberstein?

Der Gemeindesteuerfuss in Biberstein beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Biberstein zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in Biberstein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Biberstein?

Biberstein liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Biberstein?

Biberstein hat rund 1'657 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Biberstein?

Der Gemeindesteuerfuss in Biberstein beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in Biberstein

1 / 13

CHF1'395'000.–

6.5 Zimmer193 m²

6.5 ZimmerCHF1'395'000.–193 m²

5023 Biberstein

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein"

1 / 13

CHF1'395'000.–

6.5 Zimmer193 m²

6.5 ZimmerCHF1'395'000.–193 m²

Biberstein, 5023 Biberstein

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein"

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Biberstein vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine idyllische Lage ? perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre sowie eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Der grosszügige, helle Wohnbereich besticht durch raumhohe Panoramafenster, ein einladendes Cheminée und eine offene Küche. Eine Veranda, ein Balkon und der gepflegte Garten mit Gartenunterstand laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dopellavabo, sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist beheizt, mit Fenster ausgestattet und kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Die Böden sind im Obergeschoss mit Linoleum und im Erdgeschoss mit Gussboden ausgestattet. Praktisch: Zwei Aussenparkplätze in Form eines Unterstands direkt vor dem Haus. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, helle, offene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5023-25-2