Häuser kaufen in Boudry

"Au Bord des Berges - Villa mitoyenne de 4,5 pièces aux lignes élégantes et lumineuses"

Willkommen Als bevorzugter Zeuge der lokalen Geschichte erlebt dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Reihenhaus, das 1727 errichtet wurde, heute durch eine außergewöhnliche Renovierung eine Wiedergeburt, die Authentizität, Eleganz und modernen Komfort miteinander verbindet. Jede Maßnahme wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes durchgeführt, um den einzigartigen Charakter dieses 18. Jahrhunderts Hauses hervorzuheben, während sie gleichzeitig den aktuellen Anforderungen an die Lebensqualität gerecht wird. Edle Materialien, erhaltene architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre treffen sich harmonisch, um ein seltenes Objekt mit Geschichte und Emotionen zu bieten. Eine einzigartige Adresse, an der der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovierung dialogisiert, in einer Atmosphäre, die zugleich warm, prestigeträchtig und authentisch ist. LASSEN SIE UNS BESICHTIGEN... Sobald man das Haus betritt, offenbart sich eine warme und elegante Atmosphäre, die darauf abzielt, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit und täglichem Komfort zu bieten. Die Räume öffnen sich natürlicherweise ineinander, mit einer fließenden Verbindung, die sofort ein Gefühl von Raum und Wohlbefinden vermittelt. Und hier wirkt der Charme. Der Hauptwohnraum, großzügig und lichtdurchflutet, profitiert von einer atemberaubenden Doppelhoheit, die das Gefühl von Raum noch verstärkt. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind in einem offenen Raum organisiert, der einladend und entschlossen nach außen ausgerichtet ist. Die Küche, modern und perfekt integriert, verlängert diesen Lebensraum harmonisch und lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten ein. Vom Wohnzimmer aus bieten die großen Öffnungen Zugang zu einer angenehmen Terrasse von über 17 m², die ein wahres Verlängerung des Hauses an schönen Tagen ist. Darunter bietet der private Garten eine seltene und privilegierte Note, die einen grünen Rahmen für ruhige Momente, Empfänge oder einfach das Genießen des täglichen Lebens bietet. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich so gestaltet, dass er Intimität und Komfort für jeden bietet. Zwei schöne, lichtdurchflutete Schlafzimmer befinden sich in einer sanften und beruhigenden Atmosphäre, begleitet von einem komfortablen Badezimmer. Ein offener Arbeitsbereich, der auf den Wohnbereich blickt, komplettiert dieses Stockwerk mit viel Charakter. Ideal für Home-Office, einen Leseeck oder einen Entspannungsbereich, profitiert er von schöner Helligkeit und einer angenehmen Offenheit. Unter den Dachboden bietet ein weiterer prächtiger Raum noch mehr Potenzial für dieses Objekt. Elternschlafzimmer, privates Suite, Gästeraum oder vielseitiger Raum: dieser Stock inspiriert sofort und verleiht dem Haus einen fast "Haus"-Charakter, der selten und besonders gesucht ist. Mit seinen ungewöhnlichen Volumina, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seinen privaten Außenbereichen bietet dieses Reihenhaus einen Lebensraum, der sowohl warm als auch einzigartig ist, gedacht für diejenigen, die ein Objekt mit Charakter und wahrem Lebensqualität suchen. Schlussfolgerung Ein Projekt für diejenigen, die alles in Einklang bringen wollen: Authentizität, Komfort und Beständigkeit "Am Ufer" richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei der Modernität einzugehen, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und ein Immobilienobjekt mit wirklichem Erbe-Potenzial.

CHF1'850'000.–

10.5 Zimmer240 m²

10.5 Zimmer CHF1'850'000.– 240 m²

"Villa d’architecte avec appartement indépendant"

Ihre Oase des Lebens wartet auf Sie. Die Sonne kehrt zurück, die Bäume treiben aus... und wenn Ihre Zukunft hier beginnen würde? Entdecken Sie einen architektonischen Juwel von 240 m², eingebettet in eine grüne Umgebung, wo das Licht herrscht und die Natur Ihre nächste Nachbarin ist. Erleben Sie das Freie in natürlicher Größe Als ein Refugium der Ruhe konzipiert, wird der prächtige, baumgesäumte Garten zu Ihrem Sommerzimmer. Ob für Frühstück zum Gesang der Vögel oder Abendveranstaltungen unter den Sternen, dieser Raum ist eine Einladung zur Entspannung in diesem intimen, großen Garten. Naturbonus: Die Areuse und ihre idyllischen Wege warten nur zwei Schritte entfernt auf Ihre Spaziergänge in der Natur. Volumen, Licht und Modularität: \- Die Villa, ca. 160 m²: Ein Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und auf eine ultragemütliche Küche öffnet. Mit seinen 6 Zimmern passt sich der Raum allen Ihren Träumen an: große Familie, inspirierendes Büro oder gemischtes Projekt. \- 3,5-Zimmer-Wohnung in Duplex (80 m²): Gänzlich unabhängig. Ein Mieteinkommen? Ein Raum für Ihre Lieben? Möglichkeit, es leicht mit dem Hauptgebäude zu verbinden, um die Räume nach Ihren Wünschen zu erweitern. Sie haben die Schlüssel zum Projekt. Nachhaltige Exzellenz Mit seiner Zeit zu leben, bedeutet auch, die Erde zu respektieren. Mit dem Minergie-Label verbindet dieses Haus absoluten Komfort und Leistung: \- Wärmepumpe (geothermische Sonde). \- Thermische Solarpanele. \- Edle und nachhaltige Materialien, Holz, Beton ciré... Ein seltenes, modulares und zukunftsorientiertes Objekt. Lassen Sie nicht diese neue Kapitel Ihres Lebens verpassen. Bereit für einen Besuch? Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung: +41 21 544 15 64 Rafael Marialves: +41 79 638 77 86

"Villa d’architecte avec appartement indépendant"

Deine Oase des Lebens wartet. Die Sonne kommt zurück, die Bäume knospen sich... Was wäre, wenn deine Zukunft hier beginnt? Entdecken Sie einen 240 m² großen architektonischen Nugget, eingebettet in eine grüne Umgebung, in der Licht König ist und die Natur Ihr nächster Nachbar ist. Erleben Sie die Natur in voller Größe Als Zufluchtsort der Ruhe gestaltet, wird der hervorragende bewaldete Garten zu Ihrer Sommerlounge. Ob zum Frühstück zum Zwitschern der Vögel oder Abende mit Freunden unter den Sternen – dieser Raum ist eine Einladung, sich in diesem weiten, intimen Garten abzuschalten. Naturbonus: Der Areuse und seine idyllischen Pfade erwarten Sie nur einen Steinwurf entfernt für Ihre Naturspaziergänge. Lautstärke, Licht und Modularität: Die Villa ca. 160 m²: Ein Wohnzimmer, das in Licht getaucht ist und auf eine äußerst freundliche Küche hinausgeht. Mit seinen 6 Schlafzimmern passt sich der Raum all Ihren Träumen an: große Familie, inspirierendes Büro oder gemischtes Projekt. 3,5-Zimmer-Doppelhaus (80 m²): Völlig unabhängig. Mieteinnahmen? Ein Raum für deine Liebsten? Es ist möglich, es einfach mit dem Haupthaus anzuschließen, um die Räume nach Ihren Wünschen zu vergrößern. Du hast die Schlüssel zum Projekt. Nachhaltige Exzellenz Mit der Zeit zu leben bedeutet auch, den Planeten zu respektieren. Mit der Bezeichnung Minergie vereint dieses Haus absoluten Komfort und Leistung: Wärmepumpe (geothermische Sonde). Thermische Solarpaneele. Edle und langlebige Materialien, Holz, gewachster Beton... Eine seltene, modulare Immobilie, die entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet ist. Lass dieses neue Kapitel in deinem Leben nicht an dir vorbeigehen. Bereit für einen Besuch? Kontaktieren Sie uns noch heute:Rafael Marialves:

CHF2'090'000.–

18 Zimmer

18 Zimmer CHF2'090'000.–

"Immeuble mixte à vendre à Boudry"

Allgemeine Beschreibung Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen. Das gesamte Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet. Zusammensetzung des Objekts2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss6 Wohnungen (verschiedene Typen)Gemeinschaftsräume in gutem ZustandSolide Struktur, gut gepflegtes GebäudeRendite: 5,25%Lage und Erreichbarkeit Das Gebäude genießt eine strategische Lage: Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und DienstleistungenGrundschule zu Fuß erreichbarÖffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)Autobahnanschluss leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen. HauptmerkmaleAttraktives und gut gelegenes gemischt genutztes GebäudeKürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordernStarke Anziehungskraft des SektorsIdeale Gelegenheit für Investoren

CHF1'500'000.–

15 Zimmer510 m²

15 Zimmer CHF1'500'000.– 510 m²

"Immeuble de caractère au cœur de Boudry"

Entdecken Sie ein seltenes Gebäude, ideal gelegen in einem der besten Wohnviertel von Boudry. Mit einem großzügigen Volumen von 2'530 m³ bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial, sowohl für einen Investor, der ein solides und rentables Objekt sucht, als auch für einen Eigentümer, der einen Lebens- oder Arbeitsraum von großem Umfang schaffen möchte. Das Gebäude ist darauf ausgerichtet, den Erwartungen der Gegenwart zu entsprechen, und zeichnet sich durch seine robuste Struktur, seine harmonischen Volumina und seine besonders attraktiven Möglichkeiten der Gestaltung aus. Große Flächen, natürliche Helligkeit, Flexibilität der Räume: jeder Kubikmeter trägt dazu bei, einen dauerhaften Wert zu schaffen. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Hauptstraßen gelegen, profitiert das Gebäude von einer strategischen Adresse, die ruhige Wohnlage und optimale Erreichbarkeit verbindet. Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Immobilienvermögen mit großem Potenzial zu valorisieren: Für einen Investor: multiple Gestaltungsmöglichkeiten, Wertsteigerung der Flächen, langfristige Rentabilität. Für einen Projektentwickler: ideale Basis für ein modernes, nachhaltiges und attraktives Projekt. Für einen privaten oder beruflichen Nutzer: Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Ort zu schaffen, der spezifischen Bedürfnissen entspricht.

CHF850'000.–

10 Zimmer

10 Zimmer CHF850'000.–

"Gebäude mit 3 Etagen und Dachboden mit sehr schönen Gärten"

L'Atelier Immobilier présente:Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von BoudryGebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.

"Au Bord des Berges - Élégante villa mitoyenne de 4,5 pièces"

Mitten im Viertel Isles à Areuse, ein einzigartiger Rahmen zwischen Natur und süßer Lebensart In einem bevorzugten Sektor von Areuse-Boudry ist « Au Bord des Berges » in einer seltenen Umgebung zu finden: die Ruhe der Ufer der Areuse, ein erhaltenes Dorfgefühl und alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in zwei Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig, während man gleichzeitig perfekt mit dem Rest der neuchâteloischen Küste verbunden ist. Vier exklusive Residenzen mit patrimonialen Charme und contemporary Standards Dieses Projekt besteht aus vier Reihenhäusern (drei Triplex und ein Duplex), die zwischen 106 m² und 154 m² Wohnfläche bieten, jedes mit eigenem Garten und Terrasse. Die Residenzen 1 bis 3 bieten außerdem eine Flexibilität in der Ausstattung, mit der Möglichkeit, sie mit einem zusätzlichen Kosten von CHF 15'000.- in 5,5 Räume umzuwandeln. Sie werden nicht Miteigentümer einer PPE: Sie werden Eigentümer Ihres Hauses, mit der Unabhängigkeit und Freiheit, die dies impliziert. Keller, Fahrradräume und Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Eine komplette Rekonstruktion hinter einer klassifizierten Fassade von 1727 Das Gebäude, das historisch klassifiziert ist, bewahrt seine Fassade und seine ursprüngliche Dachkonstruktion, aber alles andere wird integral rekonstruiert. Sie profitieren somit vom Charme des Alten mit den Leistungen und dem Komfort des Neuen: Struktur, Dach und Isolierung komplett neuKupferverkleidungDreifachverglasung, HolzverkleidungEingangstüren aus massivem HolzWandverkleidung Q4 glatt (3 Schichten Farbe)Schall- und Wärmeisolierung, die den anspruchsvollsten Standards entspricht Die Bauqualität liest sich in jedem Detail. Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den Leistungen Die Residenzen werden zwischen CHF 1'020'000.- und CHF 1'160'000.- (ohne Parkplatz) angeboten und stellen eine seltene Gelegenheit dar: ein neues Haus, in einem klassifizierten Gebäude, mit hochwertigen Materialien und einer bevorzugten Lage. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem neuchâteloischen Markt schwer zu übertreffen ist. Ein Projekt für diejenigen, die alles in Einklang bringen möchten: Authentizität, Komfort und Beständigkeit « Au Bord des Berges » richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter ohne Kompromisse bei der Modernität suchen, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und ein Immobilienobjekt mit wirklichem patrimonialen Potenzial.

"3 maisons mitoyennes de 5,5 pièces dans une nouvelle promotion"

Mitten im Viertel Isles à Areuse, eine einzigartige Umgebung zwischen Natur und angenehmem Wohnen In einem beliebten Sektor von Areuse-Boudry befindet sich "Au Bord des Berges" in einer seltenen Umgebung: die Ruhe der Ufer der Areuse, ein erhaltenes Dorfgefühl und alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in zwei Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Rest der neuchâtelois-Küste verbunden sind. Vier exklusive Residenzen mit patrimonialen Charme und modernen Standards Dieses Projekt besteht aus vier Reihenhäusern (drei Triplex und einem Duplex), von denen drei die Variante mit 5,5 Zimmern zwischen 137 m² und 154 m² Wohnfläche anbieten, jedes mit eigenem Garten und Terrasse. Sie werden nicht Miteigentümer einer PPE: Sie werden Eigentümer Ihres Hauses, mit der Unabhängigkeit und Freiheit, die damit einhergehen. Keller, Fahrradräume und Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Eine komplette Neubau hinter einer denkmalgeschützten Fassade von 1727 Das Gebäude, das historisch bedeutsam ist, bewahrt seine Fassade und seine ursprüngliche Dachkonstruktion, aber alles andere wird komplett neu gebaut. Sie profitieren somit vom Charme des Alten mit den Leistungen und dem Komfort des Neuen: komplette Neukonstruktion von Struktur, Dach und IsolierungKupferverblechungdrei-scheibige Fenster, HolzverarbeitungEingangstüren aus massivem HolzWandverputz Q4 glatt (3 Schichten Farbe)Schall- und Wärmeisolierung, die den anspruchsvollsten Standards entspricht Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail. Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den Angeboten Die Residenzen werden zwischen CHF 1'155'000.- und CHF 1'175'000.- (ohne Parkplatz) angeboten und stellen eine seltene Gelegenheit dar: ein neues Haus, in einem denkmalgeschützten Gebäude, mit hochwertigen Materialien und einer bevorzugten Lage. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem neuchâtelois-Markt schwer zu übertreffen ist. Ein Projekt für diejenigen, die alles in Einklang bringen möchten: Authentizität, Komfort und Beständigkeit "Au Bord des Berges" richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei der Modernität einzugehen, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und ein Immobilienobjekt mit echtem patrimonialen Potenzial.

CHF950'000.–

5.5 Zimmer100 m²

5.5 Zimmer CHF950'000.– 100 m²

"Einfamilienhaus in Boudry in grüner Umgebung"

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Norden des Dorfes Boudry, in einer grünen Umgebung (Wald auf der Südwestseite) und bietet eine große Intimität, trotz der Nähe von Wohngebäuden.Es wurde 1980 erbaut und regelmäßig von seinen Besitzern gepflegt, so dass die zukünftigen Bewohner sich ohne größere Renovierungsarbeiten einrichten können.Darüber hinaus wurden 2010 umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um den Wert dieses Hauses zu erhalten (peripherer Isolierung, Fenster und Jalousien, elektrische Stores, Bodenbeläge, Küche, Sanitär, usw.) und die Leitungen im Jahr 2020 erneuert.Ein großer Balkon sowie ein schön bepflanzter Garten sind auch ein Pluspunkt für dieses Objekt.Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof CFF etwa 500 Meter entfernt.Verteilung:Der Zugang zum Gebäude erfolgt von Osten, vom großen überdachten Bereich. Nach dem Betreten gelangt man in die Eingangshalle mit Garderobe, bevor man rechts den Wohnbereich mit einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer und der offenen Küche betritt.Links von der Eingangshalle befindet sich ein Flur mit eingebauten Schränken, der zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt, von denen eines ein eigenes Badezimmer (Dusche) bietet.Über die zentrale Treppe gelangt man in den Untergeschossbereich, der ein drittes Schlafzimmer, eine Waschküche, den Technikraum, einen Atomschutzbunker als Keller und Lagerflächen (Keller) bietet.Um dieses Objekt abzurunden, stehen drei Parkplätze zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer156 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 156 m²

"MAISON INDIVIDUELLE IDEALEMENT SITUEE A AREUSE (PROCHE NEUCHATEL)"

EIGENTUM MIT HÖHEREM STANDARD IN EINEM WOHNGEBIET UND BEGEHRTESTEN VIERTEL Komplette Transformation eines wunderschönen Einfamilienhauses von ca. 156 m² Wohnfläche, wo die Großzügigkeit der Räume perfekt mit hochwertigen Materialien kombiniert wird. Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen mit 5,5 Zimmern, versteckt in Areuse in einer friedlichen und idyllischen Umgebung. Diese Transformation zeigt heute eine neue, besonders vorteilhafte Raumaufteilung, mit großzügigen, hellen und perfekt an die heutigen Bedürfnisse angepassten Wohnbereichen. Ob Sie eine Familie sind, die nach Platz sucht, oder ein Paar, das nach einem friedlichen Zufluchtsort sucht, dieses Anwesen wird Ihren Erwartungen gerecht. Die Lieferung ist für den Sommer 2027 geplant, verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu erwerben. Dieses wunderschöne Anwesen wird Sie mit seinen zahlreichen Qualitäten bezaubern, die mit Charme und Eleganz die Häuser auszeichnen, die mit Geschmack gebaut wurden. Die großen Außenbereiche wie Terrasse, Balkone und Garten bieten eine besonders idyllische, warme und gemütliche Atmosphäre. VERTEILUNG EG \- Eingangshalle \- Keller/Technikraum \- Gästetoilette \- Offene Küche mit Essbereich und vollständig ausgestattet, mit Abstellraum \- Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich \- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ERSTER STOCK \- Waschküche \- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne \- Elternschlafzimmer \- Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon ZWEITER STOCK \- Zwei schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Offener Bürobereich AUßENBEREICHE \- Garten \- Terrasse Heizungssystem: Fußbodenheizung/Wärmepumpe Elektrische Rollläden Solarmodule Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen nach Wunsch des Käufers FLÄCHEN Wohnfläche von ca. 156 m²Nutzfläche von ca. 173 m²Grundstücksfläche von ca. 458 m² Bei der Besichtigung dieses Hauses entdecken Sie einen wahren Winkel des Paradieses, bereit, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch! Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Julien Sanchez julien@proximmo.ch +41 76 690 16 78 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch