Häuser kaufen in Boudry

CHF2'090'000.–

18 Zimmer

18 Zimmer CHF2'090'000.–

"Immeuble mixte à vendre à Boudry"

Allgemeine Beschreibung Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen. Das gesamte Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet. Zusammensetzung des Objekts2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss6 Wohnungen (verschiedene Typen)Gemeinschaftsräume in gutem ZustandSolide Struktur, gut gepflegtes GebäudeRendite: 5,25%Lage und Erreichbarkeit Das Gebäude genießt eine strategische Lage: Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und DienstleistungenGrundschule zu Fuß erreichbarÖffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)Autobahnanschluss leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen. HauptmerkmaleAttraktives und gut gelegenes gemischt genutztes GebäudeKürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordernStarke Anziehungskraft des SektorsIdeale Gelegenheit für Investoren

CHF1'500'000.–

15 Zimmer510 m²

15 Zimmer CHF1'500'000.– 510 m²

"Immeuble de caractère au cœur de Boudry"

Entdecken Sie ein seltenes Gebäude, ideal gelegen in einem der besten Wohnviertel von Boudry. Mit einem großzügigen Volumen von 2'530 m³ bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial, sowohl für einen Investor, der ein solides und rentables Objekt sucht, als auch für einen Eigentümer, der einen Lebens- oder Arbeitsraum von großem Umfang schaffen möchte. Das Gebäude ist darauf ausgerichtet, den Erwartungen der Gegenwart zu entsprechen, und zeichnet sich durch seine robuste Struktur, seine harmonischen Volumina und seine besonders attraktiven Möglichkeiten der Gestaltung aus. Große Flächen, natürliche Helligkeit, Flexibilität der Räume: jeder Kubikmeter trägt dazu bei, einen dauerhaften Wert zu schaffen. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Hauptstraßen gelegen, profitiert das Gebäude von einer strategischen Adresse, die ruhige Wohnlage und optimale Erreichbarkeit verbindet. Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Immobilienvermögen mit großem Potenzial zu valorisieren: Für einen Investor: multiple Gestaltungsmöglichkeiten, Wertsteigerung der Flächen, langfristige Rentabilität. Für einen Projektentwickler: ideale Basis für ein modernes, nachhaltiges und attraktives Projekt. Für einen privaten oder beruflichen Nutzer: Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Ort zu schaffen, der spezifischen Bedürfnissen entspricht.

CHF850'000.–

10 Zimmer

10 Zimmer CHF850'000.–

"Immeuble de 3 niveaux plus combles avec de très beaux jardins."

L'Atelier Immobilier présente: Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de Boudry wird zu: Das Immobilienatelier präsentiert: Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von Boudry Charaktervolles Gebäude, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen. Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt. Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.

CHF950'000.–

5.5 Zimmer100 m²

5.5 Zimmer CHF950'000.– 100 m²

"Maison individuelle à Boudry dans cadre verdoyant"

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Norden des Dorfes Boudry, in einer grünen Umgebung (Wald auf der Südwestseite) und bietet eine große Intimität, trotz der Nähe von Wohngebäuden. Es wurde 1980 erbaut und von seinen Eigentümern regelmäßig instand gehalten, so dass die zukünftigen Bewohner sich ohne größere Renovierungsarbeiten einrichten können. Darüber hinaus wurden 2010 umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um den Wert dieses Hauses zu erhalten (periphere Isolierung, Fenster und Rollläden, elektrische Jalousien, Fußböden, Küche, Sanitär, usw.) und die Leitungen im Jahr 2020 erneuert. Ein großer Balkon und ein schön bepflanzter Garten sind ebenfalls ein Pluspunkt für dieses Objekt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof CFF etwa 500 Meter entfernt. Verteilung: Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Ostseite des Gebäudes, vom großen überdachten Bereich. Nach dem Betreten gelangt man in die Eingangshalle mit Garderobe, bevor man rechts den Wohnbereich mit einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer und der offenen Küche erreicht. Links von der Eingangshalle befindet sich ein Verteilerflur mit eingebauten Schränken, der zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt, von denen eines ein eigenes Badezimmer (Dusche) bietet. Über die zentrale Treppe gelangt man in den Untergeschossbereich, der ein drittes Schlafzimmer, eine Waschküche, den Technikraum, einen Atomschutzbunker, der als Keller dient, und Lagerräume (Keller) bietet. Um dieses Objekt abzurunden, stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren.