2.5-Zimmer-Häuser kaufen in Kuesnacht Zh

CHF1'780'000.–

6.5 Zimmer151 m²

6.5 Zimmer CHF1'780'000.– 151 m²

"Zu Hause über dem Nebel: Freistehendes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus"

An einer erhobenen, sonnigen und absolut ruhigen Lage in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier auf der Forch erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Liegenschaft besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die nebelfreie Lage über dem Greifensee, eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich.Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 ½ Zimmern, aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss und ein vollwertig ausgebautes Gartengeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Das Wichtigste auf einen BlickObjekttyp: Freistehendes EinfamilienhausAdresse: Hans Rölli-Strasse 12, 8127 ForchZimmer: 6.5Hauptnutzfläche: ca. 151 m²Grundstücksfläche: 706 m²Verkaufspreis: CHF 1'780'000.–Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung Highlights & AusstattungIdyllischer Garten: Grosszügiger Umschwung mit sonnigem Sitzplatz und schöner Weitsicht.Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 38.8 m²) mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang zum Garten und Balkon.Flexibles Gartengeschoss: Drei grosszügige Zimmer mit Garten-Ausgang, separater Waschküche inklusive Kleinküche und eigenem WC/Dusche.Solide Substanz: Gepflegte Massivbauweise mit zeitlosem Charme und viel Potenzial für Ihre Modernisierungswünsche.Attraktive Steuern: Die Gemeinde Maur gehört seit über einem Jahrzehnt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich (Steuerfuss 2026: 81%).Parkierung: Eine eigene Einzelgarage direkt am Haus. Erstklassige Lage und InfrastrukturÖffentlicher Verkehr: Nur ca. 200 Meter bis zur Forchbahnstation (S18). Im Viertelstundentakt erreichen Sie Zürich Stadelhofen in nur 22 Minuten.Zentrum & Flughafen: In nur ca. 15 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 30 Minuten am Flughafen Zürich.Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschule in Aesch/Forch liegen in bequemer Gehdistanz (ca. 500 m). Das Oberstufenschulhaus Looren ist ca. 1.5 km entfernt.Einkauf & Freizeit: Ein Volg-Laden mit Postagentur liegt nur 200 m entfernt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Egg, Ebmatingen oder Zumikon. Der Pfannenstiel und das Wassberggebiet bieten perfekte Naherholung direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner GmbH, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber. Auf unsere Expertise zählen auch das kantonale Steueramt, die Bezirksgerichte des Kantons Zürich sowie namhafte Banken und Versicherungen.

CHF3'890'000.–

6.5 Zimmer172 m²

6.5 Zimmer CHF3'890'000.– 172 m²

"Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur – ruhig, grün und voller Lebensqualität"

In einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Küsnacht-Allmend erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial. Die 1981 erbaute Liegenschaft überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer fast 40 m² grossen Terrasse. Als Teil einer verkehrsfreien Überbauung geniessen Kinder ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Entdecken. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Stadt Zürich gestalten den Alltag angenehm und flexibel. Wohnkomfort mit Raum für eigene Ideen Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit rund 45 m² und einem gemütlichen Cheminée. Das angrenzende Esszimmer mit halboffener Küche bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und lässt sich im Zuge einer Auffrischung ideal in eine moderne, offene Wohnküche verwandeln. Abgerundet wird diese Etage durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein separates Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schönem Blick ins Grüne, darunter ein Elternbereich mit En-suite-Bad. Eine zusätzliche Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Küche, Elternbad sowie die Oberflächen entsprechen mehrheitlich dem ursprünglichen Baujahr und freuen sich über eine zeitgemässe Erneuerung – eine attraktive Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und diesem Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. Zusätzlicher Raum für Kreativität und Entfaltung Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wertvolle Flächen: Ein weitläufiger, beheizter Hobbyraum mit rund 45 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielzimmer, Atelier oder Fitnessbereich. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar. Zum Haus gehören zwei Einstellplätze, die für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind. Energieeffizient und zukunftsgerichtet Beheizt wird die Liegenschaft über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, welche im Jahr 2022 umfassend erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine 2019 revidierte Fussbodenheizung, ergänzt durch einzelne Radiatoren. Ebenfalls wurden die Fenster und Storen im Jahr 2023 erneuert – eine wertvolle Investition in Energieeffizienz und Komfort. Neugierig geworden? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF7'500'000.–

6.5 Zimmer163 m²

6.5 Zimmer CHF7'500'000.– 163 m²

"Ruhiges Zuhause mit traumhafter Aussicht und Potenzial"

Dieses sanierungsbedürftige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet die seltene Chance, historischen Charme mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich an alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.In einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in leicht erhöhter Lage gelegen, geniessen Sie einen schönen Ausblick auf Natur und See. Die Umgebung verbindet eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur - ideal für Familien.Eine Machbarkeitsstudie zeigt Entwicklungsmöglichkeiten auf. Dadurch entstehen vielfältige Optionen für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen. Der grosszügige Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Die Kombination aus Seesicht, ruhiger Lage und grossem Potenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit mit hoher Lebensqualität.

CHF1'920'000.–

5.5 Zimmer110 m²

5.5 Zimmer CHF1'920'000.– 110 m²

"Familienidyll mit sonnigem Garten und Weitblick"

Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einem bevorzugten Wohnquartier mit verkehrsberuhigten Strassen und vielen Einfamilienhäusern. Zürich, Uster sowie das gesamte Zürcher Oberland sind gut erreichbar, die Forchbahnstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Etagen mit ca. 115 m² Wohnfläche. Helle Zimmer, ein grosszügiges Kellergeschoss sowie Garagen mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde über die letzten vierzig Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Homeoffice. Der liebevoll gestaltete Garten mit zwei Terrassen bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden. Ein schöner Weitblick in die Berge und teilweise auf den Greifensee rundet das Angebot ab.

CHF5'950'000.–

7.5 Zimmer148 m²

7.5 Zimmer CHF5'950'000.– 148 m²

"Idyllisches Zuhause mit Seeblick und spannendem Potenzial"

Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier von Küsnacht präsentiert sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück (1'169 m²) mit Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Es bietet attraktive Möglichkeiten für einen Anbau oder sogar die Realisierung eines freistehenden Neubaus, dabei ist eine Ausnützung von ca. 545 m² BGF realisierbar; entsprechende Analysen liegen bereits vor. Der lebendige Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Bestandsimmobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielseitiges Ausbaupotenzial. Lichtdurchflutete Zimmer eröffnen Ausblicke auf See und Berge, während der weitläufige Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Küsnacht.

CHF2'650'000.–

6.5 Zimmer258 m²

6.5 Zimmer CHF2'650'000.– 258 m²

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch"

Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung:Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum.Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

CHF3'200'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF3'200'000.– 132 m²

"Einfamilienhaus in Forch mit viel Privatsphäre und Potenzial"

Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Ruhe und viel Potenzial für persönliche Wohnvorstellungen auf rund 132 Quadratmetern Wohnfläche. Der stimmige Gesamteindruck bildet eine überzeugende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsspielraum suchen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Qualitäten aufzunehmen und mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Der praktische Grundriss sorgt für klare Abläufe und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist offen und profitiert von guten Lichtverhältnissen. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumkonzept durch das im Jahr 2014 erneuerte Badezimmer, welches sich sinnvoll in die funktionale Raumaufteilung einfügt. Der grosszügige Garten mit Biotop prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die naturnahe Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit und bietet viel Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen oder eine individuelle Gartengestaltung, dieser Aussenraum wird zu einem zentralen Bestandteil des Wohnens. Die Lage an einer Privatstrasse unterstreicht das geschützte und zurückgezogene Wohngefühl. Forch zählt zu den gefragten Wohnorten am Zürcher Pfannenstiel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Die attraktive Lage, das ruhige Umfeld und der tiefe Steuerfuss machen den Ort langfristig besonders lebenswert. Die Immobilie \- 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial \- Ca. 132 m² Wohnfläche \- Ca. 1'145 m² Grundstücksfläche \- Cheminée im Wohnbereich \- Grosszügiger und Idyllischer Garten mit Biotop \- Angebautes Atelier \- 1-2x Garagenparkplätze