Häuser kaufen in Obersiggenthal

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal im Kanton Aargau, liegt nur wenige Minuten von Baden entfernt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Limmat sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern laden zur Erholung ein. Diese grosszügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und bietet 560 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, der für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt.Bodentiefe Fenster, ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflegter Garten schaffen ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Zwei moderne Küchen sowie eine Bodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Vier Tiefgaragenplätze bieten bequemes Parken. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die sowohl Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Nussbaumen, a sought-after district of the municipality of Obersiggenthal in the canton of Aargau, is located just a few minutes from Baden and offers an ideal combination of living close to nature and urban connections. The surrounding area is characterized by a high quality of life, with nearby schools, shopping facilities and excellent transport links. The Limmat river and numerous walking and hiking trails in the surrounding forests invite you to relax. This spacious semi-detached house extends over two residential units one above the other and offers 560 m² of living space with 12 rooms and high-quality furnishings. The first floor apartment has an exclusive wellness area with sauna and fitness room, which ensures relaxation in your own home.Floor-to-ceiling windows, a balcony, a terrace and a well-tended garden create a light-flooded and stylish ambience. Two modern kitchensand floor heating guarantee maximum living comfort. Four underground parking spaces offer convenient parking. Thanks to its quiet yet central location, this property is perfect for discerning owners who appreciate both nature and a good infrastructure. Nussbaumen, un ricercato quartiere del comune di Obersiggenthal nel cantone di Argovia, si trova a pochi minuti da Baden e offre una combinazione ideale di vita vicino alla natura e collegamenti urbani. Il quartiere è caratterizzato da un'elevata qualità di vita, con scuole vicine, strutture commerciali ed eccellenti collegamenti di trasporto. Il fiume Limmat e i numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni nei boschi circostanti invitano al relax. Questa spaziosa casa bifamiliare si estende su due unità abitative sovrapposte e offre 560 m² di spazio abitativo con 12 stanze e arredi di alta qualità. L'appartamento al piano terra dispone di un'esclusiva area benessere con sauna e sala fitness, che garantisce il relax a casa propria.Finestre a tutta altezza, un balcone, una terrazza e un giardino ben curato creano un ambiente luminoso ed elegante. Due cucine modernee il riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort abitativo. Quattro posti auto sotterranei offrono un comodo parcheggio. Grazie alla sua posizione tranquilla ma centrale, questa proprietà è perfetta per proprietari esigenti che apprezzano sia la natura che una buona infrastruttura.

CHF3'000'000.–

12 Zimmer560 m²

12 Zimmer CHF3'000'000.– 560 m²

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

CHF980'000.–

6 Zimmer123 m²

6 Zimmer CHF980'000.– 123 m²

"Einfamilienhaus mit Sitzplätzen, Balkon, Garage"

Raumkonzept Untergeschoss Speziell ist der direkte Gartenzugang mit den diversen Sitzplätzen. Durch den Haushaltsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Bastelraum und Kellerraum. Eine Treppe führt Sie in das Erdgeschoss Erdgeschoss Durch den windgeschützten Hauseingang betreten Sie den grossen Vorraum mit Treppen, zum Obergeschoss und Untergeschoss. Auf der Südseite befinden sich Wohn- und Esszimmer, auf der Westseite die Küche und Gästetoilette Obergeschoss Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Abschlussfront in den Vorraum. Auf der Südseite und Westseite sind die drei Zimmer angeordnet. Das Badezimmer liegt auf der Nordseite zwischen Zimmer und Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss Sogenanntes Mansardenzimmer. Restliche Fläche wird als Estrichbereich genutzt FLÄCHEN:Untergeschoss: 40.70m2 Hauswirtschaft, Technik, Bastelraum 12.80m2 Kellerraum Erdgeschoss: 55.00m2 Wohnen NWF Obergeschoss:55.00m2 Wohnen NWF 05.00m2 Balkon Dachgeschoss:13.00m2 Mansardenzimmer 28.00m2 Estrichbereich Aussenflächen:25.00m2 Sitzplätze 14.00m2 Gerätehäuser 17.00m2 Einzelgarage Aussenbereich Die Umgebung ist leicht geneigt, wird von Süden nach Norden, vom Untergeschoss auf die Erdgeschoss Höhe angehoben. Rund um das Haus sind die diversen Sitzplätze mit Cheminee und Gerätehäusern verteilt. Die Grünfläche welche mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist vermittelt mit den geschwungenen Gehwegen den Tatch von mediterranem Wohnen. Von hier aus gelangen Sie zur Einzelgarage. Der Abstellplatz ist vor der Garage angeordnet Wohnen am Stadtrand Gestalten Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Gebäudegrösse eignet sich bestens für eine kleinere Familie, Paare oder alleinstehende Personen die ein grosszügiges Wohnen bevorzugen Die Liegenschaft ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Baujahr und den Renovationsjahren entsprechend. Einzelne Bauteile sind nicht mehr zeitgemäss und gelegentlich zu renovieren. Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit. Alle Geräte sind in funktionsfähigem Zustand INTERESSIERT ? Tag der offenen Türe Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein: Freitag, 24. April 2026 von 16:30 Uhr - 18:30 UhrSamstag, 25. April 2026 von 11:00 Uhr - 13:30 Uhr

CHF1'925'000.–

4.5 Zimmer143 m²

4.5 Zimmer CHF1'925'000.– 143 m²

"Exklusives Neubauprojekt an der Flühstrasse 23 in Rieden"

An der begehrten Flühstrasse 23 entsteht ein aussergewöhnliches Wohnprojekt mit drei modernen Terrassenhäusern (Haus A, B und C), die durch ihre architektonische Eleganz und die enge Verbindung zur Natur begeistern. Ihre Vorteile auf einen Blick: Panoramalage mit freiem Blick ins GrüneRuhige Wohnlage mit optimaler Anbindung an das Zentrum und die UmgebungPerfekte Verbindung von Natur, Stil und urbaner NäheGrosszügige, lichtdurchflutete WohnräumeDurchdachte Grundrisse für maximale WohnqualitätHochwertige Materialien und moderne AusstattungIdeal für Singles, Paare und FamilienEin Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Lebensqualität schätzen Projektstatus Haus A – verkauftHaus B – verfügbar Verkaufspreis CHF 1'975'000.-Haus C – verfügbar Verkaufspreis CHF 1'925'000.- Ihr neues Zuhause Architektonische Raffinesse trifft auf naturnahe LebensqualitätEin Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werdenModern, stilvoll und einzigartig. Ihr neues Zuhause in Rieden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier auf Anfrage zu. Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.ch Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/ Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/