4.5-Zimmer-Häuser kaufen in Val De Charmey

CHF790'000.–

5 Zimmer157 m²

5 Zimmer CHF790'000.– 157 m²

"Chalet mit gemütlicher Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den Pisten von Charmey"

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Haus mit atemberaubendem Blick auf die Berge und idealer Südausrichtung. Mit seinen 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, um all Ihre Projekte zu verwirklichen. Umgeben von einem charmanten Garten, der zur Entspannung und Flucht einlädt, profitiert sie auch von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften von Charmey entfernt – ein echter Vorteil für Skisport- und Naturbegeisterte. Das Haupthaus besteht aus 3,5 Zimmern und verfügt über ein geräumiges Büro von 14 m², ideal für Home-Office oder ein Studienzimmer. Im obersten Stockwerk bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Komfort und große Flexibilität bei der Einrichtung. Durch einen separaten Zugang und eine separate Verbindung kann dieser Bereich vollständig von der Hauptwohnung getrennt werden, sodass er als vollständig unabhängige Unterkunft genutzt werden kann. Dieses gemütliche und einladende Zuhause ist perfekt, um Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Rahmen willkommen zu heißen. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser Immobilie verzaubern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1637-26-2

CHF1'847'000.–

7.5 Zimmer232 m²

7.5 Zimmer CHF1'847'000.– 232 m²

"Prachtvolle Einzelvilla mit atemberaubendem Blick in Charmey"

Idyllisch im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Charmey, verführt diese Einzelvilla durch ihre außergewöhnliche Umgebung, zwischen Bergen und unberührter Natur, sowie durch ihre atemberaubende Aussicht auf die Voralpen und das Jogne-Tal.Auf einer großzügigen Parzelle von 1'176 m² bietet die Liegenschaft über 230 m² Wohnfläche, die durch geräumige Räume und eine schöne Helligkeit gekennzeichnet sind.Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großen, modernen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer perfekt harmonieren. Ein Büro, ideal für Home-Office oder ein Spielzimmer, sowie ein Vestibül und ein Badezimmer komplettieren dieses Geschoss. Eine große Terrasse verlängert diesen Bereich elegant und ermöglicht es, das umliegende Panorama voll auszunutzen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite mit Ankleidezimmer. Ein Zimmer mit Galerie verleiht einen einzigartigen Charakter und einen sehr wertvollen zusätzlichen Raum. Ein ausgebauter Flur bietet einen angenehmen Entspannungsbereich, während ein Balkon eine freie Aussicht auf die typischen Landschaften der Gruyère bietet.Das Gartenparterre verfügt über einen großen Raum von über 30 m² mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein zusätzliches Schlafzimmer von über 13 m² profitiert ebenfalls von einem Zugang nach außen und zum Garten. Dieses Geschoss umfasst auch eine große Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.Die Liegenschaft wird durch eine Doppelgarage, einen Autoabstellplatz und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Photovoltaikpanele vervollständigen das Ensemble und bieten einen Vorteil, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich ist.In einer friedlichen und grünen Umgebung, perfekt in die Alpenlandschaft integriert, verbindet diese seltene Immobilie Komfort, Raum und Lebensqualität.Die Region La Gruyère bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder die berühmten Thermalbäder, sowie diverse Sportinfrastrukturen (Schwimmbad, Tennis, Minigolf).Eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige und gepflegte Villa in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben.Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten

CHF980'000.–

12.5 Zimmer330 m²

12.5 Zimmer CHF980'000.– 330 m²

"Elegantes Charme im Herzen der Natur"

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Suchen Sie ein geräumiges und helles Haus für Ihre Familie? Dieses Bauernhaus in Charmey, im Herzen der Gruyère, könnte ideal sein. Mit 12,5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche bietet es großzügige Lebensräume in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, nahe der Einrichtungen. Der Garten und die Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Natur ein. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und gesuchte Lage- ideales Haus für große Familien- reichlich Licht- Garten und Außenbereich- großer Wohnbereich- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1x Badewanne/WC, 1x Badewanne/WC/Waschbecken, 1x WC/Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 8,5 km Schule: Grundschule, 1 km Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,5 km

"Charmantes Dorfhaus mit bezauberndem Garten"

Dieses wunderschöne, traditionelle Dorfhaus verkörpert die friburgensische Architektur von einst aufs Beste: seine prächtigen Holzverkleidungen, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit halbrunder Krümmung sowie der Holzofen zeugen von seiner wunderbaren Geschichte. Die bezaubernden Außenbereiche, geschützt vor neugierigen Blicken, werden Sie mit ihrer Westausrichtung und in einer Oase absoluter Stille bezaubern. Die Nähe zu allen Dorfeinrichtungen sowie das Potenzial für eine Umgestaltung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude teilweise gelistet/geschützt ist: Gelistedet in Wert B und geschützt in Kategorie 2. Schließlich ist es möglich, dieses Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben.Mehr entdecken: www.bussard.ch

CHF960'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF960'000.– 140 m²

"Les Panoramiques de Vounetz"

Die Natur vor Ihrer Tür. In der Nähe der Bäder von La Gruyère. Aufgrund ihrer dominanten Lage erheben sich diese Chalets faszinierend, in der Nähe des Waldes. Sie sind harmonisch in die Hanglage integriert und profitieren von einer privilegierten Lage, mit Blick auf ein grandioses Panorama. Die splendide Panoramaview auf das Dorf und die Alpenlandschaft kann von allen Räumen aus genossen werden. Sie sind auch nahe an den Sportinfrastrukturen, die Charmey bietet. Drei Ebenen, von denen eine abgetrennt werden könnte, um ein unabhängiges Studio zu schaffen. Die rustikalen Chalets mit drei Ebenen bieten Ihnen einen wahren Kontrast zum täglichen Leben und alles, was für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort notwendig ist. Diese Chalets mit drei Ebenen sind ein lebenslanger Investition. Ein Chalet ist derzeit sofort verfügbar. In der Nähe der Hauptachsen Bern-Freiburg-Montreux. Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt

CHF980'000.–

12.5 Zimmer330 m²

12.5 Zimmer CHF980'000.– 330 m²

"ÉLÉGANCE CHARMANTE AU CœUR DE LA NATURE"

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette ferme située à Charmey, au cœur de la Gruyère, pourrait être idéale. Avec 12.5 pièces et 138 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Le jardin et les extérieurs invitent à la détente et au contact avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: emplacement calme et recherché maison idéale pour famille nombreuse luminosité abondante jardin et extérieur grand espace de vie etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 3 ( 1x baignoire / WC , 1x baignoire / WC / lavabo, 1x WC / lavabo) Transport publics: train, 8.5 km Ecole: écoles primaire, 1 km Commerces: Coop, 1.5 km

CHF750'000.–

9 Zimmer266 m²

9 Zimmer CHF750'000.– 266 m²

"Maison avec deux appartements"

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

CHF990'000.–

6.5 Zimmer390 m²

6.5 Zimmer CHF990'000.– 390 m²

"Eine ungewöhnliche Farm, die wieder erfunden werden muss, im Herzen der Gruyère"

Im Herzen des Dorfes Charmey bietet diese Eckfarm von 1862, die sorgfältig im Laufe der Zeit renoviert wurde, mehr als nur einen einfachen Lebensraum: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von einem schönen natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer Umgebung, die sowohl lebendig als auch erhalten ist. Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, bezaubert dieses Holzgerüst sofort mit seinem authentischen Charme, seinen sichtbaren Balken und seinem einzigartigen Charakter. Ein ideales Objekt für Liebhaber alter Steine, Familien, die nach Platz suchen, oder ungewöhnliche Lebensprojekte. Großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung. Schon bei der Eingang wird die Atmosphäre vorgegeben: ein rustisches, gemütliches und helles Innere, in dem jeder Raum zur Geselligkeit einlädt. Das Wohnzimmer bezaubert mit seinem Charme und seinem Licht, ergänzt durch eine Arbeitsbereich und eine separate, gemütliche Küche, die mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitär- und Waschräume wurden kürzlich renoviert und bieten einen modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Küchenbereich und ein Besuchertoilette eine interessante Flexibilität, insbesondere für eine große Familie oder ein Vermietungsprojekt. Ein ländliches Gebiet mit unendlichen Möglichkeiten Hauptvorteil dieses Objekts: sein gewaltiger Scheunenraum, der direkt von innen zugänglich ist. Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen? Hier ist alles möglich. Die Dachböden, die ebenfalls ausgebaut werden können, lassen Ihren kreativsten Projekten freien Lauf. Seltene und inspirierende Außenbereiche Außen wirkt der Charme ebenso: eine angelegte Terrasse mit Bergblick, ein baumbestandener Garten und Wiese, ideal, um Tiere zu halten oder einfach die Natur zu genießen, ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken. Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit? Historische, geschützte Farm, voller Charakter ? Außergewöhnliche Räume und großes Potenzial für Ausbau ? Seltene Außenbereiche im Dorfzentrum ? Begehrtes Wohngebiet in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten ? Einzigartiges Objekt auf dem Markt, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, und einige Renovierungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Ortes zu entfalten. Und wenn dieser Ort zu Ihrem Zuhause würde? Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die nächste Seite ihrer Geschichte zu schreiben. Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den Sie unbedingt entdecken sollten.

CHF1'150'000.–

4.5 Zimmer158 m²

4.5 Zimmer CHF1'150'000.– 158 m²

"Magnifique chalet de 4.5 pièces à construire - Jaun"

DIRECTIMMO bietet ein schönes Chalet mit 4.5 Zimmern an, etwa 10 Minuten von Charmey entfernt. Wir bieten ein wunderschönes Chalet zum Bau mit 4.5 Zimmern auf drei Ebenen an. Wir haben weitere Chalets in Charmey und Umgebung verfügbar. Etwa 10 Minuten von Charmey entfernt. Die Helligkeit, die Raumverteilung und die Bauqualität machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Objekt. NUR ALS HAUPTRESIDENZ VERFÜGBAR. Die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers und der Bau beginnt so schnell wie möglich. Das Chalet liegt am Waldrand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hier finden Sie einen wahren Friedensort mit einem atemberaubenden Panorama. Auf einem Grundstück von 1105m2 verfügt es über eine Wohnfläche von 158m2, eine Terrasse von 125m2 und einen Balkon von 11m2. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: . Ein Eingang mit Vorraum . Ein Raum mit direktem Zugang zum Außenbereich . Ein Keller . Eine große Garage . Ein Waschraum/Technikraum Erdgeschoss: . Ein Gäste-WC . Ein Abstellraum . Eine offene Küche mit Zugang zum Ess-/Wohnbereich und zur Terrasse . Ein großer Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 1. Obergeschoss: . Ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon . Zwei Schlafzimmer . Ein Badezimmer mit Badewanne . Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Dusche) Technische Informationen: . Heizung durch Wärmepumpe . Fußbodenheizung Annehmlichkeiten: . Schulen in 900 Metern Entfernung . Geschäfte in 600 Metern Entfernung . Öffentliche Verkehrsmittel in 750 Metern Entfernung . Skilift in 1,7 km Entfernung . Bulle in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar Präsentation der Umgebung und der Region: Jaun ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk Gruyère liegt. Umgeben von Bergen wie dem Gastlosen-Massiv, Chörblispitz und Schafberg, ist es ein idealer Ort, um schöne Wanderwege (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) im Sommer und ein großes Skigebiet im Winter zu genießen. Mit etwa 633 Einwohnern ist Jaun eine typische Gemeinde der Freiburger Alpen, in der Sie alle Annehmlichkeiten finden. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich. Während dieser Zeit haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen und unseren günstigen Courtagegebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11. WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF1'380'000.–

4.5 Zimmer158 m²

4.5 Zimmer CHF1'380'000.– 158 m²

"Un chalet d'architecte, exclusif avec une vue panoramique imprenable"

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet, vollständig nach Süden ausgerichtet, in dem malerischen Dorf Châtel-sur-Montsalvens. Dieses architektonische Juwel verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen der Schweizer Alpen. Verkauf als Hauptwohnsitz. Höhepunkte: Atemberaubender Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal.Großer Wohnbereich: 4,5 Zimmer, 161 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ideal für eine Familie oder zum Empfangen.Elegantes Innendesign: Hochwertige Konstruktion und Ausstattung nach Wunsch. Große Räume, hohe Decken, große Fenster.Parkplatz: Überdachte Parkplätze und Garage.Wärmepumpe und Photovoltaikpanele Dieses moderne Chalet bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und Komfort verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer beliebten Region der Freiburger Voralpen zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren eigenen kleinen Paradiesort in Châtel-sur-Montsalvens zu besitzen! Das Chalet liegt auf 925 Metern Höhe, im Herzen der Gruyère, in Châtel-sur-Montsalvens, einer kleinen Gemeinde mit weniger als 300 Einwohnern, die Ihnen die Ruhe der Berge nur wenige Minuten von der Stadt entfernt bietet. Aufgrund seiner idyllischen Lage können Sie den Blick auf die Gorges de la Jogne, den Lac de Montsalvens, den Moléson und das Schloss La Gruyère werfen. Wanderer und Mountainbiker können zahlreiche Wanderwege durch die Gemeinde nutzen. Da es sich weniger als 5 Minuten vom Val-de-Charmey entfernt befindet, können Sie alle Freizeit- und Entspannungseinrichtungen wie die Bains de la Gruyère und die Skipisten nutzen. Châtel-sur-Montsalvens ist mit über 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle-Jaun, alle Stunden in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45, erreichbar. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen und unseren provisionsfreien Gebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079/476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF1'495'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF795'000.–

9 Zimmer180 m²

9 Zimmer CHF795'000.– 180 m²

"Eine historische Residenz mit 2 Apartments und atemberaubendem Blick auf die Berge"

Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen, das aus dem Jahr 1876 stammt und im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt.Das Haus verbindet Authentizität, Geschichte und Komfort und bezaubert mit seinem Charme der Epoche, seiner traditionellen Struktur und seinem privilegierten Lebensumfeld, in dem Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind.Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, haben Sie einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und können gleichzeitig die renommierten touristischen Einrichtungen der Region nutzen, wie z.B. die Thermalbäder, die Wanderwege und den Skilift. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und RuheLiebhaber, die ein außergewöhnliches tägliches Leben suchen.Ein außergewöhnlicher Lebensraum und ein seltenes Potenzial Das Anwesen befindet sich auf einem grünen Grundstück und bietet eine optimale Ausrichtung und einen vollständig freien Blick auf die umliegenden Berge, was einen zauberhaften Rahmen zu jeder Jahreszeit schafft. Die Außenflächen, die in die Kategorie B eingestuft sind, gewährleisten die Erhaltung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lassen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die vielfältige Möglichkeiten bieten:- Hauptwohnsitz mit Anbau für die Familie- Vermietung- Umwandlung in ein großes FamilienhausAufteilung der ApartmentsObergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 100 m²)- Funktionale geschlossene Küche- Helles und gemütliches Wohnzimmer- Drei geräumige Schlafzimmer- Vollständiges Badezimmer mit WC- Separates WCErstes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²)- Separate Küche- Großes und einladendes Wohnzimmer- Drei komfortable Schlafzimmer- Badezimmer- Separates WCJedes Apartment profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen, was den Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit bietet.Außenflächen und NebenräumeDas Anwesen verfügt über zahlreiche Nebenräume, die für ein praktisches und organisiertes Leben ideal sind:- Baumbestandener Garten und Terrasse, wahre Oasen der Ruhe, um sich zu entspannen und den Blick zu genießen- Holzlager von 23 m²- Einzelgarage von 24 m²- Keller von 18 m²- Waschküche von 15 m²- Außenparkplätze zur VerfügungDiese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Anwesens bewahren.Eine einzigartige GelegenheitTeilweise renoviert im Jahr 1991, verbindet dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Zuhause, eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Charakter suchen, dieses Anwesen wird Sie mit seinem Charme, seiner privilegierten Lage und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen den einzigartigen Charme und das Potenzial dieses historischen Anwesens im Herzen der Gruyère zu präsentieren.