6.5 Zimmer Haus in Mendrisio

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche einladen, das Haus auf conviviale und funktionale Weise zu bewohnen.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, Privatbüro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzverdienstes.

Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
• Anschließender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen
• Helle Räume und moderne offene Küche
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
• Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller
• Wohlerhaltenes Immobilienobjekt in gutem Zustand
• Potenzial für Sanierung und Erweiterung
• Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität

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