Häuser kaufen in Mendrisio

CHF950'000.–

10 Zimmer535 m²

10 Zimmer CHF950'000.– 535 m²

"Stabile residenziale-commerciale con grande potenziale di sviluppo"

Nel cuore di Morbio Inferiore proponiamo in vendita un interessante immobile a uso misto, composto da un ampio magazzino indipendente, attualmente adibito a macelleria e facilmente suddivisibile in più spazi; e da un appartamento di 5.5 locali disposto su tre livelli.La parte commerciale, facilmente suddivisibile e indipendente, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività artigianali, commerciali, deposito o laboratorio.?L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:Piano terra: atrio e locale lavanderiaPrimo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con grazioso balconcino e un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio, perfetta anche come sala da pranzo o locale hobby.Secondo piano: spaziosa camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno.?Le due differenti destinazioni possono essere così quantificate:Abitazione: 900 mc, 195 mqLaboratorio/deposito: 1'200 mc, 340 mq?Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal potenziale di sviluppo: su richiesta è disponibile un progetto di massima per la trasformazione della parte commerciale in 3 o 4 ulteriori unità abitative.?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF830'000.–

7 Zimmer250 m²

7 Zimmer CHF830'000.– 250 m²

"Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto"

Im Grünen der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen bedient wird, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, gut erhalten durch die ständige Pflege der Eigentümer, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangsstufen führen zur Tagszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Stufen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Objekt verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Die Liegenschaft ist zudem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein Garage mit guter Größe und ein Parkplatz für 3/4 Autos, die im Verkaufspreis enthalten sind.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

CHF1'090'000.–

5.5 Zimmer4 m²

5.5 Zimmer CHF1'090'000.– 4 m²

"Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto"

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem privaten Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten.Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben zum Preis von 50.000 CHF.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus 7 Reihenhäusern besteht, die 2008 errichtet wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmer mit Fliesen, Parkettböden in den Zimmern. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

CHF1'150'000.–

9 Zimmer319 m²

9 Zimmer CHF1'150'000.– 319 m²

"GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1000 MQ GRUNDSTÜCK IN RANCATE"

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUS-SOL aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS öffnet sich ein geräumiger Bereich, bestehend aus Garage, einer charmanten Taverne mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer ergänzt. Diese Etage benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, bieten großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Grundstücksbereich, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

CHF1'200'000.–

8.5 Zimmer380 m²

8.5 Zimmer CHF1'200'000.– 380 m²

"NOVAZZANO: Großes Gebäude mit ehemaligem Restaurant, 4.5 Zi. und 30 Parkplätzen"

Suggestives Gebäude aus der Epoche von etwa 380 m² in guten allgemeinen Erhaltungszustand, bestehend aus ehemaligem Grotto mit angeschlossener Wohnung von 4,5 Zimmern, 30 Parkplätzen, zwei Garagen in separatem Gebäude und zahlreichen Nebenräumen. IDEAL FÜR EINE VÖLLIGE UMNUTZUNG ZU WOHNZWECKEN! Derzeit besteht es aus: Im ERDGESCHOSS von etwa 140 m² befindet sich ein großer Atrium mit Bar und entsprechenden Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Profiküche mit allen Geräten und Maschinen, einem Restaurant-Salon mit 90 Sitzplätzen, einer großen Außenterrasse mit weiteren 50 Sitzplätzen; Im UNTERGESCHOSS von etwa 120 m² befindet sich ein Atrium mit Bar-Ecke, einem Restaurant-Saal mit 20 Sitzplätzen, Badezimmern, einem Weinkeller von etwa 30 m², technischen Räumen, Lagerräumen, Waschküche, einer Gasheizung von 2014; außen befinden sich 30 Parkplätze und zwei Garagen. IM ERSTEN STOCK von etwa 120 m² befindet sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung plus Terrasse von etwa 12 m², derzeit vermietet mit Jahresvertrag. Gebäude sofort verfügbar in ruhiger Lage, gut gepflegt mit neuen Fenstern, die kürzlich erstellt wurden, großzügige Außenflächen. Das Grotto-Restaurant ist endgültig geschlossen.

CHF1'350'000.–

5.5 Zimmer185 m²

5.5 Zimmer CHF1'350'000.– 185 m²

"Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina"

Einstehendes Haus mit hoch aufstehenden Ausstattungen Im ruhigen und wohnlichen Umfeld von Stabio sticht diese moderne Villa mit 5,5 Zimmern und einer Geschäftsfläche von etwa 230 Quadratmetern sowie einem privaten Garten mit einem Schwimmbad von etwa 160 Quadratmetern durch ihr zeitgemäßes Design, hohe Ausstattungen und große, helle Räume hervor. Die innere Verteilung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Wohnkomfort für Familien gewährleistet, mit eleganten und funktionalen Räumen, die mit großen Fenstern verziert sind, die eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der Masterbereich bietet dank des spektakulären Glasfensters und der 180-Grad-Panoramaterrasse eine exklusive Atmosphäre, ideal für entspannende Momente in völliger Privatsphäre. Das Grundstück ist in einwandfreiem Zustand und wird durch einen gepflegten privaten Garten mit beheiztem Schwimmbecken mit Hydromassage sowie zwei Whirlpool-Badewannen, ein türkisches Bad und einen Hobbyraum ergänzt, die ein Wohnerlebnis absoluten Wohlbefindens bieten. Die strategische Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und den Hauptautobahnanschlussen, macht dieses Wohnhaus zu einer idealen Lösung für Familien, die ein seltenes Objekt mit modernem Charakter und raffiniertem Design suchen. Schlüsseldaten: Land ungefähr. 440 m²Wohnbereich ungefähr. 230 m²Schlafzimmer: 3Badezimmer:4Privates beheiztes Schwimmbad mit WhirlpoolTürkisches BadAußengrill Zusammensetzung: Eingangshallegroßes Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Blick auf den privaten GartenModerne KücheMaster Suite mit eigenem Bad, separater Toilette und Zugang zur Terrasse2 große Schlafzimmer1 halbe Badezimmer2 voll ausgestattete Badezimmer2 begehbare KleiderschränkeLokales HobbyKellerAußengrillPrivates beheiztes Schwimmbad mit Whirlpool Außeneinrichtungen und Parkplätze: 1 überdachter Parkplatz2 Außenparkplätze Alle Hauptbereiche bieten einen offenen Blick auf den privaten Garten, was eine ideale Sicht und eine ausgezeichnete Privatsphäre gewährleistet. Außerdem machen die großen Fenster und das moderne Design das Haus sehr hell, indem sie das natürliche Licht verbessern. Eine einzigartige Immobilie mit Charakter, die Natur und Design in einer Atmosphäre des Wohlbefindens verbindet, in der der Charme der Eleganz mit Privatsphäre und Wohnkomfort verbunden ist.

CHF1'460'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF1'460'000.–

"VILLA IN STILE IN CENTRO A MENDRISIO, GIARDINO,DOPPIO BOX E POSTI AUTO"

CHF3'300'000.–

CHF3'300'000.–

"MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT"

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT Eine einzigartige Gelegenheit für Wertsteigerung und Neubau Wo: Im Herzen von Mendrisio, in zentraler und strategischer Lage, in einem etablierten und gut erschlossenen städtischen Umfeld. Eine ideale Lage für Immobiliengeschäfte mit Entwicklungsperspektive und Wiederverkauf. Was: Zum Verkauf steht ein vollständiges Immobilienpaket, das als einziges Angebot in einem Block angeboten wird, bestehend aus: Bestehendes Mehrfamilienhaus, ca. 360 m², solide Struktur, nutzbar in der Übergangsphase oder als Grundlage für ein Projekt Angrenzendes Bauland, ca. 1000 m² Zone R4 semi-intensiv: Ausnutzungsindex: 0,9 Besetzungsindex: 30% Maximalhöhe: 13,60 m Gesamtfonds: 2367 m² Ein Asset, das eine einheitliche Lesung des Grundstücks ermöglicht, ideal für Transformations- und Entwicklungsvorhaben. Sie werden es mögen, weil: Bereits entwickelte Operation in zentraler Lage Konkrete und planbare Entwicklungsmöglichkeit Ideale Größe für ein Immobilienprojekt Einzigartige Konfiguration (Haus + Grundstück), die externe Einschränkungen vermeidet Hohe planerische Flexibilität Das Eigentum bietet: unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen, schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, attraktives und sich entwickelndes Wohngebiet VERKAUFSPREIS: CHF 3'300'000.00

CHF1'000'000.–

CHF1'000'000.–

"NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE"

NOVAZZANO CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE Opportunità unica per investitori e privati. Dove Novazzano, in una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con buona esposizione al sole, accessi comodi e servizi facilmente raggiungibili. È il contesto ideale per chi cerca privacy, spazio verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati e trasporti. Cosa in posizione tranquilla e ben collegata, una casa unifamiliare indipendente con ampio terreno di proprietà esclusiva di 1.002 mq. Labitazione si sviluppa su due livelli: Piano primo completamente rifinito e abitabile, con spazi luminosi e funzionali; Piano terra allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione completa. Zona R2 RESIDENZIALE ESTENSIVA I.S 0.4 I.O 30% Distanza da confine 3.00 Distanza dalla strada 4.00 Ti piacerà perché -Terreno edificabile: lo spazio disponibile consente la costruzione di una villa di ampia metratura o la realizzazione di un progetto residenziale più ampio, rendendo questa proprietà ideale sia per famiglie che desiderano una casa con giardino, sia per investitori o costruttori. -Vendita in blocco: lintera superficie, casa e terreno, viene proposta in ununica soluzione, offrendo massima libertà progettuale. Necessita di ristrutturazione, ma proprio questo rende lopportunità interessante per chi desidera personalizzare la casa o ripensare completamente gli spazi. PREZZO DI VENDITA CHF 1000000.00

CHF1'350'000.–

432 m²

CHF1'350'000.– 432 m²

"RANCATE- CASA BIFAMILIARE CON STALLA, AMPIO TERRENO EDIFICABILE"

RANCATE - BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUND Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stall bietet großzügige Räume, Baupotenzial. Bestehend aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern von ca. 78 m² cadauna. -Gesamtfundfläche: 1620 m² -1095 m² bereits bebaut -525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten Mit einer gezielten Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden, indem sie funktionalen und patrimonialen Mehrwert bietet. mit wertvollem Grundstück, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren verzichten zu müssen. Wohngebiet: I.S. 0,50 Maximale Gebäudehöhe mt. 7,50 Maximale Gebäudehöhe am First mt 9,50 Mindestfläche für Grünflächen 50% Mindestabstand zu den Grenzen mt. 3,00 Sie werden es mögen, weil: -Vielseitiges Immobilienobjekt -Privater, reservierter und ruhiger Zugang -Stall für private oder landwirtschaftliche Nutzung mit Überdachung für Parkplatz VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.-

CHF1'650'000.–

8.5 Zimmer325 m²

8.5 Zimmer CHF1'650'000.– 325 m²

"Castel San Pietro Corteglia: wichtiges Einfamilienhaus mit dominierendem Blick auf die Hügel"

In Corteglia, einem Teil der gesuchten Gemeinde Castel San Pietro, in einem der schönsten Viertel der Region Mendrisiotto, bieten wir ein wichtiges Einfamilienhaus mit großem privatem Garten zum Verkauf an, das zwischen Hügeln und Weinbergen liegt.Dieses noble Gebäude mit herrlichem Blick und konstantem Sonnenlicht für den gesamten Tag (aufgrund der Südausrichtung) befindet sich in der ruhigen und hügeligen Gegend von Via Marello, Hausnummer 19, in der Nähe von Grundschulen und Kindergärten, Spielplätzen, Supermärkten und den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Das Gebäude, das ursprünglich 1975 erbaut wurde, präsentiert sich noch in hervorragendem Zustand dank regelmäßiger und konstanter Wartung im Laufe der Zeit. Es ist gekennzeichnet durch große, helle Räume mit hohen und mansardierten Decken, die dem Gebäude einen rustikalen und eleganten Stil verleihen. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten: das untere Stockwerk dient als erste komfortable Dependence, während sich im oberen Stockwerk die zweite und Hauptwohneinheit mit 5,5 Zimmern befindet.Die Räume sind auf zwei Ebenen verteilt und bestehen aus:Straßenniveau: direkter Zugang zu den teilweise bewohnbaren Kellerräumen des Hauses, bestehend aus: Technikraum mit großer Waschküche und Trockenraum, Schutzraum und Technikräumen, einer gemütlichen Taverne mit Kamin und Kochbereich, einem Bad mit Dusche und zwei großen Räumen mit direktem Zugang zum Garten und separatem Eingang.Gartenebene (Erdgeschoss): großer Eingangsbereich, Gästebad, separate Küche mit Zugang zum Garten, prächtiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Ausgang zum Außenportikus, komfortables Arbeitszimmer. Im Schlafbereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und privatem Balkon, ein drittes komfortables Bad mit Badewanne und ein Treppenraum zum Zugang zum Untergeschoss.Außerhalb bietet das Haus eine wunderschöne Grünfläche mit Portikus, die mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist und mit Zierpflanzen bereichert wurde. Die Angebote werden durch eine Garage für zwei Autos und zwei weitere Parkplätze auf dem Außenplatz vervollständigt.Thanks to the important building indices of the land (I.S. 0.5), located in an intensive residential area, there would be the possibility to expand the existing building by over 300 square meters of SUL, allowing ample possibilities for personalization.Construction data of the land:Intensive residential area AbI 2S.E. 1'346 sqmI.S. 0.5SUL max 673 sqmI.O. 35%H max 7.5 m to the ridge, 9.5 m to the eavesProperty of remarkable comfort and charm, perfect for families looking for a true oasis of peace, a short distance from all city services.Location: Corteglia, a fraction of the renowned municipality of Castel San Pietro, is located at the entrance to the beautiful Valle di Muggio and stands out as a charming town overlooking the Mendrisiotto. Thanks to its strategic position, residents can easily reach Mendrisio, with its motorway access and railway station, as well as Chiasso and nearby Italy, just a few kilometers away.Although it is located in a convenient and well-connected position, Corteglia represents an ideal location for those who want to live in total tranquility, surrounded by vineyards and hills that offer a breathtaking panoramic view. For nature lovers, the suggestive path of the Breggia gorges is recommended, which can be reached in just a few minutes.Castel San Pietro is also a particularly attractive municipality from a tax point of view: with its 55%, it was the municipality with the best tax multiplier in the whole of Ticino (from 2025 the multiplier is now 65%, among the best in the region).

CHF1'780'000.–

7.5 Zimmer353 m²

7.5 Zimmer CHF1'780'000.– 353 m²

"San Pietro di Stabio: bifamiliare nuova con giardino privato."

Immerged in der grünen Natur und der Stille von San Pietro di Stabio, repräsentiert dieses wunderschöne, neu gebaute Doppelhaus die ideale Wahl für diejenigen, die in einem familiären und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten. In einer sonnigen und ruhigen Gegend gelegen, bieten beide Lösungen, das 3,5-Zimmer- und das 4,5-Zimmer-Haus, auf zwei Ebenen viel Platz und wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität in jedem Raum bieten. Die Innenräume, die mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen gestaltet wurden, bieten helle Wohnbereiche mit direktem Zugang zum privaten Garten, moderne offene Küchen und geräumige Schlafzimmer, die einen Blick in die umliegende Natur ermöglichen. Die eleganten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Ausstattungen vervollständigen die Residenz, die zusätzlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer individualisiert werden kann. Das Doppelhaus verfügt außerdem über private Parkplätze und eine Garage, was für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Die bevorzugte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und ein sicheres Umfeld, ideal für Familien. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Schulen, Einrichtungen und wichtige Verkehrsanbindungen, was das tägliche Leben einfach und funktional macht. San Pietro di Stabio ist einer der begehrtesten Wohngebiete im Mendrisiotto, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu Mendrisio und zur Grenze zu verzichten. Dieses Doppelhaus mit modernem Design, Eleganz und Komfort bietet ein exklusives Wohngefühl in einem einzigartigen Umfeld.

CHF890'000.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF890'000.–

"SAGNO NIDO, CASA DA VIVERE CON VISTA CHE EMOZIONA - RENT TO BUY"

SAGNO NIDO, CASA DA VIVERE CON VISTA CHE EMOZIONA RENT TO BUY Immersa nella tranquillità di Sagno, Nido è una casa che incarna lintimità e la bellezza di una dimora raccolta, pur offrendo una vista mozzafiato che arriva fino al Duomo di Milano. Questa abitazione di 150 mq SUL, ristrutturata nel 2020, è un rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra la serenità della campagna e la bellezza di un panorama unico. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, unentrata accogliente, una cucina moderna, una sala, giardino dinverno e un camino per riscaldare le serate più fredde. Al primo piano, la master bedroom con bagno en suite, dove il comfort e la privacy sono garantiti. Un locale tecnico. Nonostante la posizione privilegiata in un piccolo angolo di paradiso, la vista sul Duomo di Milano rimane una sorpresa per chi la osserva, testimoniando il connubio perfetto tra natura e cultura. Una legnaia, costruzione per gli attrezzi da giardino con sentieri incantevoli. La proprietà include anche un garage e un parcheggio coperto allesterno. PREZZO DI VENDITA CHF 890000.00 Rent to Buy disponibile: https://www.rentobuy.ch/properties/cmi5w79s00002l504mrtivlxf?rent=2612&yearToOwn=5&capital=0

CHF180'000.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF180'000.–

"SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA"

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

CHF1'700'000.–

1043 m²

CHF1'700'000.– 1043 m²

"CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI"

CHIASSO - Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großzügiger Dachboden, der neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Projekt zur Umnutzung. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Umfeld in voller Entwicklung, wird es immer seltener, zentrale und umnutzbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Coworking, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Wertsteigerungsfähige Kubatur Mehrere Entwicklungsszenarien Möglichkeit, die Rendite durch gezielte Sanierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1.700.000 CHF

CHF490'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF490'000.– 160 m²

"Haus im Grünen in Seseglio mit herrlicher offener Aussicht"

Im Herzen der ruhigen Fraktion Seseglio, eingebettet in eine Wohngegend im Grünen, bieten wir dieses helle, auf drei Ebenen verteilte Reihenhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und viel Platz suchen.Der Haupteingang im Erdgeschoss bietet praktische Bequemlichkeit und ermöglicht den direkten Zugang zur privaten Garage, zum Keller und zur Waschküche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum und ein nützliches Gästebad.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, öffnet sich das wahre Herz des Hauses: ein spektakulärer Wohnbereich mit sehr hohen Decken und großen Fenstern, die eine offene und entspannende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die Küche ist bewohnbar und geräumig, konzipiert für diejenigen, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten; von hier aus gelangt man direkt zur Veranda und zum privaten Garten, einem reservierten Bereich, der perfekt ist, um Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen.Der Schlafbereich erstreckt sich über die zweite Etage, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne befinden.Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt, sowohl private als auch für Gäste bestimmte, die direkt vor dem Wohnhaus liegen. Eine Lösung, die den Charme der großen Innenräume mit der Bequemlichkeit des Lebens in der Natur verbindet.

CHF1'275'000.–

8 Zimmer193 m²

8 Zimmer CHF1'275'000.– 193 m²

"Haus Bifamiliare Valsasso"

Haus Bifamiliare Valsasso ?Haus Bifamiliare Valsasso? liegt in einem ruhigen Wohnviertel, gut erschlossen, sonnig und mit einer offenen Aussicht von 180° nach Süden.Die ideale Lösung für eine große Familie, die nach großzügigen Innenräumen für Verwandte, Freunde und Gäste sucht, angenehmen Außenbereichen, um die Sonne zu genießen und im Freien zu leben, mit verschiedenen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Modernisierung.Das Haus wurde 1984 mit einer soliden Struktur, guter Ausstattung und Doppelverglasung erbaut und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über 3 Ebenen.Erdgeschoss: Haupteingang + 4,5-Zimmer-Wohnung - Eingang mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Klimaanlage, Terrasse und Zugang zum Garten, separate Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Flur mit Klimaanlage, Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Einzelzimmer mit Studie/Büro, Zimmer mit zwei Betten und Doppelstudie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Untergeschoss -1: Innentreppe + 3,5-Zimmer-Wohnung: Eingang mit Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Ausgang auf den überdachten Balkon und Zugang zum Garten, separate Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Flur mit Schlafzimmern, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne + technischer Raum mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Verteilung mit Fußbodenheizung, Waschküche, Keller, Schutzraum und Gartendepot mit Ausgang.Untergeschoss -2: Vespa-Garage, ehemaliger Tankraum und Depot mit Ausgang auf die Veranda und den Garten.Ein großzügiger Garten im Erdgeschoss mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung als Spielbereich, Garten, Sonnenterrasse oder Ruhebereich.Garage mit 2 Autostellplätzen, direkter Zugang zum Haus, Depot und Dachboden + 3 Außenstellplätze + 2 Gästeparkplätze.Hauptwartungsarbeiten:Internetanschluss mit Glasfaser.2022 - Wärmepumpe Luft/Wasser ?Hoval?.2014 - Aufmauerung der Gartenumfriedung, Fassadenanstrich, Erneuerung der Jalousien ?Griesser?, Wartung der Fenster ?EgoKiefer?, Dachkontrolle und Photovoltaikanlage 7,3 kW ?ABB?.2011 - Erneuerung der Terrassenbeläge mit Zugang zum Garten.2004 - Anlage des Außenparkplatzes mit 3 Stellplätzen.

CHF1'120'000.–

6 Zimmer151 m²

6 Zimmer CHF1'120'000.– 151 m²

"Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzimmerapartment"

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Das 1989 erbaute Anwesen ist in perfektem Zustand, die wichtigsten Maßnahmen umfassen neben der Errichtung des Einzimmerapartments im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über Schlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgelegt, maximale Wohnlichkeit zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage ein 1,5-Zimmer-Apartment errichtet, das vollständig unabhängig ist und ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle geeignet ist. Im Außenbereich lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei unüberdachte Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Fühlen: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

CHF2'300'000.–

9 Zimmer800 m²

9 Zimmer CHF2'300'000.– 800 m²

"Palazzina mit Ertrag - Komplett vermietet und renoviert"

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Ertrag, komplett vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und unterteilt, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizung mit Fußbodenheizschlangenperimetrische Isolierung der Wände mit doppelter Gipskartonplatte und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der elektrischen und citophonischen Anlagevollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit komplett vermietet, mit zuverlässigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug.Ideale Lösung für Investoren, die nach einem bereits vermieteten Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

CHF890'000.–

5.5 Zimmer190 m²

5.5 Zimmer CHF890'000.– 190 m²

"Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten – Genestrerio (Mendrisiotto)"

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für die, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten.ErdgeschossEingangZwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Klein küche mit direktem Zugang zum GartenZwei Garagen auf ErdgeschossniveauErster StockHelles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke neben dem EsszimmerSchlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen.Lage und DienstleistungenDas Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 MinutenMendrisio-Zentrum: ca. 5 MinutenEinkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: zu Fuß in wenigen Minuten erreichbarHeizungstyp: Wärmepumpe mit HeizkörperverteilungParkplätze: 2 Garagen, 2 AußenparkplätzeWeiteres PotenzialInteressante Gelegenheit: Es gibt noch ausbaufähige und nutzbare Flächen, die zusätzliches Baupotenzial bieten.Eine ideale Lösung für die, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch gut angebundenen Umgebung suchen.

CHF415'000.–

5 Zimmer160 m²

5 Zimmer CHF415'000.– 160 m²

"Einzigartiges Rustico mit 5 Zimmern in Cabbio"

Im Herzen des faszinierenden historischen Zentrums von Cabbio, in der Via Centrale 22, wartet dieses einzigartige Rustico auf neue Besitzer mit einem Auge für Charakter und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m², die sich über vier Etagen erstreckt, bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, eine besondere Ferienresidenz oder ein Bed-and-Breakfast mit Seele zu schaffen.Das Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, bewahrt den authentischen Charme der alten tessinischen Häuser: Steinwände, traditioneller Kamin, Holzböden und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unberührte Natur. Der Haupteingang führt zum Erdgeschoss, wo sich eine renovierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer befinden. Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Holztreppe zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.Die beiden unteren Ebenen, die derzeit renoviert werden müssen, bieten großes kreatives Potenzial: Sie können in zusätzliche Wohnräume, Ateliers, Wellnessbereiche oder sogar in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, dank der doppelten Eingänge von der Straße.Ein weiterer starker Punkt ist der Raum im Straßenniveau, der in eine private Parkmöglichkeit umgewandelt werden kann - ein seltenes Plus in einem historischen Dorf wie Cabbio.Obwohl ein großer Teil des Hauses eine Renovierung erfordert, wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Laufe der Jahre aktualisiert. Das Rustico verfügt auch über Anschlüsse für die Waschmaschine, aber nicht über eine zentrale Heizung (die aktuelle Heizung erfolgt über einen Holzkamin).Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Geschichte und Natur lieben und eine einzigartige Wohnung mit ihrem eigenen Stil und ihrer eigenen Vision schaffen möchten.