6.5 Zimmer Haus in Mendrisio

Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zum convivialen und funktionalen Wohnen einlädt.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzliche Stauräume garantieren. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder um ein interessantes zusätzliches Einkommen zu generieren.

Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für Erweiterungen. Der städtische Kontext, kombiniert mit attraktiven steuerlichen Bedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht dieses Objekt besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
• Ansprechender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial
• Helle Räume und moderne offene Küche
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
• Umfangreiche Nebenräume mit Abstellraum und Keller
• Wohlerhaltenes Objekt in gutem Zustand
• Potenzial für Sanierung und Erweiterung
• Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität

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