3 Zimmer Haus in Estavayer-le-Lac

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Zimmern in Montbrelloz, in unmittelbarer Nähe zu Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees. Das Haus steht auf einem 746 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück und bietet einen schönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der zum vollsten Genuss der Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung gedacht ist. Das Grundstück beherbergt einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, ein großes Gartenzimmer mit schattiger Terrasse sowie einen Außenholzofen. Westlich des Hauses bietet eine schöne, von Weinreben umgebene Terrasse einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und die Gipfel des Jura. Sie ist von Mittag bis Abend sonnig und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Es wäre auch möglich, hier eine Pergola oder ein Wintergarten zu installieren. Das Haus verfügt über 96 m² Wohnfläche und bietet gemütliche, helle Räume. Der Dachgeschoss-Wohnbereich von 25 m² profitiert von einer schönen Deckenhöhe, während die separate Küche von 11 m², die 2021 erneuert wurde, einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein komfortables Schlafzimmer von 14 m² sowie ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und hochwertiger Ausstattung vervollständigen die Hauptebene. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Keller sowie ein beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Schlafzimmer dienen kann. Das Anwesen ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2021 wurden mehrere wichtige Renovierungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster, Innenanstrich, Fassadenrenovierung, Badezimmerrenovierung und Installation einer neuen Küche. HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: 96 m²
• Grundstücksfläche: 746 m²
• Anzahl der Räume: 3
• Anzahl der Schlafzimmer: 1 + Raum im Untergeschoss
• Badezimmer: 1
• Parkplätze: 2 Außenparkplätze + 1 Garage
• Jahr der Hauptrenovierungen: 2021
• Heizung: Ölheizung, geteilt mit dem Nachbarhaus

AUFTEILUNG: Erdgeschoss/Hauptebene:

• Helles Dachgeschoss-Wohnzimmer von 25 m²
• Separate Küche von 11 m² mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer von 14 m²
• Badezimmer von 6 m² mit italienischer Dusche
• Eingangshalle

Untergeschoss:

• Beheizter Raum von 14 m², der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
• Waschküche von 14 m²
• Großer Keller von 15 m²

Außenbereich:

• Grasbewachsener und baumgesäumter Garten
• Gemüsegarten und Obstbäume
• Terrasse mit unverbautem Blick auf die Landschaft und den Jura
• Gartenzimmer mit schattiger Terrasse
• Außenholzofen
• 2 Außenparkplätze

STÄRKEN: Gepflegter Garten und AußenbereicheDas Anwesen bietet besonders angenehme Außenbereiche mit einem baumgesäumten Garten, einem Gemüsegarten, einer hellen Terrasse und mehreren Bereichen zur Entspannung. Kürzlich renoviertes HausDie wichtigsten Renovierungen wurden 2021 durchgeführt, so dass Sie sofort ein gut gepflegtes und funktionales Anwesen genießen können, ohne größere Arbeiten vornehmen zu müssen. Ruhige Lage nahe dem SeeDas Haus liegt nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und der Grande Cariçaie entfernt und bietet eine ruhige Umgebung zwischen Natur, Landschaft und schnellem Zugang zu den Freizeitaktivitäten der Region. Funktionale NebenräumeDas ausgebauten Untergeschoss bietet praktische Nebenräume, darunter eine Garage, einen Keller, eine Waschküche und einen beheizten Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO:Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Arcéa, einer Agentur für Innenarchitektur, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.