1 Häuser kaufen in Bärau

Ort · Bern

Bärau ist eine Ortschaft in der Gemeinde Langnau im Emmental im Verwaltungskreis Emmental des Schweizer Kantons Bern.

Einwohner

9'574

Steuerfuss

194%

Leerstand

0.69%

Bärau in Zahlen

Einwohner

9'574↑0.9%

Steuerfuss

194%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 57'313

+4% ggü. CH

Leerstand

0.69%↑11.3%

Flächennutzung

Landwirtschaft50%
Wald42%
Siedlung8%
Übrige0%

Internationale Bewohner

9.3%↑6.6%

Wohnungen

5'072↑1.4%

Arbeitsplätze (VZÄ)

5'997

Erstwohnungen

87%

1 Immobilie in Bärau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 Zimmer108 m²

12.5 ZimmerCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen , ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie . Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten , Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden . \* Verkaufsdokumentation \* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

Wohnungsmarkt Bärau

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.69 %, 37 % unter dem kantonalen Schnitt (1.10 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 194 %, 18 % über dem kantonalen Schnitt (164 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 57'313, 15 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Bärau zählt 9'574 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

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Auf Anfrage 1, 3556 Trub

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Bärau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Bärau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bärau?

Bärau liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Bärau?

Bärau hat rund 9'574 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bärau?

Der Gemeindesteuerfuss in Bärau beträgt 194% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Bärau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Bärau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bärau?

Bärau liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Bärau?

Bärau hat rund 9'574 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bärau?

Der Gemeindesteuerfuss in Bärau beträgt 194% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Bärau

1 / 21

CHF1'050'000.–

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Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen , ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie . Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten , Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden . \* Verkaufsdokumentation \* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.