CHF890'000
Via Bressanella, 6828 Balerna
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 997'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 14.2% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Balerna,
in einer ruhigen und stillen Gegend, bieten wir ein Haus mit 4,5 Zimmern und einem unteren 2,5-Zimmer-Apartment, sowie verschiedenen Nebenräumen, einer Garage, einem Garten und einem externen Ofen (für Brot) zum Verkauf an.
Beim Betreten des Erdgeschosses haben wir sofort Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung, die aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer besteht. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe im Eingangsbereich.
Wenn wir weitergehen, finden wir den Schutzraum, den Heizraum und die große Waschküche.
Im Obergeschoss, das über die Innentreppe zugänglich ist, finden wir die 4,5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelsalon mit Ausgang auf die Terrasse, einer Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, dem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.
Außerhalb, als Ergänzung des Eigentums, befinden sich der schöne Garten und in einem separaten Raum ein Abstellraum mit einem Brotbackofen.
Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist Gegenstand kontinuierlicher Wartung.
Die Küche ist neu, die Böden und Badezimmer sollten möglicherweise erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Der Dachboden kann bequem als Abstellraum genutzt werden. (Höhe max. 200 cm).
Der Garten und die Terrasse verfügen über eine Bewässerungsanlage.
Es sind elektrische Markisen auf den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers installiert.
Das Haus ist bereits frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!