CHF1'750'000
6863 Besazio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 57.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'750'000
CHF 1'112'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 144 Tagen am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
A Besazio, einem Dorf in der Gemeinde Mendrisio, verkaufen wir eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern in schöner Hanglage, mit atemberaubendem Panoramablick auf die weiten Weinberge und das Mendrisiotto. Die Gegend ist ruhig und sonnig, ca. 5-10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Mendrisio und von der Autobahn in Richtung Norden und Süden.
Das auf einem 1'044 m² großen Grundstück errichtete Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Vestibül-Treppe-Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit Grill und auf den schönen Garten, halb möblierte Küche, Studierzimmer/Schlafzimmer, Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. Dachboden.
Untergeschoss (Teilunterkellerung): Vestibül-Treppe-Flur, Badezimmer, Studierzimmer/Schlafzimmer und Salon/Grotte mit Kamin und Ausgang auf die Veranda und den Garten, 2 Abstellräume, Waschküche, Weinkeller.
Doppelgarage mit Automatik, Parkplatz mit Stellplätzen. Schöner, umzäunter Garten, teilweise ebenerdig und teilweise terrassiert, mit Pergola, Hecken, Gemüsegarten, Bäumen und Zierpflanzen sowie einem neuen Swimmingpool.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt: neues Photovoltaik-Anlagen (Panels), Swimmingpool, Küche, Badezimmer, Sauna, Fitnessraum, Sitzlift von der Garage zum Erdgeschoss, Streichen usw.).
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Wohnlösung in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend suchen, die nicht weit von den Dienstleistungen entfernt ist.
Rufen Sie uns sofort für einen Besuch an!