11-Zi. Haus, Via al Roccolo 2, Breganzona - CHF 2'500'000...
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CHF2'500'000
11 Zimmer370 m²
11 Zimmer Multistorey Car Park in Breganzona
CHF2'500'000370m²
Via al Roccolo 2, 6932 Breganzona
Details
ObjekttypMultistorey Car Park
Wohnfläche370 m²
Zimmer11
Baujahr1984
Veröffentlicht am26. März 2026
Inserats-IDFKJVDje2
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'500'000
Preis pro m²CHF 6'757
Beschreibung
Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne
In Breganzona, in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, bieten wir diese Villa mit freiem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.
Die Villa, geräumig und hell, ist wie folgt aufgeteilt:
VORDERGRUND:
Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeits-/Erholungsbereich mit Zugang zur Terrasse;
Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;
-Küche;
Badezimmer mit Dusche;
Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;
Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;
-Schrank.
MITTLERE ETAGE:
-Waschküche;
-Gästezimmer;
-Schrank.
ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):
Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;
-Küche;
Geräumiges Hauptschlafzimmer;
Zwei weitere Schlafzimmer;
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;
-Schrank;
Technikraum von außen zugänglich.
DOPPELHAUSHÄLFTE:
-Waschküche;
-Gästezimmer;
-Schrank.
ÄUßERLICH:
Garten rund um die Villa plus separater Bereich;
Garage mit 2 Parkplätzen, 2 zusätzliche Außenstellplätze;
Kleine Veranda im Erdgeschoss;
Große Terrasse mit Aussicht.
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
25Personen im Quartier
6
Kinder
9
Jugend
18
Erw.
27
Sen.
9 männlich · 16 weiblich
Haushalte
9Haushalte
20%
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Ø 2.8 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
37dB
Strasse
37
Bahn
—
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.