3.5-Zimmer-Häuser kaufen in Cadro

CHF1'595'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF1'595'000.–

"VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO"

Wir verkaufen hochmoderne Design-Villen in Cadro Lieben Sie es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein, und möchten Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr begehrten Gegend im Raum Lugano, moderne Design-Villen der gehobenen Mittelklasse, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden. Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie errichtet werden, liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um eine grüne, sonnige und flache Gegend, in der vor allem Einfamilienhäuser stehen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke. Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der jeweiligen Immobilie. Das Projekt sieht den Bau von 3 freistehenden Villen vor, die in einer Kammformation angeordnet sind und jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen. Die neuen Wohnhäuser sind wie folgt angelegt: Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser sowie zu den dazugehörigen Gartenpatios. Der Haupteingang jedes einzelnen Wohnhauses ist durch einen überdachten Vorbau gut geschützt, der Platz für 2 Autos pro Haus bietet. ERDGESCHOSS Der Haupteingang jedes Hauses führt durch eine Eingangstür, an deren Seite sich ein Fenster befindet, das für eine gute Beleuchtung des Flurs sorgt. Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Treppe zum Schlafbereich auf der einen Seite und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite. Auf derselben Ebene, im Westen, große, flächenbündige Fensterfronten zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume sind offen gestaltet und zeichnen sich durch eine starke Verbindung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich aus, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht, das aus Wohnbereich und Gartenpatio besteht. In jedem Gartenpatio ist absolute Privatsphäre gewährleistet. ERSTER STOCK Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden (die nach den Bedürfnissen des Kunden individuell gestaltet werden können) UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Wohnbereich hinunterführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum Im Bereich der Terrasse und des Gartens kann ein Außenpool angelegt werden. In allen Innenräumen sind die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchhemmend) ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerte, versenkbare Außenrollos. Bei den Bauvorhaben wird besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt: Aus diesem Grund ist eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen, um dank der guten Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, sowie eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum, deren Split-Einheit in einem Lichtschacht untergebracht ist, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu beheizen. Die hier abgebildeten Fotos stammen von Villa 2, die bereits verkauft wurde. Was die Villa 3 betrifft, die noch zum Verkauf steht, sind die Böden aus Holz (siehe beigefügtes Dokument). Baugrundfläche: 766,66 m³ Grundstücksfläche: 319 m² Bruttowohnfläche: 143,14 m² Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

CHF4'300'000.–

10 Zimmer291 m²

10 Zimmer CHF4'300'000.– 291 m²

"Cadro, villa unifamiliare con appartamento di servizio e piscina"

In einer ruhigen und abgelegenen Lage in Cadro bieten wir eine unabhängige Villa von Prestige zum Verkauf an, in der Eleganz, Natur und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht vereint sind. Umgeben von einer grünen und üppigen Umgebung mit Blick auf den See und die umliegenden Berge, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die fern vom Chaos in einer harmonischen und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Die großen Außenräume, die sorgfältig gestaltet und perfekt in die Landschaft integriert sind, bieten eine private Oase, in der die Zeit stillzustehen scheint. Der Garten, das wahre Herz der Immobilie, wird durch die Anwesenheit eines beheizten Schwimmbads und eines malerischen Bächleins, das entlang einer Seite der Villa fließt, bereichert, was eine einzigartige und erfrischende Atmosphäre schafft. Ein perfekter Rahmen für Entspannungsmomente, Yoga-Sitzungen im Freien oder körperliche Aktivitäten in der Natur. Die großzügige Grundstücksfläche macht diese Residenz besonders geeignet für diejenigen, die Haustiere lieben, da sie ihnen große Räume in absoluter Sicherheit und Freiheit bietet. Innen erstreckt sich die Villa über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 291 m², mit großen, hellen und gut verteilten Räumen. Die Anwesenheit von 10 Räumen und 7 Bädern gewährleistet maximalen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre, auch für große Familien oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Tatsächlich gibt es auch einen 1,5-Raum-Wohnung mit Garten und separatem Eingang in der Immobilie, geeignet sowohl für Gäste als auch für die Unabhängigkeit eines Kindes oder für das Hauspersonal. Die sorgfältig gestalteten Oberflächen, die als Gesellschaftsraum konzipierte Küche und der Kamin, der die Atmosphäre wärmt, tragen dazu bei, eine einladende und repräsentative Umgebung zu schaffen. Die großen Fenster mit Blick auf den Swimmingpool und das Bergpanorama schenken ein ständiges Gefühl einer privaten Oase, in der sich natürliche Licht und Landschaft harmonisch verbinden, was eine Atmosphäre des Friedens und Wohlbefindens zu jeder Tageszeit schafft. Die Immobilie wird vervollständigt durch Terrassen und Balkone mit günstiger Südost-Ausrichtung, einen privaten Swimmingpool, ideal für Mußestunden, und eine funktionale Kelleranlage sowie zehn Parkplätze, die auch für eventuelle Gäste Privatsphäre gewährleisten. Eine exklusive Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die einen authentischen Lebensstil suchen, in engem Kontakt mit der Natur, ohne Kompromisse in puncto Komfort und Repräsentation. Diese unabhängige Villa genießt eine ruhige und gepflegte Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und Bequemlichkeit, mit einfacher Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Verbindungen zum Zentrum von Lugano. Cadro ist geschätzt für seine grüne, sonnige und stille Umgebung, perfekt für Familien und diejenigen, die einen exklusiven Rahmen in der Stille suchen. Die Gegend zeichnet sich auch durch gute Erreichbarkeit, die Anwesenheit von Viertelsdienstleistungen und die Nähe zu Schulen, Erholungsgebieten und Freizeitwegen aus. Die Immobilie verfügt über fensterlose Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gästetoilette. Die Küche bietet einen funktionalen und einladenden Raum, während der Abstellraum weitere Bequemlichkeit bei der Verwaltung der Räume hinzufügt. Der Kamin schafft eine warme und angenehme Atmosphäre, ideal für Entspannungsmomente. Außen befinden sich eine Terrasse und ein Balkon, perfekt, um die Außenräume zu genießen, sowie ein großer Garten von 1.400 m² mit Swimmingpool. Die Immobilie bietet außerdem zehn Parkplätze, eine unabhängige Garage/Box und Außenparkplätze. Das Angebot wird vervollständigt durch einen Keller, die autarke Heizung, eine Wärmepumpe und ein System zur Versorgung der Heizung mit Elektrizität, Wärmepumpe und Photovoltaik sowie ein Überwachungssystem.

CHF2'300'000.–

6.5 Zimmer225 m²

6.5 Zimmer CHF2'300'000.– 225 m²

"VILLA UNI/BIFAMILIARE 6.5 CON GRANDE GIARDINO A CADRO"

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindegebiet von Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa von der Sonne durchflutet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Leben zu genießen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme. Mit 6,5 Zimmern auf etwa 225 m² Wohnfläche, plus zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. 1\. ETAGE WOHN-/SCHLAFFBEREICH Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Die großen Fensteröffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großzügigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wäsche-/Technikraum, einen als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum. Ausstattung und Komfort \- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien \- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen \- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung \- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord. Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Eleganz und Praktikabilität des täglichen Lebens zu verzichten. Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7738

CHF2'650'000.–

6.5 Zimmer255 m²

6.5 Zimmer CHF2'650'000.– 255 m²

"Architektonisch exklusive Villa mit Panoramasicht im Luganese"

Die exklusive Villa bietet einen Panoramablick, der sich über das gesamte Lugano bis hin zum See erstreckt und eine Naturkulisse von seltener Schönheit bietet. Die Villa hat eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung mit einer halbkreisförmigen Struktur, die sich über drei Ebenen erstreckt und grosszügige, helle Räume. Der Garten am Haus ist eben angelegt und der Hang mit einer schönen Bepflanzung. Die sehr grosse Terrasse erstreckt sich bis zum Pool, der ebenfalls halbrund gestaltet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und in den geräumigen doppelten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der doppelseitige Kamin zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine warme und elegante Note. Die zentrale Terrasse, der Pool und der Garten schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Die mit einer Theke ausgestattete Küche ist funktional und einladend und kann direkt von der Garage aus betreten werden. Eine Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden; grosse Dachfenster und ein schöner Kamin sorgen hier für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Wohn-/ Bürobereich mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesen Räumen aus gelangt man direkt in den hinteren Garten und über eine Treppe auf die Terrasse. Ein idealer Bereich für Gäste oder selbstständige Kinder. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem Raum verbunden), ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe, die auf die Terrasse führt. Praktische Einbauschränke sind in den Flur integriert. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich, einem Lese- oder Arbeitsbereich und dem Zugang in das Turmzimmer. Weitere Räume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und der Weinkeller runden diese faszinierende Villa ab.

CHF990'000.–

6 Zimmer

6 Zimmer CHF990'000.–

"Casa a Mezzovico"

Einfamilienhaus in Mezzovico zu bauen, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Ideal für Familien, die Ruhe suchen, nur wenige Schritte von den Stadtzentren entfernt.

CHF580'000.–

5.5 Zimmer185 m²

5.5 Zimmer CHF580'000.– 185 m²

"Incanto Ticinese : Una dimora autentica tra storia e comfort"

Nel pittoresco villaggio di Cadro, immerso nel verde e avvolto dalla tranquillità che solo le colline ticinesi sanno offrire, si trova questa affascinante casa Ticinese. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, regalando un’atmosfera di serenità e benessere, a pochi minuti dal cuore pulsante di Lugano.Questa residenza, restaurata con cura tra il 1992 e il 2011, racconta una storia fatta di dettagli autentici e attenzioni moderne. Distribuita su quattro livelli, è il rifugio ideale per chi cerca il fascino del passato senza rinunciare al comfort.Al piano terra, entrando, si è accolti da un’atmosfera calda e genuina: Una caratteristica cantina a volta, ideale per conservare vini pregiati o creare un angolo speciale; una comoda lavanderia e un bagno di servizio che aggiungono funzionalità al piano. Il primo piano è il cuore della casa, un luogo dove condividere momenti indimenticabili: Il salotto con camino, perfetto per le serate invernali, tra calore e intimità; una luminosa cucina abitabile, che invita a cucinare e condividere pasti in compagnia. Salendo al secondo piano, l’eleganza e la funzionalità si incontrano: Una camera matrimoniale con balconcino, da cui ammirare le colline circostanti e respirare l’aria fresca del mattino; una seconda camera, ideale come studio o cameretta; un bagno finestrato con vasca, dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Infine, il terzo piano svela due camere mansardate, con travi a vista che aggiungono un tocco di romanticismo e accoglienza. Qui, ogni dettaglio racconta di serate tranquille sotto il cielo stellato di Cadro. Inoltre un garage e un locale deposito, situati a pochi passi dalla casa, per maggiore comodità e spazio al prezzo di CHF 70'000.- da aggiungere al prezzo di vendita non scorporabile.Questa casa è più di una semplice abitazione: è un luogo dove creare ricordi, respirare la storia e vivere in armonia con l’ambiente circostante. Lasciati incantare da questa perla ticinese.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi interni+ Privacy e tranquillità e comoda a tutti i servizi+ Casa recentemente rinnovata+ Posto auto copertoI nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sono disponibili sul nostro portale: immosky.ch.

CHF520'000.–

8 Zimmer

8 Zimmer CHF520'000.–

"Bright Core-Haus im Stadtzentrum"

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lugano-Cadro, einem Wohngebiet par excellence aufgrund seiner praktischen Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zum entspannten und grünen Gebiet von Valcolla. Die sonnige Lage und in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle 100 m entfernt), der neue Radweg und die Straßenanbindung machen die SI-SE-Schulen die Region besonders für ihre außergewöhnliche Lebensqualität und gesunde Umgebung zur Kindererziehung besonders geschätzt. Das Grundstück, das teilweise aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt, ist wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss der Hauptzugang, ein Badezimmer, ein Hobbyraum, der vom Haupteingang zugänglich ist, mit sekundärem Zugang auf Straßenniveau, ein Keller mit natürlichem Hintergrund. Im Erdgeschoss gibt es zwei praktische Schlafzimmer, eines mit einem Kamin aus der Zeit, im Obergeschoss ein großes Hauptschlafzimmer mit einem Kamin aus der Zeit, zwei weitere Schlafzimmer, die durch Kleiderschränke mit sieben Türen von den Fluren getrennt sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im dritten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Loggia und einem großen Kamin, einen sehr hellen Raum mit luftiger Aussicht, angrenzende Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Dusche (Waschraum), eine schöne Zwischenebene – ein idealer Raum für einen Lese- und Arbeitsraum. Und schließlich ein überdachter Parkplatz und zwei unüberdachte Parkplätze, was in einem Haushalt ziemlich selten ist. Eine perfekte Lösung für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf Komfort und Praktikabilität zu verzichten. Ich freue mich auf Ihren Anruf

CHF2'500'000.–

6.5 Zimmer236 m²

6.5 Zimmer CHF2'500'000.– 236 m²

"ESCLUSIVA E MODERNA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A CADRO"

Bellissima villa moderna con piscina a Lugano-Cadro, situata in posizione collinare e panoramica e dotata di tutti i comfort, con materiali utilizzati e rifiniture di alto livello.Con una superficie di circa 236 mq, su terreno di quasi 780 mq totali, la villa è inoltre dotata di una piscina di dimensioni generose (8x4 mt).La piscina, all’interno dell’ampio giardino, con impianto di irrigazione automatico Hunter, è impreziosita da una pergola con struttura in metallo e copertura in cristallo e legno di teak, creando una splendida zona relax all’aperto in totale privacy.Il terreno è pianeggiante su 3 zone, grazie alla costruzione di due muri di cemento armato.La villa si sviluppa su più piani garantendo un’ottima suddivisione degli spazi abitativi, con un perfetto connubio di privacy e comodità.VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA!A livello della strada (PRIMO PIANO) si trova un garage doppio.Si scende al PIANO TERRA e quindi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, con bagno privato munito di vasca e doccia e ampi armadi su misura, altre due camere (una delle quali arredata con mobili su misura di ottima qualità) e bagno con doccia.Scendendo di mezzo piano, ampia lavanderia finestrata, dotata di impianto Secomat; sullo stesso piano si trova anche un comodo bagno per gli ospiti.Scendendo ulteriormente, splendida zona giorno con accesso diretto al giardino e alla bellissima piscina tramite ampie portefinestre scorrevoli, dotate di tende oscuranti.Segue la zona living di circa 40 mq, con cucina abitabile sapientemente attrezzata e separata da porta scorrevole, ampia dispensa e ulteriore locale hobby.Scendendo di un ulteriore mezzo piano troviamo un grande locale studio e all’ultimo piano della proprietà si trovano infine i locali di servizio (ripostiglio, locale tecnico con i vari impianti per la manutenzione, boiler in acciaio inox e cantina), una camera matrimoniale con bagno privato e accesso direttoal giardino.Tutta la villa è pavimentata in legno vengè. Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli ad alto coefficiente isolante.Pannelli isolanti FOAMGLASS da 8 cm rivestono completamente le parti interrate, per un isolamento da umidità e Radon.Sui tetti piani sono installati pannelli fotovoltaici che alimentano un impianto di circa 14 KW incentivato ancora per 4/5 anni, che fornisce un reddito di ca. 4500 CHF/anno. Dopo la fine dell’incentivo, l’energia prodotta potrà essere venduta oppure utilizzata in autoconsumo.Il riscaldamento, distribuito mediante termosifoni, e l’aria condizionata sono regolati dallo stesso impianto di climatizzazione con unità esterne, multisplit in ogni ambiente e impianto di circolo dell’aria interna. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e tre posti auto esterni.ER/7537

CHF2'150'000.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF2'150'000.–

"Cadro, villa bifamiliare con giardino privato e piscina esterna"

Nel cuore verde e tranquillo di Cadro, in una posizione riservata e particolarmente piacevole, proponiamo in vendita unelegante villa bifamiliare capace di coniugare comfort, spazio e qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo della vivibilità quotidiana, sia per una famiglia numerosa sia per chi ama accogliere ospiti in totale comodità. Al piano terreno si sviluppa un accogliente appartamento di 3.5 locali, dove lingresso conduce a un pratico atrio che apre verso una luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno, area pranzo e cucina. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate, servite da un bagno con doccia e da un comodo bagno di servizio. A valorizzare ulteriormente questo livello troviamo un portico di 18 mq, perfetto per momenti di relax allaperto, con accesso diretto al curato giardino e alla piscina esterna, ideale per godersi la bella stagione in totale privacy. Il primo piano ospita un appartamento di 4.5 locali, altrettanto spazioso e funzionale. Lingresso si apre su una generosa zona living con soggiorno, pranzo e cucina, impreziosita da una piacevole luminosità naturale. La camera matrimoniale dispone di un elegante bagno padronale con vasca idromassaggio, creando un ambiente intimo e rilassante. Completano il piano due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. La terrazza di 16 mq rappresenta uno sfogo esterno ideale, perfetto per momenti di tranquillità o convivialità. Al piano interrato si trovano i locali accessori, tra cui garage, cantina e lavanderia, che completano la proprietà garantendo praticità e ulteriore spazio organizzativo. Una proposta abitativa di grande valore, inserita in un contesto naturale e silenzioso, perfetta per chi cerca una casa versatile, elegante e pronta da vivere.

"Villa - Cadro"

A Lugano, im oberen Teil des Cadro-Viertels, verkaufen wir eine 9,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Swimmingpool, auch als Zweitwohnsitz, die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt. Die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h beschränkt und die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage, Keller, usw.) und eine Wohnfläche von ca. 285 m². Die Villa ist in gutem Zustand, strukturell gesehen, aber die Ausstattung müsste modernisiert werden. Die Immobilie besteht aus: Vorplatz mit Platz für 3 Autos, Garage mit zwei elektrischen Toren für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der äußeren Außentreppe zugänglich. Keller: Eingangshalle, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Ölheizung (Verteiler mit Heizkörpern), Tankraum, große Waschküche, Abstellraum/Depot mit 2 Räumen. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten und Swimmingpool, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster, Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: Haupteingang außen, geräumige Eingangshalle, Gästetoilette, innere Treppe, große Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Dusche, WC, Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne, WC, Bidet, Fenster). Alle Zimmer haben Zugang zu einem schönen Balkon mit 16 m² und offenem Blick, ausgestattet mit einer Sonnenmarkise. 2. Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Dusche, WC, Bidet, Dachfenster, 2 Dachböden. Die Immobilie hat eine Gesamtbauparzelle von 1'524 m², von denen ein Teil hinter der Villa in Hanglage liegt und ein Rustico umfasst, das auch von der oberen Straße aus zugänglich ist. Die Parzelle liegt in der Wohnzone ZR; Ausnutzungsindex: 0,45; Besetzungsindex: 40%; Maximale Gebäudehöhe: 8,00 m bis zum Dachfirst; (10,00 Meter, wenn die durchschnittliche Geländeneigung 30% übersteigt); Mindestabstand zur Grenze: 3,00 Meter; Mindestgrünfläche: 30%. Verkaufspreise: Villa mit gesamter Parzelle von 1'524 m²: 2'390'000 CHF, Villa mit 810 m² Parzelle: 1'690'000 CHF. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Unterkunft in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.

"Elegante Villetta con giardino privato a pochi minuti da Lugano"

In Lugano Cadro, einem der beliebtesten Wohnstandorte im Raum Lugano, bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Garten zum Verkauf an Die Lage ist strategisch, das Zentrum von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt, während es in unmittelbarer Nähe Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen, Sportzentren und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein einfaches und gut organisiertes tägliches Leben gibt. Die Wohnung ist auf drei Ebenen in einem Wohngebiet gebaut, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen; die Immobilie sticht auf den ersten Blick durch ihre Helligkeit und gut gestalteten Räume hervor. Die helle und einladende Eingangshalle führt harmonisch die Haupträume ein und vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Geborgenheit. Das Herz des Hauses ist der schöne Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch ein großes, modernes Wohnzimmer mit einem eleganten Kaminelement gekennzeichnet ist, das der Umgebung Wärme, Atmosphäre und einen Hauch von Raffinesse verleiht. Die großen Fenster rahmen den privaten Garten ein und sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Der direkte Zugang zu den Grünflächen macht das Wohnzimmer perfekt für entspannte Momente, das Essen im Freien, Spiele für Kinder oder für diejenigen, die eine persönliche Ecke schaffen möchten. Die separate Küche, funktional und gut strukturiert, ist ideal für diejenigen, die gerne praktisch kochen und dabei die richtige Privatsphäre im Wohnbereich wahren, um den Boden zu einem komfortablen Gästebad mit Liebe zum Detail zu vervollständigen und besonders nützlich zur Wahrung von Ordnung und Privatsphäre im Wohnbereich. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die alle im Obergeschoss liegen, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten; das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Liebe zum Detail und gestaltet, um eine elegante und einladende Umgebung zu bieten. Die weiteren beiden Schlafzimmer sind ideal als Zimmer für Kinder, Gäste oder ein privates Arbeitszimmer und werden von einem modernen und fertigen Badezimmer mit Dusche bedient. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein äußerst vielseitiger Raum, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann: Fitnessraum, Spielraum, Kreativbereich. Diese Ebene beherbergt außerdem einen praktischen Waschraum, einen bequemen Keller und einen funktionalen technischen Raum, Elemente, die das Haus noch organisierter und effizienter im täglichen Betrieb machen. Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, die ideal für zwei Autos ist, sowie eine zusätzliche Außenstation. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Für Informationen, Besuche und Details zum Untereintrag stehen wir zur Verfügung. MEZZAPESA SIMONE Immobilienberater Zelle EBUYHOUSE Büro:

CHF990'000.–

5.5 Zimmer17 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 17 m²

"Fabelhaftes Steinhaus mit Geschichte und Charme"

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über verschiedene offene Räume, die derzeit hauptsächlich als Büros genutzt werden, aber auch als Wohnhaus genutzt werden können. Im Erdgeschoss liegt der Vorteil, dass es einen separaten Eingang zum Rest des Hauses hat und sich sehr gut als Arbeitsraum eignet oder vermietet werden kann, auf demselben Stockwerk haben wir, mit einem doppelten Eingang, der zu einer Waschküche führt, einen Raum von etwa 17 m2, der unterteilt werden kann, um einen neuen technischen Raum zu schaffen und ihn unabhängig zu machen, da er derzeit in der benachbarten Wohnung liegt und beide Eigenschaften dient. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, erreicht man die Schlafzone, diese Etage ist für die Schaffung von drei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche vorbereitet. Im oberen Stockwerk erreicht man den Wohnbereich, der sehr hell ist und verschiedene Öffnungen auf drei Seiten des Gebäudes hat, die kleine Küche ist vorbereitet, um vergrößert zu werden und einen großen Essbereich zu schaffen, der auf den überdachten Terrassen liegt. Auf demselben Stockwerk ist das Badezimmer mit Dusche vorbereitet und zum Abschluss ein Raum, der als TV-/Lese-/Studierzimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Und schließlich gibt es einen Garten und einen überdachten Parkplatz (zuzüglich 35'000 CHF zum Verkaufspreis). Eine perfekte Lösung für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf Komfort und Praktikabilität zu verzichten, ich freue mich auf Ihren Anruf!

CHF1'350'000.–

5.5 Zimmer289 m²

5.5 Zimmer CHF1'350'000.– 289 m²

"Schönes Haus 5,5 mit wunderbarer Wohnzone und großem Garten."

In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist. Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit guter Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch dank der Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext, garantiert den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil. Das Haus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannen in der freien Natur, nur unterbrochen vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollständige Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält. Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen. Die Wohnzone bietet einen wirklich majestätischen Raum dank ihrer Höhe und dem raffinierten Sichtdach. Der Raum, mit seiner wirklich beträchtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen. Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Backerei und die Pizzazubereitung. Auf der Ebene der Wohnzone steht ein Studioraum zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für die Fans des Smart Workings oder für die, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen. Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, ein wirklich idealer Bereich, um wunderschöne Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten. Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird. Das Gebäude, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit sanitären Anlagen und Design-Oberflächen. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde immer wieder von den Eigentümer kontrolliert und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu halten. Das Gebäude ist in Eigentum aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche. Beachten Sie, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, hauptsächlich ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Eigenschaften zu nutzen. Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden. Das Gebäude besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in die große Wohnzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m² führt. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studiorzimmer und ein WC. Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem ensuite-Badezimmer besteht.

CHF580'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF580'000.– 150 m²

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern im Kern von Cadro"

In Cadro, einem renommierten Stadtteil von Lugano, der für seinen exklusiven Lebensstil und die große Ruhe bekannt ist, bieten wir ein typisches Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern. Das Objekt befindet sich im historischen Kern des Ortes, nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einem Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort für einen Lebensstil bietet, der immer noch menschlich ist. Die Wohnung besteht aus einem Kernobjekt, das eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Stil bietet, für ein wirklich außergewöhnliches Wohnen. Die perfekte Südwestausrichtung sowie die sorgfältige Anordnung der Lichtpunkte ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung, insbesondere nachmittags und bei Sonnenuntergang. Das Haus ist auf vier Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Funktionalität aus, was es zur idealen Option für große Familien macht, die ein praktisches und geräumiges Umfeld suchen. Im Wohnbereich im ersten Stock wurde ein schöner Kamin aus Holz perfekt restauriert, der ideal ist, um die Räume auch an kalten Tagen zu erwärmen und eine romantische und einladende Atmosphäre zu schaffen. Hervorzuheben ist sicherlich die obere Etage des Hauses. Mit ihren faszinierenden sichtbaren Balken und ihrer großzügigen Fläche, die zwei Schlafzimmer aufnehmen kann, stellt sie einen wirklich interessanten Raum dar. Das 1920 erbaute Objekt wurde in den Jahren zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die 1992 mit einer totalen Anpassung an die modernen Standards begannen, um es dann mit Dacharbeiten im Jahr 2013 und Badezimmerarbeiten in der Schlafzone im Jahr 2014 fortzusetzen. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Heizung wird durch ein autonomes System mit elektrischen Heizpaneelen sichergestellt, das durch Holz- und PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht im Eingangsbereich, auf den Treppen und im Wohnbereich außerhalb des Wohnzimmers aus Terrakotta, in dem ein Resin-Belag verlegt wurde. Für die Badezimmer wurden hingegen Fliesen gewählt. Es ist zu beachten, dass ein so gut gepflegtes Kernobjekt mit einer so großzügigen Fläche und sogar mit einem Parkplatz in der Nähe eine wahre Rarität auf dem aktuellen Markt darstellt und eine Gelegenheit bietet, die man nicht verpassen sollte. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit großem Garderobenbereich, einem WC, einem Technikraum mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einem Trockner sowie einer typischen Tessiner Kellerwohnung, im ersten Stock aus einer großen, bewohnbaren Küche mit großem Tisch und dem Wohnbereich mit originalem Kamin, im zweiten Stock aus einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Die dritte und letzte Etage mit sichtbaren Balken bietet schließlich ein weiteres Schlafzimmer und ein Einzelzimmer. Ein großer Box mit Soppalco, nur 30 Meter entfernt, eine wahre Rarität für Kernlösungen, zu CHF 70.000.-- zum Verkaufspreis hinzu zu buchen, komplettiert dieses interessante Angebot. EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!

"Desing moderno, ecosostenibilità, terrazzo e giardino"

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, neu gebaut und mit Hilfe hochwertiger Materialien und hochwertiger Oberflächen gebaut, bietet diese wunderbare Villa ein hohes Maß an Wohnkomfort und ist die ideale Lösung für eine Familie, die eine ruhige, gut bediente Umgebung sucht, die sich durch großzügige Räume im Innen- und Außenbereich auszeichnet. Es besteht aus 6,5 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen und sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung auszeichnen. Mit 201 m2 Wohnfläche setzt es sich wie folgt zusammen: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit moderner Eckküche, Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, das zu einer geräumigen Terrasse von 120 m2 führt, und einem schönen und gepflegten Garten von 70 m2, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad. Im Obergeschoss finden wir drei große, sehr helle Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Im zweiten und letzten Stock schließlich befindet sich ein vielseitiger Hobbyraum, der sich ideal für ein Fitnessstudio oder als Gästezimmer eignet, zusammen mit einem Wasch-/Bügelraum und einem dritten Badezimmer. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Modernität und Komfort + Ökologische Nachhaltigkeit und Energieeinsparung + Große Außenbereiche + Privatsphäre und Ruhe + Hochwertige Oberflächen + Drei überdachte Stellplätze in der Garage Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch.