CHF1'190'000
Via Grugee 40a, 6874 Castel San Pietro
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 63% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 730'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 13 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 84% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Marco Tresoldi
Chairman & Managing Director
Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Technologie suchen.
Hauptmerkmale:
Hohe Ausbaustandards und Design-Möbel;
Vollständiges Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Musik, Jalousien und Vorhängen;
Unabhängige Klimaanlage für jeden Raum: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer;
Alarmanlage;
Technische Ausstattung:
Moderne Küche mit MIELE-Geräten der höchsten Klasse;
Eichenparkett und innere Holztreppe;
Badezimmer mit Feinsteinzeug-Belag;
Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien;
Außenbereiche:
Privater Garten mit automatischer Beleuchtung; (Steuerung via Teben-App)
Separate Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpe;
Doppelgarage + 2 Außenparkplätze;
Ein einzigartiges Objekt, bereit zum Einzug, perfekt für diejenigen, die nicht auf Qualität und Innovation verzichten möchten.