5.5 Zimmer Haus in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto eine Kulisse für eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.

Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internen Fläche von 242 m² und 61 m² Terrassen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Zuhause machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Grünfläche gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich, mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der bewohnbaren, modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Ein elegantes Büro, ein Badezimmer, ein praktischer Vorratsraum und eine komfortable Waschküche vervollständigen die Ebene.

Die obere Etage ist ganz der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Terrassen mit Blick auf die Hügel des Mendrisiotto.

Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden ein Weinkeller für Weinliebhaber, ein Hobbyraum für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente, ein weiterer Dienstbereich, ein Abstellraum und der technische Raum mit Vorrichtung für Wärmepumpe und Solartank Platz. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnesszone mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Bereich, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.

Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und haustechnischen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Gessi-Armaturen, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatische Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, das über Fußbodenheizungen verteilt wird. Die erweiterte Domotik ermöglicht die ferngesteuerte Kontrolle des Hauses über Smartphone oder Tablet, bietet ein intelligentes und personalisiertes Management der Räume.

Ein doppeltes Garagenbox und vier Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, Elemente, die dazu beitragen, die Villa funktional und in der Lage zu machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.

Die Lage ist strategisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne die Ruhe und die Grünflächen des Mendrisiotto zu opfern.

MASSE

Haus: 242,00 m²

Souterrain: 100 m²

Terrassen: 61,00 m²

Grundstück: 718 m²

Ref.: V-CM-COL-GIO-23