In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem Grundstück von über 800 m² erbaut wurde. Dieses Grundstück ist eben, sehr privat und zeichnet sich durch eine perfekte Pflege der Details und einen hohen Wohnstandard aus. Die Villa ist in einer Gegend mit allen wichtigen Infrastrukturen gelegen und bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu schaffen.
Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem großen Außenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt, was bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.
Raumverteilung
ERDGESCHOSS:
Ein gemütliches Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit den neuesten Geräten dominiert. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht in die Räume lassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt mit dem schönen Garten verbunden ist.
ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer, das mit einem raffinierten dekorativen Holzelement verfeinert und mit einem Bad en suite mit Design-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die anderen beiden Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als reiner Wohlfühl- und Freizeitbereich konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Den Stockwerk vervollständigen ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Außenräume:
Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, perfekt, um draußen in totaler Privatsphäre zu leben. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung minimieren, und bietet Praktikabilität und Langlebigkeit.
Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Bodenheizung gespeist.
Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einer reservierten, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen. Eine Immobilie, die ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, wo jedes Detail zu einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt.
LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187
