In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenflächen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme und einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von offenen Räumen schafft, in denen man Zeit im Freien verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.
Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Räumen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnappen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, der es ermöglicht, Privatleben und berufliche Tätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, und sind in der Lage, sich an die verschiedenen Bedürfnisse der Familie anzupassen und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer, das sehr hell ist, repräsentiert das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, was es zum idealen Raum für Abendveranstaltungen oder ruhige häusliche Momente macht.
Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Bäder erneuert und der eingebaute Pool gebaut, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben es ermöglicht, den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter zu verbessern, was eine Lösung in gutem Zustand bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Fenster. Wenn man in die obere Etage steigt, gelangt man in den Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Fenster mit Dusche und einer Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS MIT POOL!!
