5.5 Zimmer Haus in Estavayer-le-Lac

Idealerweise gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, die über den schönen Wasserfallweg zugänglich sind.Auf einem 814 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen harmonischen Lebensraum, der Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Ein großer baumgesäumter Garten - ein einzigartiges PotenzialEin wahrer Vorteil des Anwesens ist sein schöner, über 700 m² großer baumgesäumter Garten, der einen wahren Außenlebensraum darstellt.Swimmingpool, Spielplatz für Kinder, Ruhebereich, Gemüsegarten oder sommerliche Empfänge... alles wird möglich.Das Grundstück ist schwimmbadtauglich und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wohlfühlbereich im eigenen Zuhause zu schaffen.Qualitativ hochwertige Renovierung - moderner Komfort ohne KompromisseDas Haus hat umfassende Renovierungen erfahren, die sorgfältig und anspruchsvoll durchgeführt wurden:- Fassade komplett renoviert mit Peripherisolation (2022)- Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz- Elegante Innenrenovierung mit hochwertigen MaterialienEin bereit zum Leben einziehbares Objekt, das Charme und modernen Komfort verbindet.Geräumige Räume und natürliche HelligkeitMit etwa 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche begeistert das Haus mit seinen hellen Räumen und angenehmen Volumina.Südostausrichtung, profitiert es von einer schönen Helligkeit und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und beruhigende Atmosphäre schafft.InnenraumverteilungErdgeschoss:EingangshalleWohn- und Esszimmer von 45 m²Ausgestattete Küche mit MarmitarbeitsplatteRenovierte Badezimmer mit BadewanneBeheizte Veranda (10 m²), ganzjährig nutzbarObergeschoss:3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)Renovierte Badezimmer mit DuscheUmgebbarer Dachboden als AnkleidezimmerAbstellraumUntergeschoss:MehrzweckraumKeller/WijnkellerWaschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Erfrischungsbad)TechnikraumUnabhängiger Zugang zum Untergeschoss, ideal für Gästebereich, Büro oder selbstständige Tätigkeit.Außenbereiche und Parkplätze814 m² großes GrundstückBaumgesäumter Garten mit automatischer Rasenmäher25 m² große TerrasseGartenhäuschenDoppelgarage + 2 AußenparkplätzeEin privilegiertes DomizilNur 10 Minuten zu Fuß von den Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, das außergewöhnliche Lebensumfeld zwischen See, Natur und Kulturerbe voll auszunutzen.Zusätzliche InformationenBaujahr: 1954Renovierungen: 2022Heizung: ÖlWohnfläche: 205 m²Nutzfläche: 250 m²Volumen: 837 m³Ein seltenes Objekt, bereit zum LebenEin gesuchter StandortEin Garten, der den Unterschied machtQualitativ hochwertige RenovierungenEin Haus, in das man sich sofort hineinversetzen kann.Für den vollständigen Prospekt oder zur Organisation eines Besuchs:Line Hug - 077 423 69 01