Details

ObjekttypHaus

Verfügbarkeit05.08.2026

Wohnfläche224 m²

Zimmer5.5

Baujahr1970

Veröffentlicht am19. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'300'000

Preis pro m²CHF 5'804

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 14.300–16.900

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 07. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 47.7% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'300'000

CHF 795'000

CHF 880'000

Median

CHF 1'066'250

83% verlangen weniger8% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.4% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Villa mit Pool und großem Potenzial

Einfamilienhaus in einer ruhigen Privatstraße
Entworfen in den 70er Jahren vom Architekten Paolo Zürcher
Großer privater Garten mit eingebautem Pool
Strategische Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen
Interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung durch eine Sanierung
Morbio Inferiore ist eine elegante Gemeinde im Kanton Tessin, gelegen im Herzen des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Umgeben von grünen Hügeln und geprägt von einer ruhigen und Wohnatmosphäre, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, Lugano und Italien schnell zu erreichen, während die Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und die zahlreichen Freizeitaktivitäten die Gemeinde besonders angenehm für Familien und Berufstätige machen. Ein Ort, an dem die Ruhe des tessinischen Lebens auf die Praktikabilität einer privilegierten Lage im Süden der Schweiz trifft.

Ausstattung

Cheminée

Parkplatz

Garage

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

6834 Morbio Inferiore

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

5.5 Zimmer Haus in Morbio Inferiore

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Villa mit Pool und großem Potenzial

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Engel & Völkers Lugano

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5.5 Zimmer Haus in Morbio Inferiore

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Villa mit Pool und großem Potenzial

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Engel & Völkers Lugano

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