CHF750'000
Via Balbio, 6834 Morbio Inferiore
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 750'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Paare · rund 38 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Einfamilienhaus mit großem Garten in Morbio Inferiore.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche, Flur, geräumigem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und dem Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter dank zwei Terrassen, die von der Tagungszone und dem großen privaten Garten aus zugänglich sind.
Im Halbuntergeschoss finden wir 1 Hobbyraum, 1 Keller, die Waschküche, den Schutzraum, den Technikraum und 1 Garagenbox, von der aus man direkt in die Wohnung gelangt. Es sind zusätzlich 2 Außenparkplätze verfügbar.
Die Lage dieses Hauses ist sehr ruhig und abgelegen, obwohl in der unmittelbaren Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Autobahnanschluss und die Grenze zu Italien verfügbar sind.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Böden sind gefliest. Die Heizung wird von einer Ölkesselheizung betrieben und die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizkörper. Diese Wohnung benötigt einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um die Wohnleistungen und Räume an die aktuellen Bedürfnisse und Stile anzupassen.
MAße
Wohnung: 126,00 m²
Halbuntergeschoss: 125,75 m²
Terrassen: 12,54 m²
Garten: 437,00 m²
Grundstück: 563,00 m²
Ref.: V-FV-MOR-FRA-18