Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Haus mit Garten in einem ruhigen Viertel von Morbio Inferiore und in sonniger Lage. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit doppeltem Zugang: auf Gartenlevel (Erdgeschoss) über den Haupteingang und vom Straßenniveau, wo sich ein Platz mit 2 Garagen (im Preis inbegriffen, mit direktem Zugang zum Haus) und 2 Außenparkplätzen (auch für Motorräder) befinden. Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: das Erdgeschoss bildet das obere Level des Hauses mit Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin, Küche. Diese Räume haben einen Ausgang zum Portikus und Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet ergänzt. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zum Untergeschoss.Untergeschoss: das Untergeschoss des Hauses hat direkten Zugang zu den Garagen und dem Garten. Es umfasst einen Technikraum, eine Waschküche mit Wäscheständer, ein großes Studio, zwei Keller, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind beheizt.Hinweis: das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m², während das Untergeschoss zusätzlich 134 m² an Nebenräumen bietet. Letzteres umfasst einen großen multifunktionalen Raum, der als Studio oder für andere Bedürfnisse genutzt werden kann, inklusive eines Badezimmers und weiterer beheizter Räume.Anlagen und Zustand: zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in einigen Räumen des Untergeschosses. Garten mit automatischer Bewässerung. Das Haus ist in excellentem Zustand und wurde in den letzten 10 Jahren renoviert: Fassade, Holzpflege, Markisen, PVC-Fenster mit Isolierglas, Aluminium-Jalousien mit drehbaren Lamellen.Ausbaumöglichkeiten: die Immobilie bietet große Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung dank der Möglichkeit, bis zu 116,68 m² SUL auszubauen, davon 63,64 m² bebaubar, basierend auf dem Baurecht des Grundstücks (I.S. 0,4). Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
