CHF2'500'000
6835 Morbio Superiore
Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt.
Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität.
Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten.
Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung:
- 2 Doppelzimmer
- Wohnküche
- Großes Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschküche
- Überdachte Terrasse
- 2 Keller und ein Weinkeller
- Technikraum
Erster Stock – Duplex-Wohnung (untere Ebene)
- 1 Doppelzimmer
- 2 Einzelzimmer
- Ankleide
- Wohnküche
- Großer Essbereich mit Kamin
- Wohnbereich von etwa 80 m²
- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche
- Oberlicht mit zentralem Wintergarten
Zweiter Stock – Duplex-Wohnung (obere Ebene)
- Dachgeschoss mit Oberlicht
- 1 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hobbyraum/Spielzimmer
- Großer Dachboden
Außenbereiche und Komfort:
- Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit
- Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern
- Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen
- 3 zusätzliche Außenstellplätze
Zustand und Potenzial
Das Anwesen, obwohl es sich in gutem baulichem Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, das Wohnen nach eigenen Wünschen anzupassen.
Reisezeit zu deinen gespeicherten wichtigen Destinationen
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024