CHF699'000
6883 Novazzano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 21.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 699'000
CHF 892'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der Gemeinde Novazzano, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, mit großen Räumen und allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar.
Das Anwesen zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen großen privaten Garten aus, perfekt für angenehme Momente im Freien mit Familie oder Freunden.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang mit Einbauschränken, einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche mit Theke. Die großen Fenster und Türen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Erdgeschoss.
Die Schlafzimmerzone im ersten Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster und großer Dusche.
Der Dachboden bietet einen praktischen Abstellraum, ideal als Lagerraum, Arbeitszimmer oder multifunktioneller Raum.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, der Technikraum und eine praktische Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.
Zum Anwesen gehören ein doppelter, überdachter Außenparkplatz und private Außenbereiche, die es ermöglichen, jede Jahreszeit in vollkommener Ruhe zu genießen.
**Verkaufspreis: CHF 699'000.**
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnbar ist und in einer strategischen Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen, Schulen, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.