CHF699'000
6883 Novazzano·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der Gemeinde Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, mit viel Platz und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen großen privaten Garten aus, perfekt für angenehme Momente im Freien mit Familie oder Freunden.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang mit Einbauschränken, einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche mit Theke. Die großen Fenster und Türen sorgen für Helligkeit in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Erdgeschoss.
Die Schlafzone im ersten Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche.
Der Dachboden bietet einen praktischen Abstellraum, ideal als Lagerraum, Studierzimmer oder multifunktionalem Raum.
Im Keller sind ein Hobbyraum, der Technikraum und eine praktische Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Zur Wohnung gehören ein doppelter überdachter Außenparkplatz und private Außenflächen, die es ermöglichen, jede Jahreszeit in völliger Ruhe zu genießen.
**Verkaufspreis: CHF 699'000.**
Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, unabhängiges Haus in einer strategischen Lage suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen, Schulen, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.