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CHF500'000
5.5 Zimmer175 m²
5.5 Zimmer Haus in Chiasso
CHF500'000175m²
Via Tinelle 13, 6832 Chiasso
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit28.07.2026
Wohnfläche175 m²
Zimmer5.5
Veröffentlicht am28. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 500'000
Preis pro m²CHF 2'857
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 5.500–6.500
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 44.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 500'000
CHF 895'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Incantevole Casa Bifamiliare di 5.5 Locali a Chiasso – Disponibile Subito!
Pedrinate, in contesto residenziale e tranquillo a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare composta da: ingresso, grande salone con camino e accesso al terrazzino, cucina, tre camere da letto, tre servizi, mansarda ed ampio seminterrato. Completano la proprietà il giardino, un posto auto in autorimessa ed uno esterno. L'immobile necessita di interventi di rinnovamento che permetteranno di personalizzarlo in base alle proprie esigenze.
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Garage
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Lebendiges Quartier
Vor allem Familien mit Kindern · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Tinelle 13, 6832 Chiasso
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Schwimmbad
Lärm & Ruhe
29dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 91% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Fidam Servizi SA
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