9.5 Zimmer Bauernhaus in Dompierre VD

Angelehnt an die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umbauten in den Jahren 2007 und 2018 komplett neu gestaltet, bietet es heute einen seltenen Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.Schon beim Betreten beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine eingebaute Bibliothek und eine große Glasfront noch unterstrichen wird, öffnet den Blick auf eine atemberaubende Aussicht: der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal im Hintergrund verschmelzen zu einem lebendigen und inspirierenden Panorama.Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit Duschen im Erdgeschoss, während der östliche Flügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsbereiche, die immer von diesem Gefühl der Offenheit und Serenität gegenüber der Natur geprägt sind.Der westliche Flügel beherbergt eine Empore, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.Außerhalb wurde der Garten so gestaltet, dass er ein weiterer Lebensraum ist. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und beruhigenden Rahmen.Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Paradies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde bedacht: eine offene Stallung mit Paddock-Paradies, ein stabilisierter Paddock von 17m x 34m mit Holzspänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine vollständige Ausstattung mit weichen Betten, Pissoir, automatischem, beheiztem Tränkwasser. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Essbereich mit automatisierter Futterverteilung und einem programmierten Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde großzügig zur Verfügung gestellt werden.Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikpanele mit garantierter Stromverkaufsvereinbarung bis 2032, die einen Ertrag generieren, der die Betriebskosten übersteigt. Eine Spitzen-Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.Schließlich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Elektroladestation, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitute für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futtermitteln, Entfernung von Mist).VerteilungBauernhausKeller

• Weinkeller

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingang
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Waschküche
• Abstellraum
• Vorratsraum
• 1 Elternschlafzimmer + Dusche
• 1 Schlafzimmer + Dusche
• Garage für 1 Fahrzeug und Werkstatt

1. Obergeschoss, westlicher Flügel

• Empore für Büro

1. Obergeschoss, östlicher Flügel

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 TV-Raum
• 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

• Ausbaufähig

Außenbereich

• 1 Terrasse im Norden
• 1 Terrasse im Süden
• 1 schattige Terrasse
• 1 Petanque-Platz
• 1 Gemüsegarten
• Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge
• Viele Außenstellplätze

Pferdebereich

• 1 offene Stallung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten
• 1 große Sattelkammer (im Stall)
• 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...