Häuser kaufen in Broye Vully

CHF1'570'000.–

6.5 Zimmer185 m²

6.5 Zimmer CHF1'570'000.– 185 m²

"Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug"

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

CHF990'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 160 m²

"Einzelvilla mit Terrasse, Pool und großem Potenzial"

Einfamilienhaus mit gestalteten Außenbereichen - PayerneIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Payerne gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit einer gestalteten Terrasse, Sommerküche, Pool und einem separaten Pavillon mit Carnotzet, bieten sie einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit.Die HighlightsRuhiges und angenehmes WohnviertelSehr gute Besonnung (Südwestausrichtung)Terrasse mit Sommerküche, Pizzaofen, Grill und PlanchaAußenpool (ca. 4 x 8 m)Separater Pavillon mit CarnotzetWärmepumpe (Luft/Wasser) + thermische Solarkollektoren2013 renoviertes DachMehrzweckräume (Büro, Werkstatt usw.)Nähe zum Stadtzentrum (10-12 Minuten zu Fuß)Bahnhof, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbarAufteilungUntergeschoss:Innen- und AußenzugangAlter Garage (~29 m²) als Büro/Werkstatt ausgebautSchlafzimmer (~14,5 m²)Verfügbar (~14,5 m²)Waschküche mit Dusche/WCKeller und TechnikraumObergeschoss:Flur/EsszimmerAusgestattete KücheWohnzimmer mit Terrassenzugang3 SchlafzimmerBadezimmer (Badewanne/WC)Dachboden:GaleriesAußenbereicheGrundstück von 1'058 m²Abstellplatz für 2 FahrzeugeAußenparkplätzeAusgestattete Terrasse und AußenlebensbereicheAußenpoolPavillon mit CarnotzetAbstellraum/Werkstatt (~25 m²)Talus-KonfigurationKontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu planen.

CHF1'190'000.–

5.5 Zimmer177 m²

5.5 Zimmer CHF1'190'000.– 177 m²

"Moderne und helle Doppelvilla mit 5.5 Zimmern in der Nähe des Sees"

Sie liegt in der Gemeinde Cudrefin, diese wunderschöne Doppelvilla mit 5.5 Zimmern bietet eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt.Auf einem schönen Grundstück von über 900m² gelegen, bietet sie etwa 177m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind und eine moderne Atmosphäre sowie eine perfekte Trennung der Räume schaffen.2018 erbaut, verführt diese Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausführung, offering einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Disposition Einladender Eingangsbereich mit GarderobenbereichGroßer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kannOffene, moderne Küche mit Mittelinsel und gemütlichem EssbereichHelles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang nach draußenOstorientierte Terrasse von etwa 40m², ideal, um die schönen Tage zu genießenZwei Schlafzimmer mit schönen RäumenElternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem DuschbadZusätzliches Badezimmer und GästetoiletteKeller, Technikraum mit Waschküche und AußenabstellraumVier AußenparkplätzeHauptvorteileDie Konstruktion in Halbetagen verleiht dieser Villa einen einzigartigen Charakter und bietet eine fließende Verbindung sowie eine wahre architektonische Identität.Darüber hinaus ermöglicht ihre Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ihr Kühlsystem die Aufrechterhaltung einer idealen Temperatur, auch während der heißen Jahreszeit. Kontaktieren Sie mich noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

CHF1'222'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 Zimmer CHF1'222'000.– 165 m²

"Zwischen Seen und Natur, Ihre individuelle Villa auf Maß"

Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt von 8 prächtigen individuellen Villen mit 5,5 Zimmern in Cudrefin, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt.Die Villen sind auf schönen, flachen Grundstücken von etwa 460 bis 716m² errichtet und verfügen jeweils über einen angenehmen privaten Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen privaten Zugang mit Parkplätzen.Cudrefin liegt zwischen den beiden schönen Seen Neuenburgersee und Murtensee und bietet eine ideale Lage für Menschen, die ein ruhiges Leben suchen, aber dennoch nahe an den großen Zentren bleiben möchten. Sie erreichen schnell Neuenburg, Bern, Murten oder Freiburg. Diese charmante Gemeinde bezaubert mit ihrer natürlichen Atmosphäre, ihren zahlreichen Grünflächen, ihren Spazierwegen am Wasser und ihrer besonders von Familien geschätzten Lebensqualität.Diese individuellen Villen sind darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort in einer ruhigen und harmonischen Wohngegend zu bieten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch in unseren Musterhäusern in Oron-la-Ville zu organisieren!"Ihre Villa zwischen Natur, Seen und Lebensqualität!" ab 1465 CHF/Monat!*Hauptmerkmale:Individuelle Villen mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bieten,Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen bietet,Schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse und flacher, privater Garten,Privater Zugang mit Außenparkplätzen.Unsere Villen bieten Ihnen helle Räume dank großer Fenster, einen komfortablen Wohnbereich und eine offene Küche, die zum Esszimmer führt. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann nach Ihren Bedürfnissen erweitert und ausgestattet werden.Die Heizung mit Wärmepumpe ist eine ökologische und ökonomische Lösung. Sie wird durch die Nutzung erneuerbarer Energien mittels Photovoltaikpaneelen ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet.Jedes Gebäude ist einzigartig: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen und bauordnungsrechtlichen Grenzen zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen.Da ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser in Originalgröße gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen.Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Einhaltung der Vorschriften und die Garantie von qualitativ hochwertigen, umweltfreundlichen und langlebigen Wohnungen zu gewährleisten.Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Support (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben folgende Posten einbezogen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Kosten für die Einholung von Angeboten und Architektur, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notarkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen...

CHF600'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF600'000.–

"Haus für Investoren im Zentrum von Moudon"

Eigentum mit großem Potenzial auf 3 Etagen + Dachboden, mit Gewerbefläche im ErdgeschossIm Herzen von Moudon gelegen, bietet dieses Reihenhaus ein großes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung. Auf drei Etagen mit einem großen Dachboden verteilt, eignet es sich hervorragend für eine Person, die im Bauwesen tätig ist, für Investoren oder für jeden, der ein Objekt renovieren möchte, das sowohl eine Wohn- als auch eine Gewerbefläche bietet.RaumverteilungErdgeschoss· Große Eingangshalle· Waschküche· WC· Gewerblicher Raum, bestehend aus 2 Räumen1. Etage· 1 Schlafzimmer· Küche· Wohnzimmer· WC· Kleiner Abstellraum mit Elektroverteiler2. Etage· Großes Schlafzimmer· Flur mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen· Badezimmer mit WC und Badewanne· Abstellraum· 2. SchlafzimmerDachboden· Große Fläche, die einen wichtigen Lagerplatz oder ein zusätzliches Ausbaupotenzial nach dem Projekt bietetDie Vorteile dieses ObjektsDieses Haus bietet große Vorteile für ein Renovierungsprojekt. Seine Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung in Betracht zu ziehen, sei es für eine Hauptwohnung, ein gemischtes Projekt aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder noch ein Vermietungsinvestment. Der Gewerberaum im Erdgeschoss ist ein seltenes und interessantes Plus, insbesondere für Handwerker, Selbstständige oder Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen.Ideal für Bauunternehmer, Selbstständige oder Investoren, stellt dieses Haus im Zentrum von Moudon eine großartige Gelegenheit dar, um ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren.

CHF1'075'000.–

5.5 Zimmer178 m²

5.5 Zimmer CHF1'075'000.– 178 m²

"Charmante fermette rénovée avec potentiel - quartier calme proche du centre"

Située dans un quartier de villas verdoyant et particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette ancienne fermette des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques.Implantée sur une parcelle de 835 m², la propriété se compose actuellement de trois espaces distincts : habitation, bureaux et grange.La partie habitation de 5.5 pièces (env. 145 m² habitable) offre une atmosphère chaleureuse avec parquets anciens et poutres apparentes. La cuisine a été rénovée en 2021 et les peintures intérieures ont été récemment refaites. Deux grandes caves ainsi qu'un local technique avec buanderie complètent cet espace.L'ancienne étable a été transformée en deux bureaux chauffés totalisant env. 33 m², parfaits pour une activité indépendante, un cabinet ou un espace de télétravail.La grange centrale, actuellement utilisée comme dépôt sur deux niveaux, offre un excellent potentiel pour la création d'un logement supplémentaire.Si ces quelques lignes ont suscité votre curiosité et votre intérêt, contactez-moi sans plus tarder pour des informations complémentaires.

CHF955'000.–

6 Zimmer157 m²

6 Zimmer CHF955'000.– 157 m²

"MAISON DE 6 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT"

DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située dans le quartier résidentiel prisé de Ponty, sur les hauteurs de Lucens.Implantée sur une vaste parcelle de 1'338 m² en limite de zone à bâtir, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et les sommets environnants, jusqu'au Moléson. Le quartier, calme et familial, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer une grande piscine. La maison dispose déjà d'un potager, d'une vaste terrasse de 49 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 11 m² avec vue panoramique, pouvant être transformé en loggia chauffée. Une pergola ou un jardin d'hiver pourraient également être réalisés afin de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.La maison développe actuellement 102 m² habitables répartis principalement sur l'étage. Les pièces de vie comprennent un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine séparée de 11 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et annexes : local technique avec chaudière à mazout remplacée en 2015, buanderie, cave, abri PC, garage double avec accès direct au logement ainsi que deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres. Ces espaces offrent un beau potentiel de transformation afin d'augmenter la surface habitable.La maison nécessite une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour. Les fenêtres ont toutefois été remplacées en 2016. Le potentiel constructible restant est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'agrandir la maison existante ou même de construire une seconde habitation sur la partie sud de la parcelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Surface habitable : 102 m²Surface de terrain : 1'338 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 2 + 2 pièces aménagées au rezSalle de bain : 1 + douche au rezPlaces de parc : 2 garages + 2 places extérieuresAnnée des dernières rénovations principales : 2000 / 2016Chauffage : chaudière à mazout DISPOSITION :Rez :Hall d'entrée avec armoires muralesLocal technique / buanderie de 15 m²Salle de bain avec doucheAbri PC de 6 m²Grande cave de 14 m²Deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambresGarage double avec accès direct au logementÉtage :Séjour lumineux de 25 m²Salle à manger de 14 m²Cuisine séparée de 11 m² avec accès jardinChambre parentale de 17 m²Deuxième chambre de 13 m²Salle de bain avec baignoireExtérieur :Grande terrasse plein sud de 45 m²Balcon de 10 m² avec vue dégagéeJardin et potagerPossibilité de piscine, pergola ou jardin d'hiver2 places de parc extérieures POINTS FORTS :Quartier de Ponty recherchéSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lucens, la propriété bénéficie d'un environnement calme, familial et verdoyant, proche de la forêt et des commodités.Grande parcelle avec vueLe terrain de 1'338 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et le Moléson, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.Important potentiel constructibleLe droit à bâtir restant permet d'envisager un agrandissement de la maison existante ou même la construction d'une seconde habitation sur la parcelle.Maison évolutive à rénoverLes espaces existants peuvent être repensés pour créer une habitation moderne et spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet immobilier. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et sa société soeur Arcéa vous offrent 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier. SITUATION :Lucens est une commune dynamique de la Broye vaudoise offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La commune dispose notamment d'écoles, d'une crèche, de commerces, de restaurants, d'infrastructures sportives ainsi que d'une gare reliant facilement Lausanne, Payerne et Palézieux.Le quartier de Ponty, situé sur les hauteurs du village, est particulièrement apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et ses vues dégagées sur la campagne environnante.La proximité immédiate de la forêt, des sentiers de promenade et du parcours Vita permet de profiter pleinement d'un cadre de vie naturel tout en restant proche du centre du village et de ses services.La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition sur le revenu est de 69.5% (139e/304 communes) alors que l'impôt foncier est de 1.10?.Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%). La Broye-Vully se classe 2e district vaudois en matière d'augmentation des prix en 2025.

CHF1'990'000.–

9.5 Zimmer430 m²

9.5 Zimmer CHF1'990'000.– 430 m²

"Payerne - Propriété d'exception de 9.5 pièces"

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt mit den Hauptverkehrswegen verbunden ist. Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße und zur Kartbahn, und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht. Das Haus teilt sich eine Grenze mit einer Scheune und hat somit eine unbebaute Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet. Das 9,5-Zimmer-Haus mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität seiner Aufteilung aus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingangsbereich, der funktionell gestaltet ist. Das große Foyer, das von Licht durchflutet ist, verbindet harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Der Rahmen aus Stein betont mit Eleganz den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel der Hauptbereich des Hauses. Die unabhängige Küche ist besonders geräumig und bietet eine funktionale Aufteilung, eine zentrale Insel und zahlreiche Stauräume, was sie zu einem gemütlichen und praktischen Raum im Alltag macht. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und bietet eine großzügige Größe und Vielseitigkeit. Ein großer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk. Ein Besuchertoilette und eine unabhängige Suite vervollständigen das Ensemble. Die wichtigsten Aspekte des Erdgeschosses ? Sehr großzügige Räume und flüssige Verbindung ? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin ? Steinrahmen, die den authentischen Charakter betonen ? Unabhängige Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Unabhängige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche) ? Vielseitiges Schlafzimmer/Büro ? Großer Abstellraum, der direkt zugänglich ist Obergeschoss Das Obergeschoss enthüllt vier Schlafzimmer mit sehr komfortablen Größen, die zwischen 21 m² und mehr als 26 m² liegen. Die zweite Kammer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die dritte Kammer bezaubert mit ihrer unverstellten Aussicht auf den Wald, einem wahren lebendigen Bild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die vierte Kammer verfügt über ein eigenes, sehr geräumiges Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die wichtigsten Aspekte des Obergeschosses ? Vier große Schlafzimmer mit Größen zwischen 21 m² und mehr als 26 m² ? Zwei Badezimmer mit bemerkenswerten Abmessungen ? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben ? Natürliche Helligkeit in allen Räumen ? Unverstellte Aussicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Sichtbarkeit. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet eine große, offene Fläche mit Loft-Charakter, die durch eine wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion und eine hohe Deckenhöhe verfeinert wird. Der Hauptbereich beherbergt derzeit ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht die Einrichtung einer Küche und bietet die Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Stockwerk zu schaffen, wenn gewünscht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk und gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Die wichtigsten Aspekte des Dachgeschosses ? Ein ungewöhnliches, anpassbares und sehr ansprechendes Stockwerk. ? Große, offene Fläche mit modernem Charakter ? Wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion ? Hohe Deckenhöhe ? Anpassbares Wohn-/Esszimmer ? Zusätzlicher Bereich, der die Einrichtung einer Küche ermöglicht ? Unabhängiges Schlafzimmer ? Eigenes Badezimmer Außenbereich Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'137 m² und bietet einen wunderschönen Garten, der eine offene und perfekt unverstellte Umgebung auf die Landschaft und den Waldrand bietet. Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Nussbäumen integriert, was zur friedlichen und ländlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Zwei baumgesäumte Terrassen, die mit eleganten, von Segeln umhüllten Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre zu genießen. Der Swimmingpool befindet sich auf einer großen, dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist, und bietet einen perfekt abgeschirmten und vor Blicken geschützten Bereich. Seine großzügigen Abmessungen von 10 Metern mal 5 Metern ermöglichen eine echte Schwimmpraxis. Da der Pool außerhalb des Hauses angelegt ist, bietet er den Vorteil eines natürlicheren und sichereren Zugangs, insbesondere für junge Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umliegenden Wald und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Entspannung. Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, was einen angenehmen Komfort im Alltag und bei Empfängen bietet. Ein geräumiger, strukturierter und perfekt abgeschirmter Außenbereich. Die wichtigsten Aspekte der Außenbereiche ? Gesamte Grundstücksfläche: 2'137 m² ? Garten von etwa 1'454 m² ? Grundstück, das an Felder angrenzt, mit unverstellter Aussicht auf den Wald ? Obstgarten ? Zwei baumgesäumte Terrassen mit Schatten spendenden Strukturen ? Swimmingpool 10 x 5 m, geeignet zum Schwimmen, abgeschirmt von Blicken ? Etwa 6 Außenparkplätze Keller Der Keller bietet sehr großzügige und perfekt organisierte Flächen. Ein großer Raum von etwa 51 m² bietet ein interessantes Potenzial. Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Weinkeller vervollständigen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag. Das Stockwerk umfasst auch eine unabhängige Waschküche, eine Heizzentrale sowie einen Technikraum. Das Haus verfügt außerdem über einen Öltank von etwa 24 m², der nicht in die nutzbare Fläche einbezogen ist, und ist mit einem 2'000-Liter-Tank ausgestattet, der das Fußbodenheizungssystem speist und eine homogene und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Ein geräumiger, funktionaler Keller, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die wichtigsten Aspekte des Kellers

CHF799'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF799'000.– 160 m²

"Ferienwohngefühl am Murtensee - Maisonette mit Galerie & Vermietungspotenzial"

Ferienwohngefühl am Murtensee Ein Ort zum Ankommen - mit der seltenen Möglichkeit, Wohnen am Murtensee mit zusätzlichem Ertragspotenzial zu verbinden.Zwischen Weinbergen, Natur und Wasser erwartet Sie in Vallamand eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit Galerie und separater Einliegerwohnung - nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt.Diese besondere Immobilie verbindet lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken und ein wohnliches Ambiente mit einer Flexibilität, die heute selten geworden ist. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, inspirierender Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause mit Feriengefühl - hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah.Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die Galerie verleiht dem Raum Loftcharakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Galeriewohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als attraktive Ergänzung zur eigenen Nutzung der unteren Wohneinheit. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort am Murtensee mit laufenden Mieteinnahmen zu kombinieren. Die separate Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich, grosszügigem Balkon sowie zusätzlichem Nebenraum - ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder ruhiger Wohnort nahe dem See.Der grosszügige Balkon mit Blick Richtung Murtensee lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Lage in der Sackgasse ein entspanntes Wohngefühl vermittelt - fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar.Besonders attraktiv: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Gesamtwohnung verbinden.Highlights auf einen BlickNur wenige Gehminuten vom Murtensee entferntRuhige und sonnige Lage in VallamandLichtdurchflutete Maisonette mit GalerieLoftartiges Wohngefühl mit sichtbaren HolzbalkenCheminée im WohnbereichObere Galeriewohnung derzeit vermietetAttraktive Möglichkeit zur Mitfinanzierung durch MieteinnahmenIdeal als Zweitwohnsitz oder FerienimmobilieModerne Renovation im Jahr 2019Flexible NutzungsmöglichkeitenBalkon mit Blick Richtung MurtenseeGarage mit zusätzlichen Reduit sowie zwei Aussenparkplätze Raumkonzept mit besonderem Charakter2.5-Zimmer-Galeriewohnung im DachgeschossGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit CheminéeModerne offene KücheGalerie mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenHelle Räume dank Dachfenstern und grossen FensterflächenGrosser BalkonDerzeit vermietet3-Zimmer- Wohnung im 1. ObergeschossOffener Wohn- und EssbereichSchlafzimmer mit zusätzlichem NebenraumÜberdachter BalkonModernes BadezimmerIdeal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder HomeofficeInteressiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Payerne, à vendre, immeuble de 5 appartements et un local commercial"

Payerne, zum Verkauf, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum. In Payerne, wurde dieses Rentengebäude vollständig renoviert, 2019 und 2026. Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 besteht aus vier Etagen. \- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche. \- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon. \- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon. \- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern Das nette Mieteinkommen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Weitere Informationen: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

CHF1'395'000.–

7.5 Zimmer230 m²

7.5 Zimmer CHF1'395'000.– 230 m²

"Superbe villa aux portes de Lausanne - Villa B"

Schöne Villa im Herzen der Natur - Fertigstellung Juni 2026 Sie liegen in einer bevorzugten Umgebung, im Herzen der beliebten Gemeinde Corcelles-le-Jorat, und locken mit ihrem natürlichen Umfeld, ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne und der Qualität ihrer Konzeption. Bei Preisen von CHF 1'395'000.- und CHF 1'450'000.- werden diese beiden 7,5-Zimmer-Häuser ab Juni 2026 verfügbar sein. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitieren die Villen von einem besonders angenehmen natürlichen Umfeld, während sie nur wenige Minuten von Lausanne und seinen Einrichtungen entfernt sind. Ein ideales Gleichgewicht für Familien, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Über drei Ebenen verteilt, bieten die Häuser geräumige Räume und eine intelligente Raumaufteilung, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert ist. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre natürliche Helligkeit aus, die durch eine elegante Treppenhauskonstruktion mit zentralem Lichteinfall hervorgehoben wird, ein wahres architektonisches Element des Hauses. Die dritte Ebene bietet einen freien Raum, der viele Möglichkeiten bietet: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Ein echter Vorteil, um sich an die Entwicklung Ihres Lebensstils anzupassen. Jede Villa bietet: -Schöne, offene und gemütliche Wohnbereiche -6 Schlafzimmer mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung -Geräumige und gut proportionierte Räume Hinter den Häusern wurde eine begrünte Zone gestaltet, die einen warmen und einladenden Außenbereich schafft, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Diese Außengestaltung verlängert die Innenräume natürlich und trägt zu einer harmonischen Lebensqualität bei. Die Vorteile im Überblick -Zwei 7,5-Zimmer-Häuser -Fertigstellung: Juni 2026 -Natürliche und ruhige Umgebung -Unmittelbare Nähe zu Lausanne -Helle Räume und geräumige Bereiche -Dreistöckige Konstruktion mit optimierter Raumaufteilung -Treppenhaus mit natürlicher Belichtung -Mehrzweckraum im letzten Stock -Grüne und angenehme Außenbereiche \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Swen Buffat swen@immopartners.ch 079 859 08 80

"Villa familiale avec piscine et pool house à Payerne!"

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Payerne gelegen, bietet diese einzeln stehende Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, das auf Familienkomfort und Geselligkeit ausgerichtet ist. Auf einem schönen 1'000 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung bietet die Immobilie eine hervorragende Beleuchtung das ganze Jahr über und begeistert mit ihren Volumina sowie der Qualität ihrer Innen- und Außenbereiche. Sobald man das Haus betritt, wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Der helle Wohnbereich mit Ofen öffnet sich zur modernen, voll ausgestatteten Küche sowie zu einer schönen Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein Gästetoilette sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenbereich. Die Etage bietet vier gemütliche Schlafzimmer, einen Büro-/Ankleidebereich, ein Familienbadezimmer sowie einen Balkon, der elegant über den Pool- und Gartenbereich thront. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um einen wahren Entspannungsraum zu bieten: beheizter Pool, unabhängiges Poolhaus, möblierte Terrasse und baumgesäumter Garten mit Gemüsebeet schaffen eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Vorzüge der Immobilie: Beheizter Pool, SüdwestausrichtungUnabhängiges PoolhausVeranda und große, möblierte TerrasseGepflegter Garten mit GemüsebeetWohnbereich mit großen Fenstern und Ofen4 Schlafzimmer + Büro-/AnkleidebereichBalkon mit Blick auf den PoolbereichAutoabstellplatz und AußenparkplätzeMehrere ParkplätzeRuhige und gesuchte Wohngegend Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine gesuchte Wohngegend miteinander verbindet. Neugierig, mehr zu entdecken? Auf einfache Anfrage übermitteln wir Ihnen eine erste virtuelle Besichtigung der Immobilie, um Ihnen zu ermöglichen, ihr volles Potenzial in aller Ruhe zu schätzen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer privaten Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

CHF1'050'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF1'050'000.– 140 m²

"LES VILLAS DU GRAND PRÉ Villa individuelle 5.5 pièces - Lot A"

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, bald im Bau, liegt im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einer ländlichen und grünen Umgebung mit freier Sicht auf das Land. Auf einem Grundstück von etwa 410 m² bietet diese moderne Villa eine Südausrichtung und damit eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Das Projekt überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine funktionale Ausstattung und die Möglichkeit, die Verarbeitung vollständig anzupassen entsprechend den Wünschen der Käufer. Die Villa bietet unter anderem: einen großen Wohnbereich von ca. 53 m² mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,4 Schlafzimmer im Obergeschoss (Option Elternschlafzimmer möglich),2 Badezimmer,ein vielseitiger Keller mit großem Verfügungsraum, Waschküche und Technikraum,2 Parkplätze, davon einer überdacht. Qualitativ hochwertige Konstruktion mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und bietet einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand, mit Bahnhof und allen Geschäften und Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit, eine neue, anpassbare Villa in einer authentischen Umgebung im Herzen der Broye zu erwerben. Vollständige Unterlagen auf Anfrage

CHF860'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF860'000.– 107 m²

"LES VILLAS DU GRAND PRÉ Villa contiguë en PPE 4.5 pièces - Lot C2"

Reihenhaus mit 4,5 Zimmern in PPE, bald im Bau, im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand, in einer angenehmen ländlichen Umgebung, mit Blick auf das Land. Als Teil einer kleinen PPE in humanoer Größe bietet diese moderne Villa eine Wohnfläche von etwa 107 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die Ausrichtung gewährleistet eine gute natürliche Beleuchtung, während die innere Verteilung Funktionalität und Komfort im Alltag priorisiert. Das Projekt überzeugt durch sein excellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, was es zu einer attraktiven Gelegenheit macht, eine neue Villa mit kontrolliertem Budget zu erwerben. Die Villa bietet unter anderem: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,drei Schlafzimmer im Obergeschoss,ein Badezimmer und ein Gäste-WC,Dachboden von etwa 39 m², nicht ausgebaut, mit Potential für zukünftige Ausbau (vorbehaltlich der Genehmigungen und der Zustimmung des neuen PACom),ein privater Außenbereich (Garten und Terrasse). Jedes Grundstück verfügt über seine eigenen technischen Einrichtungen (Wasser, Heizung, Strom) und eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine unabhängige und effiziente Verwaltung gewährleistet. Der Bau wird der Firma A. Clément SA, einem renommierten Unternehmen, anvertraut. Innenausstattung nach den Wünschen der Käufer, innerhalb des zugewiesenen Budgets. Das Dorf verfügt über nahegelegene Einrichtungen (Grundschule, Bäckerei, Restaurant, Arzt, Bushaltestelle) und einen schnellen Zugang zu Granges-Marnand (CFF-Bahnhof, Geschäfte und Dienstleistungen). Vollständige Unterlagen, Baupläne und Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich.

CHF785'000.–

7 Zimmer173 m²

7 Zimmer CHF785'000.– 173 m²

"Maison individuelle avec potentiel de valorisation"

Située au cur du charmant village de Chevroux, à quelques pas du lac de Neuchâtel, diese individuelle Villa von 1943 bezaubert durch ihre ruhige Umgebung, ihre grüne Umgebung und ihr großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Auf einem Grundstück von 696 m² entwickelt sich eine Wohnfläche von etwa 173 m², bei einem Volumen von 794 m, und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität in der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt). Das Haus umfasst eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden, sowie einen Anbau mit einer zweiten Wohnung. Das Ensemble ist insgesamt in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung sowie Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Als Note 6 im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt eingestuft, fügt sich das Haus harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück liegt in der Dorfzone, mit einem interessanten Unterauslastungsfaktor, der ein Entwicklungspotenzial verheißt. Die Umgebung ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, ihr geringes Lärmaufkommen, ihre gute Ausrichtung und ihre Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar, ideal für Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt, einem charaktervollen Hauptwohnsitz oder einer Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.

CHF795'000.–

7.5 Zimmer219 m²

7.5 Zimmer CHF795'000.– 219 m²

"Dorfscheune mit Charme und Potenzial im Herzen der Waadtländer Broye"

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Prévonloup, nur wenige Minuten von Romont (4 km) und Moudon (11 km) entfernt. Dieses Dorfhaus bietet eine Balance zwischen Authentizität und Potenzial für Umbauten.Die beiden oberen Etagen haben von umfassenden Renovierungen profitiert und beherbergen heute eine helle Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern und separatem Eingang.Sie profitieren auch von einem angenehmen Garten von etwa 100 m², westlich ausgerichtet, ideal für die Nutzung von atemberaubenden Sonnenuntergängen.Das Erdgeschoss, das noch renoviert werden muss, stellt eine echte Gelegenheit dar: Es bietet die Möglichkeit, hier eine 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten, perfekt für Vermietung, oder einen professionellen Raum oder für die Unterbringung von Familie und Freunden.Ob Sie die Ruhe eines Dorfes suchen, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben, oder ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren möchten, dieses Haus wird Sie bezaubern.

CHF1'250'000.–

5.5 Zimmer251 m²

5.5 Zimmer CHF1'250'000.– 251 m²

"Grande Villa | Proche de toutes les commodités"

Glauser Immobilier bietet Ihnen exklusiv: Eine sehr schöne und helle Villa, die durch die Garagen verbunden ist, aus dem Jahr 2008, in einem tadellosen Zustand, ideal gelegen, 200m von der Grundschule und allen Annehmlichkeiten entfernt, und verfügt über ein flaches Grundstück von 645m2. Mit einem großen Wohnbereich, der mit einem Holzofen und einer offenen Küche ausgestattet ist, einem WC-Dusche und einem Eingangsbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Garage, befinden sich im Obergeschoss 4 große Schlafzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, ein Badezimmer und ein Abstellraum; im vollständig ausgebauten Keller befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum und zwei große, beheizte Räume. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!!! www.glauserimmo.ch

CHF1'195'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF1'195'000.– 200 m²

"Grande maison familiale dans un quartier résidentiel !"

CHF1'550'000.–

7 Zimmer200 m²

7 Zimmer CHF1'550'000.– 200 m²

"Elegantes Familienhaus mit Pool"

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses individuelle Haus schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und qualitativ hochwertige Ausstattung, all dies in einem angenehmen und funktionalen Lebensumfeld. Erdgeschoss - Großes Wohnzimmer mit Ofen - Moderne, offene und voll ausgestattete Küche - Direkter Zugang zur Veranda und zur Terrasse - Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern - Büro - Gästetoilette - Keller + Waschküche Obergeschoss - 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer - Ein Büro - Badezimmer mit Badewanne - Ausgebauter Dachboden Außenbereiche & Anbauten - Ganzjährig bewohnbare Veranda - Große, möblierte Terrasse - Pflegeleichter und gepflegter Garten - Gemüsebeet - Abdeckbare Poolanlage mit flexibler Struktur - Poolhouse - 2 Garagenplätze + mehrere Außenplätze Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren

CHF450'000.–

4 Zimmer48 m²

4 Zimmer CHF450'000.– 48 m²

"Ihr Sommerrefugium am See"

Inmitten des beliebten Ferienquartiers in Salavaux (VD) erwartet Sie dieses gemütliche, kleine Ferienchalet mit Umschwung. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand am Murtensee sowie vom idyllischen Broye Kanal entfernt. Die Wohnebene ist erhöht und über eine Holztreppe erreichbar, was dem Haus seinen typischen Chalet-Charakter verleiht. Da keine zentrale Heizung vorhanden ist, eignet sich das Objekt vor allem für den Sommerbetrieb - perfekt für unbeschwerte Ferientage, Wochenenden am Wasser und entspannte Auszeiten in der Natur. In der Zwischensaison kann mit Elektroradiatoren geheizt werden. Dank der teilweisen Isolierung und den doppelverglasten Fenstern, kann das Chalet auch in der kälteren Jahreszeit bewohnt werden. Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zum See und zum Kanal. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Fischen, Bootfahren, Velotouren oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers - hier geniessen Sie Ferienfeeling pur. Salavaux liegt im nördlichen Teil des Kantons Waadt (Vaud) in der Region Vully, direkt am südöstlichen Ufer des Murtensee. Der Ort gehört zur Gemeinde Vully-les-Lacs und befindet sich an der Sprachgrenze zwischen der Deutsch- und der Westschweiz eine kulturell besonders reizvolle Lage. Der nahegelegene Broye Kanal verbindet den Murtensee mit dem Neuenburgersee und ist Teil des Drei-Seen-Landes ein Paradies für Bootsfahrer und Velofahrer. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Salavaux gut erschlossen: \- Murten: ca. 10 Autominuten \- Avenches: ca. 10 Autominuten \- Neuenburg & Freiburg: ca. 25 bis 30 Autominuten \- Bern & Lausanne: rund 45 bis 60 Autominuten Mit dem öffentlichen Verkehr wird Salavaux primär durch Buslinien bedient. Es gibt mehrere Bushaltestellen im Dorf. Salavaux hat keine Bahnstation. Die Verbindung mit der Bahn erfolgt über den Bahnhof in Avenches. Mit einer Grundfläche von rund 48 m2 bietet das Chalet eine zweckmässige Raumaufteilung: \- Eingangsbereich mit Gang (ca. 6.5 m2) \- Heller Wohnbereich (ca. 14.3 m2) \- Separate Küche (ca. 3.7 m2) \- Dusche / WC (ca. 2.2 m2) \- Schlafzimmer 1 (ca. 6.1 m2) \- Schlafzimmer 2 (ca. 4.5 m2) \- Schlafzimmer 3 (ca. 3.9 m2) \- Balkon mit Treppenaufgang zur Haustüre (ca. 8 m2) \- Unterkellerung mit Garage und zusätzlichem Stauraum (ca. 48 m2) \- Liegenschaft im Baurecht mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2050 und Möglichkeit zur Verlängerung bis ins Jahr 2075 \- Aktueller Wert Gebäudeversicherung: CHF 328'020 \- Aktueller Baurechtszins: CHF 1'873.80 p.a. \- Aktuelle Gebühren Gemeinde (Kurtaxe, Entsorgung, Wasser etc.): CHF 921.15 p.a. \- Das Chalet hat keine zentrale Heizung \- Es muss keine laufende Finanzierung übernommen werden \- Das Objekt ist ab sofort verfügbar

CHF1'395'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF1'395'000.–

"CORCELLES-LE-JORAT, villa mitoyenne neuve de 7.5 pièces"

Corcelles-le-JoratCORCELLES-LE-JORAT: 2 neue sehr geräumige Reihenhaus-Villen mit schönem Abstand. In Corcelles-le-Jorat wird Sie dieses neue Projekt durch den Raum und das Licht in jedem Raum und die idyllische Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone ohne vis-à-vis begeistern. Diese Villa bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente, sowohl durch die ideale Größe des Gartens, die nicht viel Pflege benötigt, als auch durch das Lebensumfeld, das für Naturliebhaber bestimmt ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 340m2. Die Aufteilung der 230m2 netto Wohnfläche ermöglicht es, einen großen Wohn-/Essbereich, 6 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer zu haben. Fertigstellung nach Wunsch des Mieters Großer, vollständig ausgebauter Keller Heizung durch Wärmepumpe im Boden Balkon und große Terrasse 1 Außenparkplatz und 1 überdachter ParkplatzCorcelles-le-Jorat1082 Corcelles-le-Jorat liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Corcelles-le-Jorat hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,8% pro Jahr verändert und beträgt 499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 1,7%, während der aktuelle Leerstand bei 3,5% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,9% verändert (Kanton: +22,0%).