5.5 Zimmer Haus in Rancate

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten, prächtige Villa mit 5,5 Zimmern in Neubau, sofort bezugsfertig, ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Funktionalität legt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind geschickt wie folgt verteilt, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Stil zu bieten: Eingang zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige, ausgestattete Küche mit Blick auf den überdachten Portikus und den üppigen Garten und ein Fensterbadezimmer; wenn man in die erste Etage steigt, findet man ein prächtiges Schlafzimmer mit einer geräumigen Garderobe, einem praktischen Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem zweiten eleganten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der unterirdische Bereich bietet einen Flur, einen geräumigen Hobbyraum, der sich in ein Studio, eine Turnhalle oder ein Spielzimmer verwandeln kann, eine praktische Waschküche, den Technikraum und einen Weinkeller.

Ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz, der für 30'000 CHF zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, vervollständigen die Liegenschaft.

Das innovative Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über, mit Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen und Thermostaten in jedem Raum, die es ermöglichen, die Temperatur zu regulieren, und die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, verbessern die Energieeffizienz des Hauses.

GESAMTPREIS: 1'020'000 CHF

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