4.5 Zimmer Haus in Rancate

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen hervorragenden Lebensstil garantiert.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Objekt verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der ganzen Familie, sondern auch einen romantischen Kamin, der für die kältesten Tage des Jahres ideal ist, und eine wichtige Essbereich.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.
Das 1968 erbaute Objekt wurde von 2015 an mehrfach renoviert, darunter eine komplette Erneuerung der Außenhülle und Fassaden, die Installation eines neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasserversorgung sowie moderne PVC-Fenster und undurchsichtige Dreifachverglasung, eine komplette Renovierung der Bäder mit modernen Sanitärkeramiken im modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung des Schlafbereichs im Jahr 2019 und sogar die Installation eines Domotik-Systems, das die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.
Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Eichenparkett für den Schlafbereich, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Heizungsanlage wird durch Heizkörper im Wohnbereich und Schlangen im Schlafbereich verteilt.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die ganze Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglich, das Haus bei Bedarf zu erweitern, indem ein zusätzliches Stockwerk gebaut wird. Wenn man sich für diese Option entscheidet, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studio genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, der bei Bedarf auch als Studio genutzt werden kann,