CHF2'500'000
6826 Riva San Vitale
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 177.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'500'000
CHF 900'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 20.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 59 Personen im Quartier.
83 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Entworfen von Mario Botta zwischen 1971 und 1973, ist Casa Bianchi eine Ikone der tessinischen Architektur des 20. Jahrhunderts. Sie liegt am Fuße des Monte San Giorgio, in einem nicht bebaubaren Gebiet, und bietet Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, von Mendrisio bis Rovio. Zwischen Wiese und Wald gelegen, zeichnet sie sich durch ihre vertikale Struktur, geometrische Öffnungen und die berühmte Stahlbrücke aus, die die Straße mit der Villa verbindet. In zahlreichen Architekturbüchern und -zeitschriften von den 70er Jahren bis heute veröffentlicht, stellt sie ein Werk von großer Bedeutung und Einzigartigkeit dar.
Riva San Vitale ist einer der malerischsten Orte im Kanton Tessin, direkt am südlichen Ufer des Luganersees gelegen. Umgeben von unberührter Natur und dominiert vom Monte Generoso, bietet es eine authentische und entspannte Atmosphäre, in der Geschichte und Landschaft harmonisch verschmelzen. Der historische Kern mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden bewahrt einen zeitlosen Charme. Zu den Symbolen der Region gehört das Taufbecken von San Giovanni, eines der ältesten christlichen Denkmäler der Schweiz. Riva San Vitale ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten, nur eine kurze Strecke von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.