CHF990'000
6854 Stabio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 990'000
CHF 1'080'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 49 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 87% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Doppelhaushälfte mit etwa 200 m² Nutzfläche, gelegen in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend in Stabio.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer Doppelhaushälfte, die zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss verteilt ist. Umgeben von einem üppigen Garten auf einem Grundstück von 778 m², bietet das Gebäude große Innen- und Außenräume, ideal für Familien oder für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen.
Doppelhaushälfte - Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, verbunden durch einen internen Aufzug:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Vorratsraum
Keller/Waschküche
Doppelgarage
Erstes Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und belüftetem Kamin
Wohnküche
Hauptschlafzimmer
Badezimmer
Direkter interneter Zugang zum Doppelhaushälfte-Apartment
Zweites Obergeschoss:
Zimmer mit Galerie
Zimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Außenräume und Komfort:
Wohlpflegter Garten mit Grillplatz und Pergola in der rückwärtigen Zone, perfekt für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte im Freien
Interne Aufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Automatisches Bewässerungssystem
Außenbelag kürzlich erneuert
Diese Villa bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die einen abgelegenen, geräumigen und funktionalen Kontext im Herzen des Mendrisiotto suchen.