9.5 Zimmer Haus in Breggia

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, umgeben von Grün und von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einer der authentischsten und panoramischsten Zonen von Mendrisiotto.

Das Anwesen bietet besonders große Räume, mit einer Bruttogeschoßfläche von über 640 m², die auf 9,5 Räume verteilt sind.

Das Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet, genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf die angenehme Landschaft.

Das Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Etagen.

Das Erdgeschoss wird vollständig vom Technikraum des Pools eingenommen.

Im ersten Stock befinden sich die Gaststätte, der Weinkeller, die Waschküche, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, der indoor-Pool und der Technikraum.

Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenbereich, Küche, Vorratskammer und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Bad.

Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Studien genutzt werden können, und die Garage, in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung.

1972 erbaut, wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren betrieben. Die Innenräume haben sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine vollständig ausgestattete Küche.

Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe des Umfelds unterstreicht.

Die Lage ist besonders ruhig, in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen, während es eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre bewahrt.

MAße

Wohnfläche: 640 m²

Grünfläche: 1.520 m²

Grundstück: 1.814 m²

Ref: V-PP-SAG-MAR-9