In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze zu verzichten. Durch die gute sonnige Ausrichtung nach Süden profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.
Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die bewohnbare Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer, das auf einem leicht erhöhten Niveau liegt und direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet, die Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft gewährleistet.
Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino genutzt werden kann.
Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenparkplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine vollständig eingerichtete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird.
Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: Eine Wohngegend inmitten der Natur und wenig befahren, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen Reisen einfach und schnell.
Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.
Das Objekt mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.
