5.5 Zimmer Haus in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit in Bau ist.

Die Gesamtfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich open space: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad. Der Keller ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.

Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage vervollständigt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.

Die Fertigstellung ist bis September 2026 geplant.

Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

MAße

Wohnung: 155,80 m²

Keller: 50 m²

Garten: 76 m²

Verkaufsfläche: 173,40 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-D

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