5.5 Zimmer Haus in Stabio

In einem angenehmen Wohngebiet in Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Wohnhaus, das aus 5,5 Zimmern besteht, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme Innentreppe verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Geschosses bilden ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden zwei Schlafzimmer, ein fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino genutzt werden kann.

Den Abschluss des Geschosses bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einer großen Außenfläche, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Ölbrenner gewährleistet.

Die Lage ist einer der Höhepunkte des Objekts: ein ruhiges, wenig befahrenes Wohngebiet in der Natur und doch nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen und bewahrt gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen Reisen einfach und schnell.

Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Das Objekt mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.