5.5 Zimmer Haus in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche auf einem 1200 m² großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof der SBB für Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa entfernt. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahnzubringerstraße von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, wodurch die Verkehre einfach und schnell sind.

Der Haupteingang besteht aus einem repräsentativen, großen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal, um ruhige Momente im Freien zu verbringen. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.

Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Wäscheraum. Die Böden sind alle in gut erhaltenem Parkett.

Die untere Ebene bietet weitere funktionale Bereiche: eine große Waschküche von etwa 30 m², Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.

Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.

Diese Villa in Stabio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einzigartigen Hauptwohnebene, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb der Liegenschaft befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteablage genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der gut gepflegte und gepflegte Garten bietet verschiedene Zierpflanzen und eine Hecke als Umzäunung auf dem gesamten Grundstück. Ein garantiertes Leben in Qualität!

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