5.5-Zimmer-Häuser kaufen in 1186 Essertines Sur Rolle

CHF2'225'000.–

12.5 Zimmer312 m²

12.5 Zimmer CHF2'225'000.– 312 m²

"Charmanter Wohnsitz"

Dieses charmante Gebäude, das 1826 erbaut wurde, liegt im Herzen des hübschen Dorfes Essertines. Letzteres bietet ein einfaches und angenehmes Leben, dank seiner Grundschule, seinem Restaurant, aber auch durch seine lokalen Aktivitäten und seine Einwohner. So fließt das Leben mitten in der Natur auf den Höhen von Rolle friedlich und es ist schön, sich zu entspannen und Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Mit dem Auto sind nur 10 Minuten erforderlich, um den Trubel der Côte und ihre Geschäftszentren zu verlassen und diesen noch erhaltenen Ort zu erreichen. Umgeben von Grünflächen und nach Süden ausgerichtet, ist die Umgebung charmant und bietet sehr geschätzte Privatsphäre. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, und bietet eine sehr interessante verfügbare Fläche von über 420 m2. Auf drei Ebenen verteilt, besteht es aus: Eigentümerwohnung (6,5 Zimmer, 164,00 m2); Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit Korridor - Ein Verteilerbereich - Eine 17,10 m2 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - Ein 17,60 m2 Schlafzimmer, das als Werkstatt (unabhängige Tätigkeit) dient - Ein 5,60 m2 Badezimmer - Ein technischer/Waschraum Erster Stock: - Ein 24,10 m2 Wohnzimmer mit Kamin - Ein 1,40 m2 Abstellbereich - Ein 17,00 m2 Schlafzimmer - Ein 10,70 m2 Schlafzimmer/Büro Dachgeschoss: - Ein offener Raum von 26,10 m2 - Ein 3,90 m2 Duschbad (vollständig zu renovieren) - Ein 15,40 m2 Schlafzimmer - Ein 13,00 m2 Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen halboffenen Raum unter dem Dach, der als Abstellraum dienen kann. Erdgeschoss - Wohnung 1 (3,5 Zimmer, 72,80 m2) - Ein individueller Eingangsbereich - Ein Wohn-Esszimmer von 35,00 m2 - Eine offene Küche - Eine private Terrasse - Ein 4,35 m2 Badezimmer - Ein 13,26 m2 Schlafzimmer - Ein 11,50 m2 Schlafzimmer - Ein privater Dachboden im Dachgeschoss - Ein Parkplatz Wohnung 2 (3,5 Zimmer, 74,90 m2) - Ein individueller Zugang mit Eingang - Ein Wohn-Esszimmer von 42,00 m2 - Eine offene Küche mit zentrale Insel - Ein Balkon mit Blick auf den Garten und die Umgebung - Ein 4,10 m2 Badezimmer - Ein 14,55 m2 Schlafzimmer - Ein 11,30 m2 Schlafzimmer - Ein privater Dachboden im Dachgeschoss - Ein Parkplatz Dachgeschoss: - Ein vollständig offener Raum von 86,00 m2, der die individuellen Dachböden der Wohnungen enthält. Technische Reserven (Wasser, Abwasser, Strom) wurden bei den Arbeiten im Jahr 2010 geplant und könnten die Entwicklung zusätzlicher Wohnräume ermöglichen. Für die beiden oben genannten und derzeit vermieteten Einheiten ist eine Fotodatei auf Anfrage verfügbar. Außerhalb, für beide die erste Wohnung und die Eigentümerwohnung, gibt es eine prächtige Stein-Terrasse. Diese ist in zwei Teile unterteilt, so dass jeder genießen und sie nach seinem Geschmack anordnen kann. Von hier aus erstreckt sich ein schöner, bewaldeter Garten mit Birken, Obstbäumen und einem Gemüsegartenbereich. Entlang davon befindet sich ein Anbau, der unter anderem die Kraftstofftanks, aber auch eine Werkstatt und Abstellraum für alle notwendigen Werkzeuge für die Wartung beherbergt. Schließlich gibt es im westlichen Teil einen überdachten Raum, der zwei Autos und einige Ausrüstungsgegenstände unterbringen kann. Seine große Höhe ermöglicht das Abstellen eines Transporters oder sogar eines kleinen Campers. Für alle Liebhaber von Authentizität und Charme ist dies eine Immobilie, die man unbedingt sehen muss. Für jede Anfrage nach einer Datei oder einem Besuch kontaktieren Sie bitte nur die Agentur.

CHF3'300'000.–

8 Zimmer74 m²

8 Zimmer CHF3'300'000.– 74 m²

"Authentives Anwesen mit Dependence, Obstgarten und Brunnen"

Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m² Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Innenhof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr historisches Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild. Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet das Ensemble eine ungewöhnliche Freiheit der Nutzung: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und etwa 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude von 155 m² mit einem etwa 50 m² großen Dachgeschoss-Apartment, einem Schuppen mit dem ursprünglichen Backofen und einer doppelten unterirdischen Garage. Ein wahrer Landsitz, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter den Dachboden drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und ein Duschbad. Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoss-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen. Der Schuppen bewahrt seinen alten Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich. Außerhalb komplettiert der überdachte Brunnen, der von einer Quelle gespeist wird, der Obstgarten, der gepflasterte Innenhof und die doppelte unterirdische Garage dieses außergewöhnliche Anwesen, das selten auf dem Markt ist und ideal für diejenigen ist, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² + 50 m² Grundstück: 2'074 m² ECA-Volumen: 753 m + 879 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

CHF2'990'000.–

8.5 Zimmer330 m²

8.5 Zimmer CHF2'990'000.– 330 m²

"Magnifique villa avec vue sur le lac - Off Market"

Réf 3761SC: Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser 6-Zimmer-Villa, nur wenige Minuten von Rolle entfernt. Diese schöne Eigenschaft ist der perfekte Ort für eine Familie, die nach Ruhe sucht! Sobald Sie ankommen, werden Sie von der einzigartigen Architektur dieser Villa begeistert sein. Die großen Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichen Licht, während die natürlichen Materialien eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schaffen. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein 65 m2 großer Raum mit separatem Eingang, der für eine freie Tätigkeit genutzt werden kann. Das Haus funktioniert mit Elektrizität, quasi autonom dank der Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem südlichen Teil des Daches mit einer Ergänzung der Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe. Im wunderschönen, bukolisch gestalteten Garten finden Sie einen schönen Salzwasserpool. Nicht zu verpassen! Kontakt: S.Contensou 079 634 16 61